# Chemin d’Arnaud, 82170 Monbéqui : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (37 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 43.89264, 1.24403 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 82114_0005.

## La parcelle

- Parcelle : ZD 307
- Contenance : 2 713 m²
- Identifiant : 82114000ZD0307
- Feuille : 000 ZD 01, échelle 1:2000, édition 4
- Bâtiment au point : 2,8 m de haut (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 101,2 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 0,2 %. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 928 kWh par an, pour 1 667 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UB, ub = zone extensions essentiellement des maisons individuelles, du PLU Monbequi, en vigueur depuis le 19/12/2013.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (1)

- Périmètre de droit de préemption urbain (DPU)

### Servitudes d'utilité publique (1)

- Mouvement de terrain - Tassements différentiels

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 6 sur les 46 de la commune

- 28/09/2023 ; permis de construire 08211423S0004 ; 228 Ch D Arnaud ; parcelles ZD 211, ZD 214, ZD 215 ; 1 logement, 149 m² ; terrain 2 632 m² ; terminé
- 17/03/2022 ; permis de construire 08211421S0007 ; Ch D Arnaud ; parcelles ZD 325, ZD 326 ; 4 logements, 444 m² ; terrain 3 302 m² ; autorisé
- 12/08/2021 ; permis de construire 08211421S0003 ; Ch d'Arnaud ; parcelles ZD 25, ZD 26 ; 1 logement, 117 m² ; terrain 3 302 m² ; autorisé
- 21/10/2019 ; permis de construire 08211419S0005 ; Ch D Arnaud ; parcelles ZD 208, ZD 207 ; 754 m² ; terrain 22 600 m² ; terminé
- 30/09/2018 ; permis de construire 08211418S0004 ; Ch D Arnaud ; parcelles ZD 161, ZD 162, ZD 119 ; 1 logement ; terrain 2 756 m² ; annulé
- 20/12/2017 ; permis de construire 08211417S0007 ; Chemi d'Arnaud ; parcelle ZD 303 ; 1 logement, 98 m² ; terrain 779 m² ; terminé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/monbequi-82114/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 1

- 26/04/2023 ; vente ; 232 Che D Arnaud ; Dépendance, Maison ; 326 200 € ; 274 m² bâtis, 4 004 m² de terrain

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 5

- 19/08/2026 ; 194 Chemin d'Arnaud 82170 Monbéqui ; appartement, 76,1 m² ; énergie C, climat A
- 17/10/2025 ; 497 Chemin d'Arnaud 82170 Monbéqui ; maison, 103,5 m² ; énergie C, climat A
- 07/02/2023 ; 344 Chemin d'Arnaud 82170 Monbéqui ; maison, 73,9 m² ; énergie D, climat B
- 03/01/2023 ; 232 Chemin d'Arnaud 82170 Monbéqui ; maison, 150 m² ; énergie C, climat A
- 19/11/2021 ; 498 Chemin d’Arnaud 82170 Monbéqui ; maison, 145 m², construit en 2001 ; énergie C, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 13 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 11/06/2000.

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/monbequi-82114/chemin-d-arnaud-0005
La commune : https://aucadastre.fr/monbequi-82114.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/82114_0005