# Rue du Bac, 82170 Monbéqui : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (17 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 43.89212, 1.23844 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 82114_0010.

## La parcelle

- Parcelle : E 142 (la plus proche : le point est sur la voie, à 0 m de son bord)
- Contenance : 337 m²
- Identifiant : 821140000E0142
- Feuille : 000 E 01, échelle 1:1250, édition 4
- Bâtiment au point : 4,6 m de haut, 2 étages (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 100 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 0,4 %. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 928 kWh par an, pour 1 667 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UA, ua = zone unité urbaine historique, du PLU Monbequi, en vigueur depuis le 19/12/2013.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (1)

- Périmètre de droit de préemption urbain (DPU)

### Servitudes d'utilité publique (1)

- Mouvement de terrain - Tassements différentiels

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 1 sur les 46 de la commune

- 02/08/2019 ; permis de construire 08211419S0004 ; 11 Rue du Bac ; parcelle ZD 308 ; 1 logement, 111 m² ; terrain 849 m² ; commencé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/monbequi-82114/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 5

- 13/08/2025 ; vente ; 133 Rue du Bac ; Maison ; 210 000 € ; 164 m² bâtis, 2 080 m² de terrain, 1 280 €/m²
- 16/04/2024 ; vente ; 45 Rue du Bac ; Maison, Dépendance ; 15 000 € ; 107 m² bâtis, 422 m² de terrain, 140 €/m²
- 16/04/2024 ; vente ; 11 Rue du Bac ; Dépendance, Maison ; 175 000 € ; 120 m² bâtis, 463 m² de terrain, 1 458 €/m²
- 25/09/2023 ; vente ; 170 Rue du Bac ; Dépendance, Maison ; 329 000 € ; 88 m² bâtis, 1 995 m² de terrain, 3 739 €/m²
- 15/12/2021 ; vente ; 111 Rue du Bac ; Dépendance, Maison ; 519 300 € ; 310 m² bâtis, 4 290 m² de terrain, 1 675 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 7

- 01/08/2026 ; 106 Rue du Bac 82170 Monbéqui ; maison, 143,7 m² ; énergie D, climat B
- 23/06/2025 ; 140 Rue du Bac 82170 Monbéqui ; maison, 100,3 m² ; énergie B, climat A
- 12/06/2025 ; 397 Rue du Bac 82170 Monbéqui ; maison, 128 m², construit en 1970 ; énergie C, climat A
- 02/05/2025 ; 133 Rue du Bac 82170 Monbéqui ; maison, 178 m² ; énergie F, climat F
- 04/02/2023 ; 11 Rue du Bac 82170 Monbéqui ; maison, 120,8 m² ; énergie E, climat E
- 05/12/2022 ; 94bis Rue du Bac 82170 Monbéqui ; maison, 68,5 m², construit en 1930 ; énergie E, climat C
- 05/12/2022 ; 94bis Rue du Bac 82170 Monbéqui ; maison, 68,5 m², construit en 1930 ; énergie F, climat C

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 13 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 11/06/2000.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole élémentaire (Ecole)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 33, dont COMMUNE DE MONBEQUI (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/218201143) ; LA MASCOTTE (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/843672700) ; COEUR 2 DANSE (enseignement, https://auregistre.fr/entreprise/903680064) ; LES MARRONNIERS (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/431911981) ; NORMANDY (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/480680776) ; PONTEQ (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/789680402)
- Voies voisines : Impasse Jean Dulon (73 m) https://aucadastre.fr/monbequi-82114/impasse-jean-dulon-namdbm.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/monbequi-82114/rue-du-bac-0010
La commune : https://aucadastre.fr/monbequi-82114.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/82114_0010