# Route de la Grésigne, 82230 Monclar-de-Quercy : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (48 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 43.98229, 1.61297 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 82115_0101.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 223,8 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 4,8 %, vers le sud-ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 918 kWh par an, pour 1 662 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UE, zone d'urbanisation dispersée à vocation principale d'habitat, du PLU Monclar-de-Quercy, en vigueur depuis le 25/06/2013.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Servitudes d'utilité publique (1)

- Mouvement de terrain - Tassements différentiels

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 3 sur les 165 de la commune

- 18/06/2026 ; permis de construire 0821152600006 ; 2152 Route de la Grésigne ; parcelle ZR 31 ; 384 m² ; terrain 40 750 m² ; autorisé ; EARL DE GABET
- 20/07/2016 ; permis de construire 08211516R0013 ; 931 Rte de la Gresigne ; parcelle ZW 130 ; 1 logement, 117 m² ; terrain 1 714 m² ; terminé
- 16/04/2013 ; permis de construire 08211513R0001 ; Rte de la Gresigne - ; parcelle ZW 100 ; 1 logement, 109 m² ; terrain 2 147 m² ; annulé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/monclar-de-quercy-82115/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 9

- 23/11/2023 ; vente ; 2462 Rte de la Gresigne ; Maison ; 37 000 € ; 200 m² bâtis, 86 525 m² de terrain
- 23/12/2022 ; vente ; 3643 Rte de la Gresigne ; Appartement, Dépendance ; 140 000 € ; 202 m² bâtis, 15 164 m² de terrain
- 10/11/2022 ; vente ; 440 Rte de la Gresigne ; Dépendance, Maison ; 160 000 € ; 160 m² bâtis, 5 950 m² de terrain
- 14/04/2022 ; vente ; 3479 Rte de la Gresigne ; Maison ; 125 000 € ; 165 m² bâtis, 16 780 m² de terrain
- 08/04/2022 ; vente ; 5020 Rte de la Gresigne ; Maison ; 32 000 € ; 180 m² bâtis, 26 850 m² de terrain
- 05/04/2022 ; vente ; 3643 Rte de la Gresigne ; Appartement, Dépendance ; 150 000 € ; 202 m² bâtis, 15 164 m² de terrain
- 14/01/2022 ; vente ; 3317 Rte de la Gresigne ; Dépendance, Maison ; 125 130 € ; 580 m² bâtis, 31 400 m² de terrain
- 28/12/2021 ; vente ; 2152 Rte de la Gresigne ; Maison ; 160 000 € ; 475 m² bâtis, 124 795 m² de terrain
- 21/01/2021 ; vente ; 1468 Rte de la Gresigne ; Maison ; 406 450 € ; 3 495 m² bâtis, 333 680 m² de terrain

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 8

- 23/06/2026 ; 4034 Route de la Grésigne 82230 Monclar-de-Quercy ; maison, 104,5 m² ; énergie B, climat A
- 23/05/2025 ; 3643 Route de la Grésigne 82230 Monclar-de-Quercy ; maison, 116,1 m² ; énergie B, climat A
- 16/04/2025 ; 4019 Route de la Grésigne 82230 Monclar-de-Quercy ; maison, 150,3 m², construit en 2016 ; énergie A, climat A
- 27/11/2024 ; 328 Route de la Grésigne 82230 Monclar-de-Quercy ; maison, 103,3 m², construit en 1972 ; énergie C, climat B
- 15/04/2024 ; 4015 Route de la Grésigne 82230 Monclar-de-Quercy ; maison, 89,7 m² ; énergie D, climat B
- 03/11/2023 ; 3643 Route de la Grésigne 82230 Monclar-de-Quercy ; maison, 146,1 m² ; énergie C, climat A
- 12/07/2023 ; 3504 Route de la Grésigne 82230 Monclar-de-Quercy ; maison, 108,2 m² ; énergie E, climat E
- 18/05/2022 ; 440 Route de la Grésigne 82230 Monclar-de-Quercy ; maison, 82 m² ; énergie C, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 18 arrêtés sur la commune, le dernier : Sécheresse, 01/01/1999.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 7, dont EP CONSTRUCTION (construction, https://auregistre.fr/entreprise/539120329) ; HOME TRAVAUX (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/818158289)
- Voies voisines : Marnhiac (33 m) https://aucadastre.fr/monclar-de-quercy-82115/marnhiac-ugdqxp.md ; Route des Manlaures (37 m) https://aucadastre.fr/monclar-de-quercy-82115/route-des-manlaures-0139.md ; Impasse de Saint Saturnin (63 m) https://aucadastre.fr/monclar-de-quercy-82115/impasse-de-saint-saturnin-0183.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/monclar-de-quercy-82115/route-de-la-gresigne-0101
La commune : https://aucadastre.fr/monclar-de-quercy-82115.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/82115_0101