# Place Dubarry, 47600 Moncrabeau : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (5 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 44.03459, 0.37044 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 47174_0035.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 93,1 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 12,2 %, vers l'ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 879 kWh par an, pour 1 647 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UCcb du PLUi Albret Communaute, en vigueur depuis le 11/03/2026.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (1)

- Périmètre à l'intérieur desquels s'appliquent le droit de préemption urbain défini par les articles L211-1 du Code de l'Urbanisme

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 2

- 04/01/2023 ; vente ; Pl Dubarry ; Maison ; 70 000 € ; 99 m² bâtis, 420 m² de terrain
- 01/03/2021 ; vente ; Pl Dubarry ; Appartement, Local industriel. commercial ou assimilé ; 61 000 € ; 341 m² bâtis, 1 470 m² de terrain

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 11 arrêtés sur la commune, le dernier : Sécheresse, 01/07/2003.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole primaire (Ecole)
- Voies voisines : Rue des Escaliers (20 m) https://aucadastre.fr/moncrabeau-47174/rue-des-escaliers-0044.md ; Rue des Remparts (21 m) https://aucadastre.fr/moncrabeau-47174/rue-des-remparts-0120.md ; Avenue des Sports (30 m) https://aucadastre.fr/moncrabeau-47174/avenue-des-sports-0130.md ; Impasse de la Fontaine (32 m) https://aucadastre.fr/moncrabeau-47174/impasse-de-la-fontaine-0219.md ; Rue de la Fontaine (33 m) https://aucadastre.fr/moncrabeau-47174/rue-de-la-fontaine-0055.md ; Rue de la Madeleine (48 m) https://aucadastre.fr/moncrabeau-47174/rue-de-la-madeleine-0085.md ; Grande Rue (57 m) https://aucadastre.fr/moncrabeau-47174/grande-rue-0065.md ; Rue Cocu Saute (67 m) https://aucadastre.fr/moncrabeau-47174/rue-cocu-saute-0025.md ; Rue de la Halle (77 m) https://aucadastre.fr/moncrabeau-47174/rue-de-la-halle-0075.md ; Rue du Parquet (81 m) https://aucadastre.fr/moncrabeau-47174/rue-du-parquet-0115.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/moncrabeau-47174/place-dubarry-0035
La commune : https://aucadastre.fr/moncrabeau-47174.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/47174_0035