# Rue Pasteur, 41170 Mondoubleau : cadastre, parcelle et urbanisme Lu au point de référence de la voie (6 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=` sur la page et sur ce jumeau. Coordonnées : 47.98076, 0.89884 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 41143_0336. ## La parcelle - Parcelle : B 831 (la plus proche : le point est sur la voie, à 3 m de son bord) - Contenance : 654 m² - Identifiant : 411430000B0831 - Feuille : 000 B 01, échelle 1:1000, édition 5 - Bâtiment au point : 2,4 m de haut (BD TOPO, IGN) - Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle ## Le terrain (IGN, PVGIS) - Altitude : 152,5 m - Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 3,2 %, vers le sud-ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. - Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 534 kWh par an, pour 1 468 kWh/m² reçus. ## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme) Zone UBg, tissu pavillonnaire groupé, du PLUi des Collines du Perche, en vigueur depuis le 21/01/2021. Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi. ## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie) ### Prescriptions (1) - Aléa moyen ou fort de retrait et gonflement des argiles ## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 1 sur les 38 de la commune - 21/06/2014 ; déclaration préalable 04114314N0004 ; 4 Rue Pasteur ; parcelle OC 491 ; 17 m² ; terrain 14 092 m² ; terminé ; DEPARTEMENT DU LOIR ET CHER Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/mondoubleau-41143/permis.md ## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 3 - 05/05/2022 ; adjudication ; 5060 Rue Pasteur ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 14 000 € ; 198 m² bâtis, 198 m² de terrain, 71 €/m² - 23/02/2022 ; vente ; 1 Rue Pasteur ; Maison, Dépendance ; 160 000 € ; 104 m² bâtis, 1 308 m² de terrain, 1 538 €/m² - 07/04/2021 ; vente ; 5059 Rue Pasteur ; Dépendance, Maison ; 62 000 € ; 112 m² bâtis, 817 m² de terrain, 554 €/m² Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne. ## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point) - Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction. - Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5. - Potentiel radon : classe 1 sur 3. - Catastrophes naturelles : 7 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 13/01/2004. - Installations classées pour l'environnement : 3 dans 500 m. - Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 15 dans 500 m. ## Autour - Écoles à 500 m : Collège Alphonse Karr (Collège, ULIS, internat) ; Ecole élémentaire Louis Nobillot (Ecole, ULIS) ; Ecole maternelle (Ecole) - Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 108, dont LA POSTE (transport, https://auregistre.fr/entreprise/356000000) ; ASS.DEPARTEMENTALE COOPERATION A L ECOLE (OCCE 41) (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/775370323) ; EXPERTISE BATI & BOIS (EXPERTISE BATI & BOIS) (services administratifs, https://auregistre.fr/entreprise/831118898) ; COMMUNE DE MONDOUBLEAU (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/214101438) ; FEDERATION ADMR (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/440489227) ; COMITE NATION DEFENSE COMMERCANT ARTISAN (CNDCA) (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/411089659) - Voies voisines : Rue Courtin (38 m) https://aucadastre.fr/mondoubleau-41143/rue-courtin-0092.md ; Avenue Louis Chaumel (76 m) https://aucadastre.fr/mondoubleau-41143/avenue-louis-chaumel-0211.md ; Rue Saint Denis (81 m) https://aucadastre.fr/mondoubleau-41143/rue-saint-denis-0561.md --- Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété. Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source. Page : https://aucadastre.fr/mondoubleau-41143/rue-pasteur-0336 La commune : https://aucadastre.fr/mondoubleau-41143.md En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/41143_0336