# Rue des Ormes, 89470 Monéteau : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (25 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 47.84392, 3.58106 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 89263_0543.

## La parcelle

- Parcelle : AH 477 (la plus proche : le point est sur la voie, à 1 m de son bord)
- Contenance : 360 m²
- Identifiant : 89263000AH0477
- Feuille : 000 AH 01, échelle 1:1000, édition 5
- Bâtiment au point : 5,4 m de haut, 2 étages (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 95,3 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 0,4 %. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 497 kWh par an, pour 1 460 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UB, zone urbaine, du PLU Moneteau, en vigueur depuis le 16/02/2017.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (1)

- Zones concernées par le Droit de Préemption Urbain

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 6

- 04/12/2025 ; vente ; 18 Rue des Ormes ; Maison ; 149 000 € ; 88 m² bâtis, 374 m² de terrain, 1 693 €/m²
- 15/07/2024 ; vente ; 17 Rue des Ormes ; Maison ; 185 000 € ; 88 m² bâtis, 497 m² de terrain, 2 102 €/m²
- 16/06/2023 ; vente ; 16 Rue des Ormes ; Maison ; 154 000 € ; 88 m² bâtis, 578 m² de terrain, 1 750 €/m²
- 21/06/2022 ; vente ; 25 Rue des Ormes ; Maison ; 138 000 € ; 88 m² bâtis, 470 m² de terrain, 1 568 €/m²
- 03/02/2021 ; vente ; 1 Rue des Ormes ; Maison ; 135 000 € ; 88 m² bâtis, 510 m² de terrain, 1 534 €/m²
- 01/02/2021 ; vente ; 25 Rue des Ormes ; Maison ; 124 000 € ; 88 m² bâtis, 470 m² de terrain, 1 409 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 8

- 09/06/2026 ; 13 Rue des Ormes 89470 Monéteau ; maison, 134,7 m², construit en 1980 ; énergie C, climat C
- 27/05/2026 ; 12 Rue des Ormes 89470 Monéteau ; maison, 86,1 m², construit en 1981 ; énergie E, climat E
- 17/03/2026 ; 8 Rue des Ormes 89470 Monéteau ; maison, 89,4 m², construit en 1981 ; énergie E, climat E
- 12/06/2025 ; 18 Rue des Ormes 89470 Monéteau ; maison, 89,7 m² ; énergie D, climat D
- 02/04/2024 ; 17 Rue des Ormes 89470 Monéteau ; maison, 89,9 m² ; énergie D, climat D
- 08/12/2023 ; 1 Rue des Ormes 89470 Monéteau ; maison, 106 m², construit en 1981 ; énergie C, climat A
- 24/10/2022 ; 16 Rue des Ormes 89470 Monéteau ; maison, 89,8 m², construit en 1987 ; énergie D, climat D
- 23/03/2022 ; 25 Rue des Ormes 89470 Monéteau ; maison, 90 m², construit en 1980 ; énergie D, climat D

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 15 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 14/03/2001.
- Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 3 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole élémentaire Jean Jacques Rousseau (Ecole) ; Ecole maternelle La commanderie (Ecole)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 77, dont BUD (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/988339792) ; PRODEP (transport, https://auregistre.fr/entreprise/840555007) ; TECHNIFROID (industrie, https://auregistre.fr/entreprise/393847405) ; GARAGE PROT (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/381531466) ; BOULANGERIE DA COSTA (industrie, https://auregistre.fr/entreprise/753669977) ; GARAGE CYPCURA-GIE (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/522812437)
- Voies voisines : Rue d'Auxerre (52 m) https://aucadastre.fr/moneteau-89263/rue-d-auxerre-0035.md ; Impasse Saint Père (99 m) https://aucadastre.fr/moneteau-89263/impasse-saint-pere-0665.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/moneteau-89263/rue-des-ormes-0543
La commune : https://aucadastre.fr/moneteau-89263.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/89263_0543