# Impasse de la Source, 32490 Monferran-Savès : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (9 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 43.59736, 0.98575 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 32268_0255.

## La parcelle

- Parcelle : AB 70 (la plus proche : le point est sur la voie, à 16 m)
- Contenance : 814 m²
- Identifiant : 32268000AB0070
- Feuille : 000 AB 01, échelle 1:1000, édition 4
- Bâtiment au point : 4,5 m de haut (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 215,6 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 9 %, vers le nord-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 944 kWh par an, pour 1 672 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone U2b, tissu urbain à vocation principale d'habitat, du PLUi de la Gascogne Toulousaine, en vigueur depuis le 04/03/2025.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Servitudes d'utilité publique (1)

- Plan de prévention des risques naturels (PM1)

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 1 sur les 57 de la commune

- 12/04/2019 ; permis de construire 03226818A1006 ; 189 Imp de la Source ; parcelle AB 66 ; 2 logements, 185 m² ; terrain 1 126 m² ; commencé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/monferran-saves-32268/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 3

- 07/06/2024 ; vente ; Imp de la Source ; terrains d'agrément ; 8 000 € ; 317 m² de terrain
- 12/10/2022 ; vente ; 157 Imp de la Source ; Dépendance, Maison ; 359 000 € ; 144 m² bâtis, 1 628 m² de terrain, 2 493 €/m²
- 04/01/2021 ; vente ; 168 Imp de la Source ; Maison ; 277 000 € ; 155 m² bâtis, 815 m² de terrain, 1 787 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 15 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 25/05/1988.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole primaire publique (Ecole) ; INSTITUT DE REEDUCATION UPAES L'ESSOR MONFERRAN-SAVES (Médico-social, privé)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 27, dont COMMUNE DE MONFERRAN SAVES (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/213202682) ; S.A.S. NATA (NATA) (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/838661866) ; LES 3A (industrie, https://auregistre.fr/entreprise/830420642) ; SARL AXE EUROPE (XEFI AUCH) (information et communication, https://auregistre.fr/entreprise/751108895) ; SCI MEFTY (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/921684809) ; TEAMBUILDING OCCITANIE (TEAMBUILDING OCCITANIE) (services administratifs, https://auregistre.fr/entreprise/980256499)
- Voies voisines : Route de Marestaing (62 m) https://aucadastre.fr/monferran-saves-32268/route-de-marestaing-0155.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/monferran-saves-32268/impasse-de-la-source-0255
La commune : https://aucadastre.fr/monferran-saves-32268.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/32268_0255