# Chemin de Portely, 47150 Monflanquin : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (14 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 44.52808, 0.76464 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 47175_0068.

## La parcelle

- Parcelle : BH 272
- Contenance : 886 m²
- Identifiant : 47175000BH0272
- Feuille : 000 BH 01, échelle 1:2000, édition 6
- Bâtiment au point : 4,3 m de haut, 1 étage (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 117,8 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 5,1 %, vers le sud. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 878 kWh par an, pour 1 644 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone Ub, zone ub = zone urbanisée (dédiée habitat, commerces, artisanat), du PLUi des Bastides en Haut Agenais Perigord, en vigueur depuis le 20/02/2020.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (3)

- DPU
- Zone assainissement collectif
- Zone à risque d'exposition au plomb

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 3

- 10/06/2025 ; vente ; 7 Che de Portely ; Maison, Local industriel. commercial ou assimilé, Dépendance ; 115 000 € ; 100 m² bâtis, 1 455 m² de terrain
- 04/07/2022 ; vente ; 5 Che de Portely ; Maison, Dépendance ; 406 900 € ; 460 m² bâtis, 4 554 m² de terrain
- 21/12/2021 ; vente ; 10 Che de Portely ; Maison ; 210 000 € ; 210 m² bâtis, 2 968 m² de terrain

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 2

- 25/02/2025 ; 7 Chemin de Portely 47150 Monflanquin ; maison, 71,6 m², construit en 1970 ; énergie D, climat B
- 28/02/2024 ; 6 Chemin de Portely 47150 Monflanquin ; maison, 148 m², construit en 2001 ; énergie C, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 17 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 04/06/2003.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 8 dans 500 m.

---

Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/monflanquin-47175/chemin-de-portely-0068
La commune : https://aucadastre.fr/monflanquin-47175.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/47175_0068