# Place des Arcades, 47150 Monflanquin : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (34 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 44.53258, 0.76818 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 47175_0095.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 176,9 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 8,6 %, vers le sud-ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 878 kWh par an, pour 1 644 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone Ua, zone ua = zone urbanisée (dédiée habitat, commerces, artisanats) - contexte patrimonial, du PLUi des Bastides en Haut Agenais Perigord, en vigueur depuis le 20/02/2020.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (1)

- Perimetre OAP Commerce

### Informations (3)

- DPU
- Zone assainissement collectif
- Zone à risque d'exposition au plomb

### Servitudes d'utilité publique (4)

- Maison à cornières
- Place Foch Monflanquin
- Maison du Prince Noir
- Eglise Saint-André

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 2 sur les 130 de la commune

- 30/04/2024 ; déclaration préalable 04717524B0038 ; 61 Place des Arcades ; parcelles AO 464, AO 465 ; 11 m² ; terrain 382 m² ; autorisé ; COMMUNE DE MONFLANQUIN
- 01/08/2023 ; déclaration préalable 04717523B0047 ; 61 Place des Arcades ; parcelle AO 464 ; 4 m² ; terrain 297 m² ; autorisé ; COMMUNE DE MONFLANQUIN

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/monflanquin-47175/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 5

- 23/12/2024 ; vente ; 41 Pl des Arcades ; Local industriel. commercial ou assimilé, Maison ; 205 000 € ; 126 m² bâtis, 68 m² de terrain
- 20/12/2024 ; vente ; 3 Pl des Arcades ; Local industriel. commercial ou assimilé, Maison ; 150 000 € ; 168 m² bâtis, 224 m² de terrain
- 22/02/2022 ; vente ; 21 Pl des Arcades ; Maison, Dépendance, Local industriel. commercial ou assimilé ; 178 000 € ; 220 m² bâtis, 568 m² de terrain
- 09/04/2021 ; vente ; 9 Pl des Arcades ;  ; 80 000 €
- 05/03/2021 ; vente ; 37 Pl des Arcades ; Local industriel. commercial ou assimilé, Maison ; 115 000 € ; 137 m² bâtis, 60 m² de terrain

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 07/01/2026 ; 29 Place des Arcades 47150 Monflanquin ; appartement, 201 m² ; énergie D, climat B
- 06/05/2025 ; 51 Place des Arcades 47150 Monflanquin ; appartement, 30,8 m², construit en 1991 ; énergie E, climat B
- 12/03/2025 ; 55 Place des Arcades 47150 Monflanquin ; maison, 31,4 m² ; énergie C, climat A
- 12/12/2024 ; Place des Arcades 47150 Monflanquin ; appartement, 27,9 m² ; énergie D, climat D
- 28/11/2024 ; 51 Place des Arcades 47150 Monflanquin ; appartement, 36,9 m², construit en 1991 ; énergie D, climat B
- 27/08/2024 ; 41 Place des Arcades 47150 Monflanquin ; maison, 119,5 m², construit en 1900 ; énergie E, climat B
- 25/07/2024 ; 3 Place des Arcades 47150 Monflanquin ; maison, 246,3 m², construit en 1900 ; énergie E, climat E
- 03/04/2024 ; Place des Arcades 47150 Monflanquin ; appartement, 28 m² ; énergie E, climat D
- 19/01/2024 ; Place des Arcades 47150 Monflanquin ; appartement, 32,3 m² ; énergie D, climat D
- 19/01/2024 ; Place des Arcades 47150 Monflanquin ; maison, 33 m² ; énergie D, climat B
- 28/11/2023 ; Place des Arcades 47150 Monflanquin ; maison, 31,5 m², construit en 2006 ; énergie C, climat A
- 31/10/2023 ; 25 Place des Arcades 47150 Monflanquin ; maison, 240 m², construit en 1900 ; énergie D, climat D

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 17 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 04/06/2003.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 16 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole élémentaire de la Bastide (Ecole) ; Ecole maternelle (Ecole)
- Voies voisines : Rue de l’Union (25 m) https://aucadastre.fr/monflanquin-47175/rue-de-l-union-0150.md ; Rue des Arcades (29 m) https://aucadastre.fr/monflanquin-47175/rue-des-arcades-0005.md ; Rue Sainte Marie (41 m) https://aucadastre.fr/monflanquin-47175/rue-sainte-marie-0125.md ; Carrerot des Augustins (44 m) https://aucadastre.fr/monflanquin-47175/carrerot-des-augustins-en9t03.md ; Rue Saint Pierre (45 m) https://aucadastre.fr/monflanquin-47175/rue-saint-pierre-0135.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/monflanquin-47175/place-des-arcades-0095
La commune : https://aucadastre.fr/monflanquin-47175.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/47175_0095