# Route de Saint Avit, 47150 Monflanquin : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (17 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 44.54405, 0.78597 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 47175_0233.

## La parcelle

- Parcelle : AS 90
- Contenance : 14 575 m²
- Identifiant : 47175000AS0090
- Feuille : 000 AS 01, échelle 1:2000, édition 6
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 82,4 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 0,7 %. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 877 kWh par an, pour 1 644 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone N, zone n = zone naturelle, du PLUi des Bastides en Haut Agenais Perigord, en vigueur depuis le 20/02/2020.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (3)

- ZNIEFF de type 1 et 2
- Zone inondable
- Zone à risque d'exposition au plomb

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 1 sur les 130 de la commune

- 25/11/2025 ; déclaration préalable 04717525B0067 ; 69 Route de saint Avit ; parcelle AN 253 ; 1 logement ; terrain 2 500 m² ; autorisé ; KEMPEN ENERGY

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/monflanquin-47175/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 4

- 25/06/2025 ; vente ; 69 Rte de saint Avit ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 200 000 € ; 222 m² bâtis, 10 122 m² de terrain, 901 €/m²
- 11/10/2024 ; vente ; 3267 Rte de saint Avit ; Dépendance, Maison ; 630 000 € ; 540 m² bâtis, 45 672 m² de terrain
- 24/03/2023 ; vente ; 237 Rte de saint Avit ; Maison, Dépendance ; 675 000 € ; 311 m² bâtis, 42 367 m² de terrain
- 01/12/2021 ; vente ; 2432 Rte de saint Avit ; Maison, Dépendance ; 1 222 400,1 € ; 1 056 m² bâtis, 32 776 m² de terrain

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 2

- 16/09/2025 ; 1972 Route de Saint Avit 47150 Monflanquin ; maison, 170 m² ; énergie D, climat B
- 23/02/2024 ; 3267 Route de Saint Avit 47150 Monflanquin ; maison, 229 m² ; énergie B, climat A

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 17 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 04/06/2003.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 2, dont SCI HSC-INVEST (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/882822554)

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/monflanquin-47175/route-de-saint-avit-0233
La commune : https://aucadastre.fr/monflanquin-47175.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/47175_0233