# Route de Saint Cernin, 47150 Monflanquin : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (20 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 44.48566, 0.77146 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 47175_0179.

## La parcelle

- Parcelle : BP 116
- Contenance : 3 281 m²
- Identifiant : 47175000BP0116
- Feuille : 000 BP 01, échelle 1:2000, édition 6
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 86,7 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 19,2 %, vers le nord-ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 878 kWh par an, pour 1 643 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone N, zone n = zone naturelle, du PLUi des Bastides en Haut Agenais Perigord, en vigueur depuis le 20/02/2020.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (1)

- Espace Boisé Classé

### Informations (2)

- ZNIEFF de type 1 et 2
- Zone à risque d'exposition au plomb

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 4

- 08/02/2023 ; vente ; 485 Rte de saint Cernin ; Dépendance, Maison ; 420 000 € ; 160 m² bâtis, 8 405 m² de terrain, 2 625 €/m²
- 12/12/2022 ; vente ; 1518 Rte de saint Cernin ; Maison, Dépendance ; 515 000 € ; 198 m² bâtis, 10 444 m² de terrain
- 18/11/2022 ; vente ; 576 Rte de saint Cernin ; Maison ; 321 800 € ; 306 m² bâtis, 7 841 m² de terrain
- 28/02/2022 ; vente ; 1151 Rte de saint Cernin ; Dépendance, Maison ; 240 700 € ; 280 m² bâtis, 14 229 m² de terrain

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 2

- 21/03/2023 ; 523 Route de Saint Cernin 47150 Monflanquin ; maison, 190 m² ; énergie C, climat A
- 02/06/2022 ; 576 Route de Saint Cernin 47150 Monflanquin ; maison, 153 m², construit en 2012 ; énergie C, climat A

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 17 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 04/06/2003.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 2, dont AGENAS MUSICAS (arts et spectacles, https://auregistre.fr/entreprise/521364083)

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/monflanquin-47175/route-de-saint-cernin-0179
La commune : https://aucadastre.fr/monflanquin-47175.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/47175_0179