# Rue des Ecoles, 47150 Monflanquin : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (12 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 44.52984, 0.76755 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 47175_0040.

## La parcelle

- Parcelle : AO 735 (la plus proche : le point est sur la voie, à 1 m de son bord)
- Contenance : 650 m²
- Identifiant : 47175000AO0735
- Feuille : 000 AO 01, échelle 1:1000, édition 6
- Bâtiment au point : 5,3 m de haut, 1 étage (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 141,1 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 9,5 %, vers le sud. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 878 kWh par an, pour 1 644 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone Ub, zone ub = zone urbanisée (dédiée habitat, commerces, artisanat), du PLUi des Bastides en Haut Agenais Perigord, en vigueur depuis le 20/02/2020.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (1)

- Perimetre OAP Commerce

### Informations (3)

- DPU
- Zone assainissement collectif
- Zone à risque d'exposition au plomb

### Servitudes d'utilité publique (3)

- Maison à cornières
- Maison du Prince Noir
- Eglise Saint-André

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 3

- 15/06/2023 ; vente ; Rue des Ecoles ; sols ; 57 500 € ; 1 713 m² de terrain
- 05/10/2021 ; vente ; 4 Rue des Ecoles ; Maison ; 138 785 € ; 70 m² bâtis, 256 m² de terrain, 1 983 €/m²
- 15/02/2021 ; vente ; 6 Rue des Ecoles ; Local industriel. commercial ou assimilé, Maison ; 130 450 € ; 186 m² bâtis, 821 m² de terrain

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 5

- 14/10/2025 ; 6 Rue des Ecoles 47150 Monflanquin ; appartement, 86 m² ; énergie C, climat A
- 01/04/2025 ; 20 Rue des Ecoles 47150 Monflanquin ; immeuble ; énergie F, climat C
- 06/08/2024 ; 8 Rue des Ecoles 47150 Monflanquin ; appartement, 77 m² ; énergie C, climat A
- 28/06/2024 ; 18 Rue des Ecoles 47150 Monflanquin ; appartement, 64 m², construit en 1900 ; énergie F, climat C
- 27/06/2024 ; 20 Rue des Ecoles 47150 Monflanquin ; appartement, 64 m², construit en 1900 ; énergie F, climat C

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 17 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 04/06/2003.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 11 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole élémentaire de la Bastide (Ecole) ; Ecole maternelle (Ecole)
- Voies voisines : Avenue de la Liberation (57 m) https://aucadastre.fr/monflanquin-47175/avenue-de-la-liberation-0090.md ; Rue des Cannelles (82 m) https://aucadastre.fr/monflanquin-47175/rue-des-cannelles-0013.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/monflanquin-47175/rue-des-ecoles-0040
La commune : https://aucadastre.fr/monflanquin-47175.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/47175_0040