# Rue des Vignes, 47150 Monflanquin : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (32 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 44.53289, 0.76730 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 47175_0155.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 178 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 10,3 %, vers le sud-ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 864 kWh par an, pour 1 639 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone Ua, zone ua = zone urbanisée (dédiée habitat, commerces, artisanats) - contexte patrimonial, du PLUi des Bastides en Haut Agenais Perigord, en vigueur depuis le 20/02/2020.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (1)

- Perimetre OAP Commerce

### Informations (3)

- DPU
- Zone assainissement collectif
- Zone à risque d'exposition au plomb

### Servitudes d'utilité publique (3)

- Maison à cornières
- Maison du Prince Noir
- Eglise Saint-André

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 6

- 18/11/2024 ; vente ; 41 Rue des Vignes ; Maison ; 60 089 € ; 74 m² bâtis, 41 m² de terrain, 812 €/m²
- 29/08/2023 ; vente ; Rue des Vignes ; Maison ; 67 500 € ; 65 m² bâtis, 14 m² de terrain, 1 038 €/m²
- 03/05/2023 ; vente ; 6 Rue des Vignes ; Maison ; 282 843 € ; 127 m² bâtis, 99 m² de terrain, 2 227 €/m²
- 21/12/2022 ; vente ; 19 Rue des Vignes ; Maison ; 69 010 € ; 78 m² bâtis, 28 m² de terrain, 885 €/m²
- 31/12/2021 ; vente ; 31 Rue des Vignes ; Maison ; 75 000 € ; 75 m² bâtis, 53 m² de terrain, 1 000 €/m²
- 25/02/2021 ; vente ; 35 Rue des Vignes ; Maison ; 55 000 € ; 56 m² bâtis, 48 m² de terrain, 982 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 10

- 02/06/2026 ; 39 Rue des Vignes 47150 Monflanquin ; maison, 60,1 m², construit en 1900 ; énergie D, climat B
- 04/04/2025 ; 22 Rue des Vignes 47150 Monflanquin ; maison, 124,1 m², construit en 1900 ; énergie C, climat A
- 20/01/2025 ; 10 Rue des Vignes 47150 Monflanquin ; maison, 80 m², construit en 1900 ; énergie G, climat C
- 04/03/2024 ; 22 Rue des Vignes 47150 Monflanquin ; maison, 130 m², construit en 1900 ; énergie F, climat F
- 17/01/2024 ; 41 Rue des Vignes 47150 Monflanquin ; maison, 61 m², construit en 1900 ; énergie E, climat C
- 10/08/2023 ; 30 Rue des Vignes 47150 Monflanquin ; appartement, 43 m², construit en 1900 ; énergie E, climat B
- 27/04/2023 ; 6 Rue des Vignes 47150 Monflanquin ; maison, 133 m², construit en 1900 ; énergie E, climat C
- 16/06/2022 ; 6 Rue des Vignes 47150 Monflanquin ; maison, 194 m², construit en 1949 ; énergie F, climat C
- 13/05/2022 ; 19 Rue des Vignes 47150 Monflanquin ; maison, 43 m², construit en 1900 ; énergie E, climat B
- 16/08/2021 ; 31 Rue des Vignes 47150 Monflanquin ; maison, 109 m², construit en 1949 ; énergie C, climat A

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 17 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 04/06/2003.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 15 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole élémentaire de la Bastide (Ecole) ; Ecole maternelle (Ecole)
- Voies voisines : Place Caladon (5 m) https://aucadastre.fr/monflanquin-47175/place-caladon-0065.md ; Rue des Arcades (9 m) https://aucadastre.fr/monflanquin-47175/rue-des-arcades-0005.md ; Rue de l’Union (34 m) https://aucadastre.fr/monflanquin-47175/rue-de-l-union-0150.md ; Place des Arcades (48 m) https://aucadastre.fr/monflanquin-47175/place-des-arcades-0095.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/monflanquin-47175/rue-des-vignes-0155
La commune : https://aucadastre.fr/monflanquin-47175.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/47175_0155