# Rue Saint Nicolas, 47150 Monflanquin : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (29 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 44.53205, 0.76889 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 47175_0130.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 178,3 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 8,4 %, vers le sud. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 878 kWh par an, pour 1 644 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone Ua, zone ua = zone urbanisée (dédiée habitat, commerces, artisanats) - contexte patrimonial, du PLUi des Bastides en Haut Agenais Perigord, en vigueur depuis le 20/02/2020.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (1)

- Perimetre OAP Commerce

### Informations (3)

- DPU
- Zone assainissement collectif
- Zone à risque d'exposition au plomb

### Servitudes d'utilité publique (3)

- Maison à cornières
- Maison du Prince Noir
- Eglise Saint-André

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 1 sur les 130 de la commune

- 23/05/2018 ; permis de construire 04717518B0005 ; 4 Rue saint Nicolas ; parcelle AO 227 ; 1 logement, 113 m² ; terrain 153 m² ; terminé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/monflanquin-47175/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 9

- 30/09/2025 ; vente ; 8 Rue saint Nicolas ; Maison, Dépendance ; 225 000 € ; 130 m² bâtis, 92 m² de terrain, 1 731 €/m²
- 25/10/2024 ; vente ; 7 Rue saint Nicolas ; Maison ; 20 000 € ; 71 m² bâtis, 46 m² de terrain, 282 €/m²
- 06/09/2024 ; vente ; 3 Rue saint Nicolas ; Maison ; 550 000 € ; 132 m² bâtis, 343 m² de terrain, 4 167 €/m²
- 06/09/2024 ; vente ; 3 Rue saint Nicolas ; Maison ; 550 000 € ; 132 m² bâtis, 343 m² de terrain, 4 167 €/m²
- 30/05/2024 ; vente ; 1 Rue saint Nicolas ; Maison ; 163 275 € ; 137 m² bâtis, 184 m² de terrain, 1 192 €/m²
- 29/11/2022 ; vente ; 3 Rue saint Nicolas ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 70 000 € ; 140 m² bâtis, 26 m² de terrain, 500 €/m²
- 26/08/2022 ; vente ; 25 Rue saint Nicolas ; Maison ; 188 105 € ; 60 m² bâtis, 77 m² de terrain, 3 135 €/m²
- 26/04/2022 ; vente ; 6 Rue saint Nicolas ; Dépendance, Maison, Local industriel. commercial ou assimilé ; 200 000 € ; 277 m² bâtis, 235 m² de terrain
- 24/01/2022 ; vente ; 12 Rue saint Nicolas ; Dépendance ; 55 000 € ; 239 m² de terrain

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 5

- 24/01/2024 ; 3 Rue Saint Nicolas 47150 Monflanquin ; maison, 176 m², construit en 1900 ; énergie F, climat F
- 20/07/2022 ; 3b Rue Saint Nicolas 47150 Monflanquin ; maison, 109,6 m² ; énergie G, climat C
- 23/03/2022 ; 3b Rue Saint Nicolas 47150 Monflanquin ; maison, 192 m², construit en 1949 ; énergie D, climat D
- 28/02/2022 ; 25 Rue Saint Nicolas 47150 Monflanquin ; maison, 110 m², construit en 1900 ; énergie D, climat B
- 23/12/2021 ; 11 Rue Saint Nicolas 47150 Monflanquin ; maison, 262,2 m², construit en 1947 ; énergie D, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 17 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 04/06/2003.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 15 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole élémentaire de la Bastide (Ecole) ; Ecole maternelle (Ecole)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 434, dont HUMAN IMMOBILIER (HUMAN IMMOBILIER - REGARD NEUF) (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/414854216) ; OFFICE CENTRAL COOPERATION A L ECOLE (OCCE 47) (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/390427516) ; LE JOURNAL PAROISSIAL (information et communication, https://auregistre.fr/entreprise/310998414) ; MMA GESTION (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/479459570) ; DEPARTEMENT DU LOT ET GARONNE (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/224700013) ; DIRECTION INTERREGIONALE DES DOUANES NOUVELLE-AQUITAINE (DID) (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/173302308)
- Voies voisines : Rue de l’Union (9 m) https://aucadastre.fr/monflanquin-47175/rue-de-l-union-0150.md ; Carrerot des Augustins (21 m) https://aucadastre.fr/monflanquin-47175/carrerot-des-augustins-en9t03.md ; Rue de Laures (34 m) https://aucadastre.fr/monflanquin-47175/rue-de-laures-0080.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/monflanquin-47175/rue-saint-nicolas-0130
La commune : https://aucadastre.fr/monflanquin-47175.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/47175_0130