# Route de Landerron, 33190 Mongauzy : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (19 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 44.56939, 0.03651 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 33287_0030.

## La parcelle

- Parcelle : ZC 72 (la plus proche : le point est sur la voie, à 5 m de son bord)
- Contenance : 914 m²
- Identifiant : 33287000ZC0072
- Feuille : 000 ZC 01, échelle 1:1000, édition 7
- Bâtiment au point : 4,6 m de haut, 1 étage (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 25,6 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 8 %, vers le sud-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 862 kWh par an, pour 1 641 kWh/m² reçus.

## Urbanisme

Aucun document d'urbanisme numérisé ne couvre ce point au Géoportail de l'urbanisme. La commune relève peut-être du règlement national d'urbanisme, ou n'a pas encore publié son document.

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 2

- 11/05/2023 ; vente ; 500 Rte des Landerron ; Maison ; 200 950 € ; 90 m² bâtis, 969 m² de terrain, 2 233 €/m²
- 18/04/2023 ; vente ; 192 Rte des Landerron ; Maison ; 147 000 € ; 120 m² bâtis, 434 m² de terrain, 1 225 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 4

- 25/03/2026 ; 477 Route de Landerron 33190 Mongauzy ; maison, 130 m² ; énergie F, climat C
- 24/03/2026 ; 133 Route de Landerron 33190 Mongauzy ; maison, 156,7 m² ; énergie F, climat F
- 22/02/2025 ; 700 Route de Landerron 33190 Mongauzy ; maison, 184,2 m² ; énergie D, climat B
- 12/02/2025 ; 340 Route de Landerron 33190 Mongauzy ; maison, 203 m² ; énergie D, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 17 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 13/06/1988.
- Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole primaire Ginette Marois (Ecole)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 10, dont SCI SEMCOR (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/841886773) ; IMMOSEVE (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/478010721)
- Voies voisines : Rue du 19 Mars 1962 (29 m) https://aucadastre.fr/mongauzy-33287/rue-du-19-mars-1962-0010.md ; Impasse de la Résistance (65 m) https://aucadastre.fr/mongauzy-33287/impasse-de-la-resistance-0018.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/mongauzy-33287/route-de-landerron-0030
La commune : https://aucadastre.fr/mongauzy-33287.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/33287_0030