# Impasse Jean Siméon, 02470 Monnes : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (5 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 49.14758, 3.22107 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 02496_0060.

## La parcelle

- Parcelle : AB 76
- Contenance : 384 m²
- Identifiant : 02496000AB0076
- Feuille : 000 AB 01, échelle 1:1000, édition 9
- Bâtiment au point : 3,2 m de haut (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 128,6 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 7,6 %, vers l'ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 362 kWh par an, pour 1 397 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UA7, tissu ancien des coeurs de bourgs, du PLUi Retz en Valois, en vigueur depuis le 07/07/2023.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 1

- 27/08/2025 ; vente ; 10 Imp Jean Simeon ; Maison ; 137 500 € ; 96 m² bâtis, 970 m² de terrain, 1 432 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 1

- 26/07/2024 ; 10 Impasse Jean Siméon 02470 Monnes ; maison, 96 m² ; énergie E, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition faible (sur une échelle de 3).
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 4 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 19/06/2021.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 9, dont COMMUNE DE MONNES (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/210204731) ; SCI H.E.R. (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/503999625) ; SCI LA FERME DE LA CHAPELLE (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/880737341)
- Voies voisines : Rue de Cointicourt (31 m) https://aucadastre.fr/monnes-02496/rue-de-cointicourt-0031.md ; Rue Principale (66 m) https://aucadastre.fr/monnes-02496/rue-principale-0080.md ; Monnes (72 m) https://aucadastre.fr/monnes-02496/monnes-.md

---

Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/monnes-02496/impasse-jean-simeon-0060
La commune : https://aucadastre.fr/monnes-02496.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/02496_0060