# Impasse de la ramée, 74560 Monnetier-Mornex : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (8 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 46.14744, 6.21951 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 74185_0372.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 577,3 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 14,6 %, vers l'est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 679 kWh par an, pour 1 546 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone U, zone à vocation dominante d'habitat, du PLU Monnetier-Mornex, en vigueur depuis le 23/01/2014.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Servitudes d'utilité publique (1)

- Plan de prévention des risques naturels (PM1)

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 4 sur les 114 de la commune

- 07/03/2017 ; permis de construire 07418517A0001 ; Impas de la Ramee ; parcelle 0A 2214 ; 2 logements, 210 m² ; terrain 1 283 m² ; autorisé ; MEO & GB
- 18/05/2016 ; permis de construire 07418516A0004 ; Impas de la Ramee ; parcelle 0A 2213 ; 1 logement, 148 m² ; terrain 1 418 m² ; autorisé
- 27/01/2016 ; permis de construire 07418515A0026 ; Impas de la Ramee ; parcelles 0A 2210, 0A 2213 ; 1 logement, 146 m² ; terrain 1 443 m² ; commencé
- 01/07/2015 ; permis d'aménager 07418515A0002 ; Impas de la Ramee ; parcelles 0A 2210, 0A 2213 ; terrain 1 443 m² ; autorisé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/monnetier-mornex-74185/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 1

- 28/06/2024 ; vente ; 9 Imp de la Ramee ; Maison, Dépendance ; 711 110 € ; 160 m² bâtis, 1 296 m² de terrain, 4 444 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 6

- 07/10/2025 ; 7 Impasse de la ramée 74560 Monnetier-Mornex ; maison, 142,9 m² ; énergie A, climat A
- 30/08/2025 ; Impasse de la ramée 74560 Monnetier-Mornex ; maison, 156,6 m², construit en 2001 ; énergie C, climat A
- 20/08/2025 ; Impasse de la ramée 74560 Monnetier-Mornex ; maison, 120 m², construit en 2001 ; énergie D, climat B
- 09/04/2025 ; 8 Impasse de la ramée 74560 Monnetier-Mornex ; maison, 93 m², construit en 2018 ; énergie B, climat A
- 21/11/2024 ; 7 Impasse de la ramée 74560 Monnetier-Mornex ; maison, 143,8 m², construit en 2017 ; énergie A, climat A
- 06/11/2023 ; 9 Impasse de la ramée 74560 Monnetier-Mornex ; maison, 160 m², construit en 2002 ; énergie C, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 4 - moyenne, zone 4 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 4 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 07/06/1990.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 22, dont DEGEMARD (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/411732936) ; MEO & GB (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/809311053) ; MACO (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/482907037) ; MAELO3 (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/839768660) ; MEGADIE (SCI MEGANIE) (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/837692862) ; LES CHAMPS ROBES (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/500108444)
- Voies voisines : chemin de chez drevoux (Esserts-Salève) (5 m) https://aucadastre.fr/monnetier-mornex-74185/chemin-de-chez-drevoux-esserts-saleve-hzmizp.md ; Chemin de l'église (62 m) https://aucadastre.fr/monnetier-mornex-74185/chemin-de-l-eglise-0225.md ; Chemin de chez bobine (73 m) https://aucadastre.fr/monnetier-mornex-74185/chemin-de-chez-bobine-0155.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/monnetier-mornex-74185/impasse-de-la-ramee-0372
La commune : https://aucadastre.fr/monnetier-mornex-74185.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/74185_0372