# Rue Saint-André, 24540 Monpazier : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (16 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 44.68146, 0.89575 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 24280_0045.

## La parcelle

- Parcelle : AC 261 (la plus proche : le point est sur la voie, à 3 m de son bord)
- Contenance : 631 m²
- Identifiant : 24280000AC0261
- Feuille : 000 AC 01, échelle 1:1000, édition 10
- Bâtiment au point : 6,4 m de haut, 1 étage (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 195,7 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 15,2 %, vers l'est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 796 kWh par an, pour 1 607 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UA, zone urbaine correspondant aux centres anciens dense à très denses et multifonctionnels, du PLUi des Bastides Dordogne-Perigord, en vigueur depuis le 26/11/2024.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Servitudes d'utilité publique (3)

- Bastide MONPAZIER extension
- Site patrimonial remarquable de Monpazier
- Bastide MONPAZIER

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 2

- 09/09/2022 ; vente ; 1 Rue saint Andre ; Maison ; 200 000 € ; 215 m² bâtis, 386 m² de terrain, 930 €/m²
- 02/11/2021 ; vente ; 6 Rue saint Andre ; Maison ; 52 000 € ; 52 m² bâtis, 103 m² de terrain, 1 000 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 5

- 27/06/2026 ; 3 Rue Saint-André 24540 Monpazier ; maison, 122,7 m² ; énergie D, climat D
- 28/01/2026 ; 1 Rue Saint-André 24540 Monpazier ; maison, 187,7 m² ; énergie D, climat D
- 13/11/2023 ; 5 Rue Saint-andré 24540 Monpazier ; maison, 103,3 m² ; énergie D, climat D
- 29/11/2021 ; 1 Rue Saint-André 24540 Monpazier ; maison, 157 m², construit en 1947 ; énergie D, climat D
- 02/08/2021 ; 5 Rue Saint-André 24540 Monpazier ; maison, 120 m², construit en 1900 ; énergie G, climat G

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 7 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 04/06/2003.
- Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 1 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole primaire (Ecole)
- Voies voisines : Rue Transversale (32 m) https://aucadastre.fr/monpazier-24280/rue-transversale-0065.md ; Rue Saint-Joseph (45 m) https://aucadastre.fr/monpazier-24280/rue-saint-joseph-0055.md ; Carreyrou des Costognaires (76 m) https://aucadastre.fr/monpazier-24280/carreyrou-des-costognaires-hfc1ks.md ; Carreyrou du Tisserand (81 m) https://aucadastre.fr/monpazier-24280/carreyrou-du-tisserand-k02uys.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/monpazier-24280/rue-saint-andre-0045
La commune : https://aucadastre.fr/monpazier-24280.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/24280_0045