# Rue du Brest, 63310 Mons : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (10 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 46.00414, 3.41416 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 63232_0010.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 338,1 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 5,2 %, vers l'est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 595 kWh par an, pour 1 516 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone Ugc, zone urbaine généralement située dans le prolongement d'une zone ud, réservée principalement à l'habitation, même si elle accueille également une certaine mixité de fonctions, y compris commerciale, du PLUi Plaine Limagne, en vigueur depuis le 20/01/2026.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (1)

- PLAN DE ZONAGE Commune - Mons

### Informations (3)

- Plan SUP Commune - Mons
- DROIT DE PREEMPTION URBAIN MONS
- Plan des réseaux eau potable et assainissement de MONS

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 4 sur les 71 de la commune

- 25/02/2022 ; permis de construire 0632322100020 ; Le Brest ; parcelle ZE 233 ; 1 logement, 100 m² ; terrain 7 718 m² ; commencé
- 01/12/2020 ; permis de construire 0632322000012 ; Rue du Brest ; parcelle ZE 233P ; 1 logement, 104 m² ; terrain 1 500 m² ; commencé
- 06/12/2018 ; permis de construire 0632321800009 ; Rue du Brest ; parcelle ZE 262 ; 1 logement, 122 m² ; terrain 1 684 m² ; commencé
- 22/05/2018 ; permis de construire 0632321800004 ; Rue du Brest ; parcelle ZE 110 ; 1 logement, 40 m² ; terrain 485 m² ; commencé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/mons-63232/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 1

- 21/08/2024 ; vente ; 2 Rue du Brest ; Dépendance, Maison ; 90 000 € ; 309 m² bâtis, 6 012 m² de terrain

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 2

- 05/03/2025 ; 8 Rue du Brest 63310 Mons ; maison, 133 m² ; énergie B, climat A
- 20/12/2023 ; 2 Rue du Brest 63310 Mons ; maison, 143,6 m² ; énergie F, climat F

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 11 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 01/12/2003.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole primaire (Ecole)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 16, dont COMMUNE DE MONS (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/216302323) ; SARL OLIVIER TP (construction, https://auregistre.fr/entreprise/848222808) ; METALIQUA (construction, https://auregistre.fr/entreprise/509971958) ; SCI RICO (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/984540427) ; ETANCHEA (construction, https://auregistre.fr/entreprise/832865240) ; SCI BDS (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/437900327)
- Voies voisines : Allée des Mûres (95 m) https://aucadastre.fr/mons-63232/allee-des-mures-0046.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/mons-63232/rue-du-brest-0010
La commune : https://aucadastre.fr/mons-63232.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/63232_0010