# Lestage Sud, 33580 Monségur : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (5 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 44.64913, 0.09204 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 33289_B030.

## La parcelle

- Parcelle : C 894 (la plus proche : le point est sur la voie, à 5 m de son bord)
- Contenance : 11 m²
- Identifiant : 332890000C0894
- Feuille : 000 C 01, échelle 1:2500, édition 7
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 79 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 4,6 %, vers le nord-ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 861 kWh par an, pour 1 637 kWh/m² reçus.

## Urbanisme

Aucun document d'urbanisme numérisé ne couvre ce point au Géoportail de l'urbanisme. La commune relève peut-être du règlement national d'urbanisme, ou n'a pas encore publié son document.

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 4 sur les 95 de la commune

- 12/09/2023 ; permis de construire 03328923P0008 ; 1 Bis Lestage Sud ; parcelle 0C 904 ; 1 logement, 146 m² ; terrain 3 798 m² ; commencé
- 23/02/2023 ; permis de construire 03328923P0001 ; Lestage Sud ; parcelle 0C 904 ; 1 logement, 90 m² ; terrain 914 m² ; commencé
- 06/10/2021 ; permis d'aménager 03328921P0002 ; Lieu- Lestage Sud ; parcelle 0C 904 ; terrain 3 798 m² ; autorisé
- 09/01/2019 ; permis de construire 03328918P0011 ; Lieu- Lestage Sud ; parcelle 0C 20 ; 1 logement, 211 m² ; terrain 8 650 m² ; commencé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/monsegur-33289/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 2

- 23/03/2023 ; vente ; Lestage Sud ; terrains a bâtir ; 24 678 € ; 914 m² de terrain
- 28/11/2022 ; vente ; Lestage Sud ; terrains a bâtir ; 24 165 € ; 895 m² de terrain

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 1

- 23/02/2022 ; 3 Lestage Sud 33580 Monségur ; maison, 204,9 m², construit en 1948 ; énergie D, climat D

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 11 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 14/05/1988.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 16, dont RDTS (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/912680907) ; CAMINART (arts et spectacles, https://auregistre.fr/entreprise/499773323)
- Voies voisines : Lestage Sud (0 m) https://aucadastre.fr/monsegur-33289/lestage-sud-b030.md ; Lieu Dit Lestage (37 m) https://aucadastre.fr/monsegur-33289/lieu-dit-lestage-32h87d.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/monsegur-33289/lestage-sud-B030
La commune : https://aucadastre.fr/monsegur-33289.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/33289_B030