# Rue Duchatel, 63240 Mont-Dore : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (10 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 45.57225, 2.81084 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 63236_0110.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 1 048,3 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 5,5 %, vers le nord-ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 31° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 242 kWh par an, pour 1 346 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UA15, zone urbaine centre limitée à 15 m de hauteur, du PLU Mont-Dore, en vigueur depuis le 06/02/2019.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (3)

- ZPR 1
- DROIT DE PREEMPTION URBAIN - DELIBERATION DU 14/06/2018
- zone d'assainissement collectif - collecte communale et traitement SIVOM Haute Dordogne

### Servitudes d'utilité publique (4)

- PPRMT Mont Dore
- Funiculaire du Capucin
- Hôtel le Sarciron
- Thermes

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 1 sur les 140 de la commune

- 21/11/2018 ; déclaration préalable 06323618V0042 ; 10 Rue Duchatel ; parcelle AC 493 ; 1 logement ; terrain 81 m² ; autorisé ; SARL INSTITUT DU SANCY

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/mont-dore-63236/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 1

- 09/06/2023 ; vente ; 8 Rue Duchatel ; Appartement ; 90 500 € ; 30 m² bâtis, 3 017 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 3

- 06/06/2024 ; 8 Rue Duchatel 63240 Mont-Dore ; appartement, 27,9 m², construit en 1948 ; énergie E, climat C
- 27/01/2023 ; 8 Rue Duchatel 63240 Mont-Dore ; appartement, 29,1 m² ; énergie E, climat B
- 28/11/2022 ; 10 Rue Duchatel 63240 Mont-Dore ; maison, 94,2 m², construit en 1948 ; énergie F, climat C

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 6 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 04/07/2001.
- Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 1 dans 500 m.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 630, dont BNP PARIBAS (HELLO BANK!) (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/662042449) ; CREDIT LYONNAIS (LCL) (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/954509741) ; DISTRIBUTION CASINO FRANCE (DCF) (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/428268023) ; BANQUE CHALUS (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/855201018) ; PATISSERIE JUILHARD (industrie, https://auregistre.fr/entreprise/438463135) ; GRH (HOTEL ALADIN) (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/431822329)
- Voies voisines : Place de la République (18 m) https://aucadastre.fr/mont-dore-63236/place-de-la-republique-0290.md ; Rue Louis Dabert (20 m) https://aucadastre.fr/mont-dore-63236/rue-louis-dabert-0210.md ; Avenue Foch (24 m) https://aucadastre.fr/mont-dore-63236/avenue-foch-0130.md ; Rue Meynadier (26 m) https://aucadastre.fr/mont-dore-63236/rue-meynadier-0230.md ; Avenue de la Libération (39 m) https://aucadastre.fr/mont-dore-63236/avenue-de-la-liberation-0201.md ; Avenue Georges Clémenceau (45 m) https://aucadastre.fr/mont-dore-63236/avenue-georges-clemenceau-0152.md ; Allée des Frènes (52 m) https://aucadastre.fr/mont-dore-63236/allee-des-frenes-0140.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/mont-dore-63236/rue-duchatel-0110
La commune : https://aucadastre.fr/mont-dore-63236.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/63236_0110