# Impasse des Iris, 34310 Montady : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (9 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 43.33454, 3.12466 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 34161_0073.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 27,8 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 3,7 %, vers le nord-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 478 kWh par an, pour 1 878 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone U3, zone urbaine pavillonaire, du PLU Montady, en vigueur depuis le 05/06/2026.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Servitudes d'utilité publique (1)

- Lirou

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 2

- 18/10/2023 ; vente ; 5 Imp des Iris ; Maison ; 214 000 € ; 83 m² bâtis, 536 m² de terrain, 2 578 €/m²
- 17/03/2022 ; vente ; 8 Imp des Iris ; Maison ; 252 000 € ; 118 m² bâtis, 427 m² de terrain, 2 136 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 3

- 28/06/2023 ; Impasse des Iris 34310 Montady ; maison, 104,7 m², construit en 1980 ; énergie D, climat D
- 22/07/2021 ; 8 Impasse des Iris 34310 Montady ; maison, 121 m², construit en 1983 ; énergie D, climat B
- 22/07/2021 ; 8 Impasse des Iris 34310 Montady ; maison, 121 m², construit en 1983 ; énergie D, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 10 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 13/10/2016.
- Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 1 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole primaire François Mitterand (Ecole, ULIS)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 109, dont THIBAULT ROY (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/829169531) ; HEROS PRO WRESTLING (arts et spectacles, https://auregistre.fr/entreprise/900503855) ; LES NOTES VERTES (arts et spectacles, https://auregistre.fr/entreprise/539819458) ; ICI ET MAINTENANT (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/524109386) ; SCI  J.L.M (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/431286632) ; SCI DOREMIEUX (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/454085838)
- Voies voisines : Impasse des Lavandes (53 m) https://aucadastre.fr/montady-34161/impasse-des-lavandes-0081.md ; Impasse des Sauges (57 m) https://aucadastre.fr/montady-34161/impasse-des-sauges-0148.md ; Avenue des Tilleuls (67 m) https://aucadastre.fr/montady-34161/avenue-des-tilleuls-0151.md ; avenue des cités (82 m) https://aucadastre.fr/montady-34161/avenue-des-cites-0033.md ; Rue des Puits (89 m) https://aucadastre.fr/montady-34161/rue-des-puits-0127.md ; Avenue Pierre Lacans (93 m) https://aucadastre.fr/montady-34161/avenue-pierre-lacans-0128.md ; Rue du Coq (95 m) https://aucadastre.fr/montady-34161/rue-du-coq-0043.md ; Impasse des Oliviers (99 m) https://aucadastre.fr/montady-34161/impasse-des-oliviers-0113.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/montady-34161/impasse-des-iris-0073
La commune : https://aucadastre.fr/montady-34161.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/34161_0073