# Cadastre de Montagnac (Hérault) : parcelles et urbanisme, rue par rue

- Code INSEE : 34162
- Code postal : 34530
- Voies adressées : 144 ; adresses : 2 453
- Population : 4 465

## Le marché, le document d'urbanisme et les réseaux

- Appartement, prix médian : 2 259 €/m²
- Maison, prix médian : 2 091 €/m²
- Ventes en 2025 : 132 (Demandes de valeurs foncières, DGFiP ; médianes du dernier millésime publié, jamais des moyennes)
- Document d'urbanisme opposable : PLU, MONTAGNAC. Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
- Zone du marché du logement : B1, marché tendu : grande ville, littoral ou frontière. Arrêté du 26 juin 2026.
- Fibre : 94 % des locaux raccordables, 2 828 sur 3 023 recensés par l'Arcep au 31/03/2026 ; pour 195 d'entre eux, la meilleure offre reste la 4G ou la 5G fixe.

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile est relevée au centre de la commune et varie d'un quartier à l'autre)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 16 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 03/02/1987.
- Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m.

## Permis de construire de Montagnac

Les autorisations d'urbanisme délivrées, telles que la commune les déclare au ministère (Sitadel) : https://aucadastre.fr/montagnac-34162/permis.md

## Copropriétés de Montagnac (registre national d'immatriculation, Anah) : 30

### Les 10 plus grandes

- 2 r de magistrau - SENIORIALES DE MONTAGNAC - 133 lots - 51 logements - syndic LOGESYC (https://auregistre.fr/entreprise/328109590) - AC3346152
- 17 r jean jaures - SANT ANDREA - 45 lots - 16 logements - syndic MEDITERRANEENNE GESTION IMMOBILIERE (https://auregistre.fr/entreprise/448756809) - AC8083867
- 1 che de la piboule - BELLA RIVA - 36 lots - 12 logements - construction de 2006 à 2012 - syndic ALIZES IMMOBILIER (https://auregistre.fr/entreprise/383110988) - AE1851088
- 35 av du capitaine pierre azema - 35 AVENUE PIERRE AZEMA - 17 lots - 5 logements - construction avant 1949 - aucun mandat de syndic en cours - mandat expiré sans successeur déclaré - AI2557940
- 4 r jacques brel - LES CHAUMIERES DE MONTPLOD - 17 lots - 17 logements - construction de 1961 à 1974 - aucun mandat de syndic en cours - AG2305738
- 55 Avenue Capitaine Pierre Azema - 55 AV PIERRE AZEMA - 16 lots - 7 logements - aucun mandat de syndic en cours - AI8033797
- 16 Rue des Tuileries - 15 lots - 5 logements - construction avant 1949 - aucun mandat de syndic en cours - AJ2195766
- 2 Rue de la Cooperative - 11 lots - 4 logements - construction avant 1949 - syndic bénévole, non publié - AJ0275248
- 66/68 r jean moulin - HOTEL GILIBERT - 11 lots - 9 logements - construction avant 1949 - aucun mandat de syndic en cours - AF6740930
- 8 Rue de la Fontaine - 10 lots - 5 logements - construction de 1975 à 1993 - aucun mandat de syndic en cours - AJ2374460

### Sans syndic déclaré : 1

Le dernier mandat a pris fin et aucun successeur n'a été déclaré à l'Anah. C'est une déclaration au registre, pas un constat sur place. Les plus grandes d'abord.

- 35 av du capitaine pierre azema - 35 AVENUE PIERRE AZEMA - 17 lots - 5 logements - construction avant 1949 - aucun mandat de syndic en cours - mandat expiré sans successeur déclaré - AI2557940

Ce que le registre des copropriétés ne dit pas : le nom d'un syndic bénévole n'y figure pas, c'est un copropriétaire et l'Anah ne publie que les syndics professionnels avec leur SIRET ; les charges, les impayés et les travaux sont collectés mais pas diffusés ; la période de construction manque à une copropriété sur cinq et la source l'écrit dans deux découpages d'années différents, elle n'est donc jamais additionnée.

## Les 144 voies adressées

- Allee des Sports (3) : https://aucadastre.fr/montagnac-34162/allee-des-sports-jyclfz.md
- Avenue Andre Bringuier (22) : https://aucadastre.fr/montagnac-34162/avenue-andre-bringuier-0012.md
- Avenue Capitaine Pierre Azema (139) : https://aucadastre.fr/montagnac-34162/avenue-capitaine-pierre-azema-0195.md
- Avenue d’Aumes (9) : https://aucadastre.fr/montagnac-34162/avenue-d-aumes-0025.md
- Avenue de la Gare (27) : https://aucadastre.fr/montagnac-34162/avenue-de-la-gare-0123.md
- Avenue de Verdun (20) : https://aucadastre.fr/montagnac-34162/avenue-de-verdun-0245.md
- Avenue des Français d’Algérie (35) : https://aucadastre.fr/montagnac-34162/avenue-des-francais-d-algerie-0239.md
- Avenue du 11 Novembre (33) : https://aucadastre.fr/montagnac-34162/avenue-du-11-novembre-0tn039.md
- Avenue du Père d'Alzon (67) : https://aucadastre.fr/montagnac-34162/avenue-du-pere-d-alzon-0265.md
- Avenue Emmanuel Arnaud (30) : https://aucadastre.fr/montagnac-34162/avenue-emmanuel-arnaud-0095.md
- Avenue General de Gaulle (9) : https://aucadastre.fr/montagnac-34162/avenue-general-de-gaulle-0125.md
- Avenue Louis Aragon (9) : https://aucadastre.fr/montagnac-34162/avenue-louis-aragon-0167.md
- Avenue Pierre Sirven (73) : https://aucadastre.fr/montagnac-34162/avenue-pierre-sirven-0200.md
- Béluguettes (1) : https://aucadastre.fr/montagnac-34162/beluguettes-opcetd.md
- Carabotes (1) : https://aucadastre.fr/montagnac-34162/carabotes-okunbn.md
- Chemin de Boutounet (3) : https://aucadastre.fr/montagnac-34162/chemin-de-boutounet-wll5t3.md
- Chemin de la Clapiere (2) : https://aucadastre.fr/montagnac-34162/chemin-de-la-clapiere-noj4e1.md
- Chemin de la Font Grand (1) : https://aucadastre.fr/montagnac-34162/chemin-de-la-font-grand-0113.md
- Chemin de la Font Grande (1) : https://aucadastre.fr/montagnac-34162/chemin-de-la-font-grande-257yyx.md
- Chemin de la Gloriette (14) : https://aucadastre.fr/montagnac-34162/chemin-de-la-gloriette-0135.md
- Chemin de la Piboule (11) : https://aucadastre.fr/montagnac-34162/chemin-de-la-piboule-0194.md
- Chemin de la Vierge (16) : https://aucadastre.fr/montagnac-34162/chemin-de-la-vierge-0251.md
- Chemin de Laval (10) : https://aucadastre.fr/montagnac-34162/chemin-de-laval-0166.md
- Chemin des Fabriques (19) : https://aucadastre.fr/montagnac-34162/chemin-des-fabriques-0105.md
- Chemin des Mas (1) : https://aucadastre.fr/montagnac-34162/chemin-des-mas-ze3oyo.md
- Chemin du Cabanis (36) : https://aucadastre.fr/montagnac-34162/chemin-du-cabanis-0045.md
- Chemin du Mercadier (15) : https://aucadastre.fr/montagnac-34162/chemin-du-mercadier-0175.md
- Dom de Saint Martin du Pin (1) : https://aucadastre.fr/montagnac-34162/dom-de-saint-martin-du-pin-B237.md
- Domaine de la Conseilliere (1) : https://aucadastre.fr/montagnac-34162/domaine-de-la-conseilliere-B221.md
- Domaine de Saint Philippe (1) : https://aucadastre.fr/montagnac-34162/domaine-de-saint-philippe-B235.md
- Domaine du Fesc (1) : https://aucadastre.fr/montagnac-34162/domaine-du-fesc-B223.md
- Domaine les O  de Brignac (1) : https://aucadastre.fr/montagnac-34162/domaine-les-o-de-brignac-B216.md
- Grand Rue Jean Moulin (91) : https://aucadastre.fr/montagnac-34162/grand-rue-jean-moulin-0160.md
- Impasse de l’Aguyou (2) : https://aucadastre.fr/montagnac-34162/impasse-de-l-aguyou-0004.md
- Impasse de l’Avenue d’Aumes (3) : https://aucadastre.fr/montagnac-34162/impasse-de-l-avenue-d-aumes-0023.md
- Impasse de l’Occitanie (4) : https://aucadastre.fr/montagnac-34162/impasse-de-l-occitanie-0187.md
- Impasse de l'Orangerie (5) : https://aucadastre.fr/montagnac-34162/impasse-de-l-orangerie-0262.md
- Impasse de la Salamandre (6) : https://aucadastre.fr/montagnac-34162/impasse-de-la-salamandre-0223.md
- Impasse des Cevennes (4) : https://aucadastre.fr/montagnac-34162/impasse-des-cevennes-0062.md
- Impasse des Escoboliers (8) : https://aucadastre.fr/montagnac-34162/impasse-des-escoboliers-0261.md
- Impasse des Francais d’Algerie (7) : https://aucadastre.fr/montagnac-34162/impasse-des-francais-d-algerie-0238.md
- Impasse des Hirondelles (5) : https://aucadastre.fr/montagnac-34162/impasse-des-hirondelles-0137.md
- Impasse des Merisiers (7) : https://aucadastre.fr/montagnac-34162/impasse-des-merisiers-0177.md
- Impasse des Mésanges (1) : https://aucadastre.fr/montagnac-34162/impasse-des-mesanges-0179.md
- Impasse des Oliviers (7) : https://aucadastre.fr/montagnac-34162/impasse-des-oliviers-0189.md
- Impasse des Terrasses de Boutonnet (10) : https://aucadastre.fr/montagnac-34162/impasse-des-terrasses-de-boutonnet-0044.md
- Impasse du Bassin de l’Eau (4) : https://aucadastre.fr/montagnac-34162/impasse-du-bassin-de-l-eau-uhwc4p.md
- Impasse du Chardonnay (8) : https://aucadastre.fr/montagnac-34162/impasse-du-chardonnay-0066.md
- Impasse du Jeu de Mail (5) : https://aucadastre.fr/montagnac-34162/impasse-du-jeu-de-mail-0163.md
- Impasse du Puits Commun (5) : https://aucadastre.fr/montagnac-34162/impasse-du-puits-commun-0211.md
- Impasse du Temple (4) : https://aucadastre.fr/montagnac-34162/impasse-du-temple-0232.md
- Impasse du Tour du Mulet (8) : https://aucadastre.fr/montagnac-34162/impasse-du-tour-du-mulet-0237.md
- Impasse Maurice Nourigat (13) : https://aucadastre.fr/montagnac-34162/impasse-maurice-nourigat-0171.md
- Impasse Saint Clair (3) : https://aucadastre.fr/montagnac-34162/impasse-saint-clair-0216.md
- Impasse Saint Eloi (3) : https://aucadastre.fr/montagnac-34162/impasse-saint-eloi-0218.md
- Impasse Saint Jacques (11) : https://aucadastre.fr/montagnac-34162/impasse-saint-jacques-0219.md
- Impasse St Eloi (1) : https://aucadastre.fr/montagnac-34162/impasse-st-eloi-t84swt.md
- L’Hortevieille (3) : https://aucadastre.fr/montagnac-34162/l-hortevieille-nhqjiz.md
- La Clapière (1) : https://aucadastre.fr/montagnac-34162/la-clapiere-l8lelu.md
- La Tuilerie (7) : https://aucadastre.fr/montagnac-34162/la-tuilerie-xor5y2.md
- Les Jardins de l’Esplanade (13) : https://aucadastre.fr/montagnac-34162/les-jardins-de-l-esplanade-bh9q1l.md
- Les Oiseaux (9) : https://aucadastre.fr/montagnac-34162/les-oiseaux-3psk4v.md
- Lot les Terrasses de Boutonnet (8) : https://aucadastre.fr/montagnac-34162/lot-les-terrasses-de-boutonnet-wfd8q9.md
- Lot les Vignes (13) : https://aucadastre.fr/montagnac-34162/lot-les-vignes-A012.md
- Lotissement Jardins de la Crous (1) : https://aucadastre.fr/montagnac-34162/lotissement-jardins-de-la-crous-A009.md
- Lotissement l’Aguyou (8) : https://aucadastre.fr/montagnac-34162/lotissement-l-aguyou-A013.md
- Lotissement les Coteaux (10) : https://aucadastre.fr/montagnac-34162/lotissement-les-coteaux-A008.md
- Lotissement les Oiseaux (9) : https://aucadastre.fr/montagnac-34162/lotissement-les-oiseaux-A007.md
- Mas de Rang (1) : https://aucadastre.fr/montagnac-34162/mas-de-rang-B112.md
- Passage Louis Pasteur (1) : https://aucadastre.fr/montagnac-34162/passage-louis-pasteur-0256.md
- Peyre Plantade Ouest (1) : https://aucadastre.fr/montagnac-34162/peyre-plantade-ouest-B133.md
- Pico Talen (1) : https://aucadastre.fr/montagnac-34162/pico-talen-B139.md
- Place de la Poste (5) : https://aucadastre.fr/montagnac-34162/place-de-la-poste-0207.md
- Place du 14 Juillet (4) : https://aucadastre.fr/montagnac-34162/place-du-14-juillet-0212.md
- Place Emile Combes (22) : https://aucadastre.fr/montagnac-34162/place-emile-combes-0090.md
- Place Frederic Mistral (5) : https://aucadastre.fr/montagnac-34162/place-frederic-mistral-0122.md
- Residence les Iris (16) : https://aucadastre.fr/montagnac-34162/residence-les-iris-A015.md
- Route de Villeveyrac (2) : https://aucadastre.fr/montagnac-34162/route-de-villeveyrac-0253.md
- Rue Antoine de Saint Exupery (6) : https://aucadastre.fr/montagnac-34162/rue-antoine-de-saint-exupery-0169.md
- Rue Aspirant le Baron (17) : https://aucadastre.fr/montagnac-34162/rue-aspirant-le-baron-cmiqbw.md
- Rue Aspirant Lebaron (15) : https://aucadastre.fr/montagnac-34162/rue-aspirant-lebaron-0130.md
- Rue Badoc (14) : https://aucadastre.fr/montagnac-34162/rue-badoc-0030.md
- Rue Bergere (14) : https://aucadastre.fr/montagnac-34162/rue-bergere-0035.md
- Rue Boby Lapointe (10) : https://aucadastre.fr/montagnac-34162/rue-boby-lapointe-0036.md
- Rue Cassan (23) : https://aucadastre.fr/montagnac-34162/rue-cassan-0060.md
- Rue Charles Camichel (48) : https://aucadastre.fr/montagnac-34162/rue-charles-camichel-0050.md
- Rue Claude Maimone (19) : https://aucadastre.fr/montagnac-34162/rue-claude-maimone-0069.md
- Rue de l’Aguyou (10) : https://aucadastre.fr/montagnac-34162/rue-de-l-aguyou-0003.md
- Rue de l’Amour (15) : https://aucadastre.fr/montagnac-34162/rue-de-l-amour-0010.md
- Rue de l’Argenterie (4) : https://aucadastre.fr/montagnac-34162/rue-de-l-argenterie-0015.md
- Rue de l’Arnède (27) : https://aucadastre.fr/montagnac-34162/rue-de-l-arnede-0016.md
- Rue de l’Ensigaud (6) : https://aucadastre.fr/montagnac-34162/rue-de-l-ensigaud-0100.md
- Rue de l’Hospice (68) : https://aucadastre.fr/montagnac-34162/rue-de-l-hospice-0140.md
- Rue de la Boucherie (13) : https://aucadastre.fr/montagnac-34162/rue-de-la-boucherie-0040.md
- Rue de la Cooperative (18) : https://aucadastre.fr/montagnac-34162/rue-de-la-cooperative-0078.md
- Rue de la Corderie (56) : https://aucadastre.fr/montagnac-34162/rue-de-la-corderie-0080.md
- Rue de la Croix (15) : https://aucadastre.fr/montagnac-34162/rue-de-la-croix-0085.md
- Rue de la Fontaine (29) : https://aucadastre.fr/montagnac-34162/rue-de-la-fontaine-0110.md
- Rue de la Paix (9) : https://aucadastre.fr/montagnac-34162/rue-de-la-paix-0191.md
- Rue de la Peyriere (7) : https://aucadastre.fr/montagnac-34162/rue-de-la-peyriere-0193.md
- Rue de Magistrau (35) : https://aucadastre.fr/montagnac-34162/rue-de-magistrau-0174.md
- Rue des Aires (26) : https://aucadastre.fr/montagnac-34162/rue-des-aires-0005.md
- Rue des Augustins (14) : https://aucadastre.fr/montagnac-34162/rue-des-augustins-0020.md
- Rue des Baousses (1) : https://aucadastre.fr/montagnac-34162/rue-des-baousses-0031.md
- Rue des Casernes (10) : https://aucadastre.fr/montagnac-34162/rue-des-casernes-0055.md
- Rue des Jardins (7) : https://aucadastre.fr/montagnac-34162/rue-des-jardins-0150.md
- Rue des Jardins de l’Esplanade (28) : https://aucadastre.fr/montagnac-34162/rue-des-jardins-de-l-esplanade-0102.md
- Rue des Moulins (70) : https://aucadastre.fr/montagnac-34162/rue-des-moulins-0185.md
- Rue des Tuileries (37) : https://aucadastre.fr/montagnac-34162/rue-des-tuileries-0240.md
- Rue du 8 Mai 1945 (13) : https://aucadastre.fr/montagnac-34162/rue-du-8-mai-1945-0145.md
- Rue du Bassin (4) : https://aucadastre.fr/montagnac-34162/rue-du-bassin-0032.md
- Rue du Chateau (3) : https://aucadastre.fr/montagnac-34162/rue-du-chateau-0065.md
- Rue du Cherche Midi (4) : https://aucadastre.fr/montagnac-34162/rue-du-cherche-midi-0068.md
- Rue du Clocher (17) : https://aucadastre.fr/montagnac-34162/rue-du-clocher-0070.md
- Rue du Commerce (25) : https://aucadastre.fr/montagnac-34162/rue-du-commerce-0075.md
- Rue du Four (12) : https://aucadastre.fr/montagnac-34162/rue-du-four-0115.md
- Rue du Picpoul (2) : https://aucadastre.fr/montagnac-34162/rue-du-picpoul-0196.md
- Rue du Prêche (51) : https://aucadastre.fr/montagnac-34162/rue-du-preche-0210.md
- Rue du Puits Commun (28) : https://aucadastre.fr/montagnac-34162/rue-du-puits-commun-0213.md
- Rue du Renard (24) : https://aucadastre.fr/montagnac-34162/rue-du-renard-0215.md
- Rue du Soleil (9) : https://aucadastre.fr/montagnac-34162/rue-du-soleil-0225.md
- Rue Elie Martin (36) : https://aucadastre.fr/montagnac-34162/rue-elie-martin-0173.md
- Rue Elsa Triolet (10) : https://aucadastre.fr/montagnac-34162/rue-elsa-triolet-0088.md
- Rue Francois Rouve (6) : https://aucadastre.fr/montagnac-34162/rue-francois-rouve-0117.md
- Rue Frascati (32) : https://aucadastre.fr/montagnac-34162/rue-frascati-0120.md
- Rue Georges Brassens (10) : https://aucadastre.fr/montagnac-34162/rue-georges-brassens-0132.md
- Rue Jacques Brel (30) : https://aucadastre.fr/montagnac-34162/rue-jacques-brel-0148.md
- Rue Jean Jaures (43) : https://aucadastre.fr/montagnac-34162/rue-jean-jaures-0155.md
- Rue Jean Moulin (102) : https://aucadastre.fr/montagnac-34162/rue-jean-moulin-mz2ru6.md
- Rue la Fayette (39) : https://aucadastre.fr/montagnac-34162/rue-la-fayette-0165.md
- Rue les Jardins de la Crous (49) : https://aucadastre.fr/montagnac-34162/rue-les-jardins-de-la-crous-0151.md
- Rue Malirat (35) : https://aucadastre.fr/montagnac-34162/rue-malirat-0170.md
- Rue Michel Dessalles (6) : https://aucadastre.fr/montagnac-34162/rue-michel-dessalles-0092.md
- Rue Montbel (23) : https://aucadastre.fr/montagnac-34162/rue-montbel-0180.md
- Rue Nelson Mandela (34) : https://aucadastre.fr/montagnac-34162/rue-nelson-mandela-0188.md
- Rue Pierre Banq (15) : https://aucadastre.fr/montagnac-34162/rue-pierre-banq-0263.md
- Rue Pierre et Marie Curie (7) : https://aucadastre.fr/montagnac-34162/rue-pierre-et-marie-curie-0198.md
- Rue Plancou (15) : https://aucadastre.fr/montagnac-34162/rue-plancou-0205.md
- Rue Prom de L Ancien Stade (4) : https://aucadastre.fr/montagnac-34162/rue-prom-de-l-ancien-stade-ye8qvt.md
- Rue Rene Char (4) : https://aucadastre.fr/montagnac-34162/rue-rene-char-0217.md
- Rue Roquelieu (13) : https://aucadastre.fr/montagnac-34162/rue-roquelieu-0214.md
- Rue Savignac (31) : https://aucadastre.fr/montagnac-34162/rue-savignac-0220.md
- Rue Tour Constance (49) : https://aucadastre.fr/montagnac-34162/rue-tour-constance-0235.md
- Rue Victor Hugo (20) : https://aucadastre.fr/montagnac-34162/rue-victor-hugo-0248.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
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En JSON : https://aucadastre.fr/api/commune/34162