# Chemin du Solitaire, 39570 Montaigu : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (5 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 46.65998, 5.56054 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 39348_0155.

## La parcelle

- Parcelle : AB 84
- Contenance : 1 247 m²
- Identifiant : 39348000AB0084
- Feuille : 000 AB 01, échelle 1:1000, édition 6
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 402,2 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 13,9 %, vers le sud-ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 36° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 538 kWh par an, pour 1 489 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone U, zone urbaine de densité moyenne, du PLU Montaigu, en vigueur depuis le 08/09/2016.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (1)

- Périmètre de droit de préemption urbain

### Servitudes d'utilité publique (2)

- Maison de Rouget de Lisle
- Eglise

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 1

- 06/02/2025 ; vente ; 135 Che du Solitaire ; Maison ; 254 000 € ; 75 m² bâtis, 2 740 m² de terrain, 3 387 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 2

- 19/11/2024 ; 135 Chemin du Solitaire 39570 Montaigu ; maison, 147,4 m², construit en 1964 ; énergie E, climat C
- 24/06/2024 ; 26 Chemin du Solitaire 39570 Montaigu ; maison, 222,2 m² ; énergie C, climat A

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 7 arrêtés sur la commune, le dernier : Mouvement de Terrain, 24/11/2002.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 1 dans 500 m.

## Autour

- Voies voisines : Chemin du Belvedere (60 m) https://aucadastre.fr/montaigu-39348/chemin-du-belvedere-0131.md ; Chemin la Fournette (68 m) https://aucadastre.fr/montaigu-39348/chemin-la-fournette-6q205t.md ; la Fournette (94 m) https://aucadastre.fr/montaigu-39348/la-fournette-ffmr0d.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/montaigu-39348/chemin-du-solitaire-0155
La commune : https://aucadastre.fr/montaigu-39348.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/39348_0155