# Chemin de Traverse, 85600 Montaigu-Vendée : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (9 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 46.96317, -1.34140 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 85146_e9yf33.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 48,3 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 1,4 %, vers le nord-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 721 kWh par an, pour 1 546 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UCA, correspond aux secteurs à dominante « pavillonnaire », qui concentre la grande majorité des extensions urbaines des dernières décennies.), du PLUi Terres de Montaigu, Montaigu-Rocheserviere, en vigueur depuis le 22/02/2021.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 1 sur les 1 137 de la commune

- 27/02/2025 ; permis de construire 08514624H0160 ; 2 Chemin de Traverse ; parcelle AB 111 ; 56 m² ; terrain 645 m² ; autorisé ; PAILLOU IMMO

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/montaigu-vendee-85146/permis.md

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 3

- 02/07/2026 ; 12 Chemin de Traverse 85600 Montaigu-Vendée ; maison, 140,7 m², construit en 1996 ; énergie C, climat A
- 26/03/2025 ; 7 Chemin de Traverse 85600 Montaigu-Vendée ; maison, 115,5 m², construit en 1992 ; énergie C, climat C
- 16/01/2025 ; 7 Chemin de Traverse 85600 Montaigu-Vendée ; maison, 115,5 m², construit en 1992 ; énergie D, climat D

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 20 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 10/05/2000.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 5 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole primaire privée Saint Joseph (Ecole, privé)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 67, dont ANCLA (enseignement, https://auregistre.fr/entreprise/509061602) ; LA GOURMANDINE (industrie, https://auregistre.fr/entreprise/408606036) ; TEAM Y (information et communication, https://auregistre.fr/entreprise/491864021) ; JONAS (arts et spectacles, https://auregistre.fr/entreprise/792584328) ; OGEC DE BOUFFERE (enseignement, https://auregistre.fr/entreprise/786382127) ; ARTI'CONSEIL (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/539334623)
- Voies voisines : Impasse des Orchidées (27 m) https://aucadastre.fr/montaigu-vendee-85146/impasse-des-orchidees-tn13kd.md ; Impasse des roseaux (38 m) https://aucadastre.fr/montaigu-vendee-85146/impasse-des-roseaux-1479.md ; Rue des deux mares (56 m) https://aucadastre.fr/montaigu-vendee-85146/rue-des-deux-mares-1476.md ; Impasse buissonnière (87 m) https://aucadastre.fr/montaigu-vendee-85146/impasse-buissonniere-1474.md ; Rue du muguet (99 m) https://aucadastre.fr/montaigu-vendee-85146/rue-du-muguet-1507.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/montaigu-vendee-85146/chemin-de-traverse-e9yf33
La commune : https://aucadastre.fr/montaigu-vendee-85146.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/85146_e9yf33