# Impasse de Chantabo, 73460 Montailleur : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (10 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 45.59892, 6.26194 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 73162_0010.

## La parcelle

- Parcelle : E 1308
- Contenance : 285 m²
- Identifiant : 731620000E1308
- Feuille : 000 E 01, échelle 1:1000, édition 3
- Bâtiment au point : 5,9 m de haut (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 330,4 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 5,2 %, vers le sud-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 39° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 920 kWh par an, pour 1 638 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UC, zone constructible au coup par coup, à vocation principale d'habitat, du PLU Montailleur, en vigueur depuis le 23/09/2022.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (1)

- Secteurs identifiés comme soumis à des risques naturels dans le cadre des PIZ

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 1 sur les 65 de la commune

- 20/04/2026 ; permis de construire 0731622601001 ; 26 Impasse de Chantabo ; parcelle 0E 1326 ; 1 logement, 23 m² ; terrain 69 m² ; autorisé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/montailleur-73162/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 1

- 10/10/2025 ; vente ; 51 Imp de Chantabo ; Maison ; 246 940 € ; 72 m² bâtis, 1 145 m² de terrain, 3 430 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition faible (sur une échelle de 3).
- Sismicité : 4 - moyenne, zone 4 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 6 arrêtés sur la commune, le dernier : Tempête, 06/11/1982.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 2 dans 500 m.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 17, dont LA COMBE SAVOIE (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/435245907) ; JFI - JEROME FARDEAU INFRASTRUCTURES (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/500500269)
- Voies voisines : Impasse du Pavillon (44 m) https://aucadastre.fr/montailleur-73162/impasse-du-pavillon-0036.md ; Ruelle de la Grande Vigne (90 m) https://aucadastre.fr/montailleur-73162/ruelle-de-la-grande-vigne-0052.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/montailleur-73162/impasse-de-chantabo-0010
La commune : https://aucadastre.fr/montailleur-73162.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/73162_0010