# Chemin Capbat, 64121 Montardon : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (17 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 43.37130, -0.35566 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 64399_0470.

## La parcelle

- Parcelle : AM 44 (la plus proche : le point est sur la voie, à 2 m de son bord)
- Contenance : 327 m²
- Identifiant : 64399000AM0044
- Feuille : 000 AM 01, échelle 1:1000, édition 8
- Bâtiment au point : 6 m de haut, 2 étages (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 202,8 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 1,2 %, vers le nord-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 726 kWh par an, pour 1 583 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UB du PLUi des Luys en Bearn.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 2

- 02/06/2025 ; vente ; 8 Che Capbat ; Maison ; 228 700 € ; 103 m² bâtis, 228 m² de terrain, 2 220 €/m²
- 18/10/2022 ; vente ; 6 Che Capbat ; Maison ; 190 000 € ; 92 m² bâtis, 310 m² de terrain, 2 065 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 1

- 30/01/2025 ; 8 Chemin Capbat 64121 Montardon ; maison, 104,1 m², construit en 1983 ; énergie C, climat C

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 4 - moyenne, zone 4 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 9 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 18/06/1988.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 1 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole primaire (Ecole)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 46, dont ACTIV'ENERGIE (construction, https://auregistre.fr/entreprise/489675975) ; LINEO (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/534881396) ; BELOA (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/828587261) ; SBR FAMILY (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/908782741) ; GILSO TOITURES (construction, https://auregistre.fr/entreprise/501254320) ; ELS EVENEMENTS (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/790656607)
- Voies voisines : Allée des Erables (37 m) https://aucadastre.fr/montardon-64399/allee-des-erables-0580.md ; Allee des Chenes (52 m) https://aucadastre.fr/montardon-64399/allee-des-chenes-0540.md ; Allée des Pins (60 m) https://aucadastre.fr/montardon-64399/allee-des-pins-0960.md ; Allee des Cedres (69 m) https://aucadastre.fr/montardon-64399/allee-des-cedres-0520.md ; Allee des Peupliers (73 m) https://aucadastre.fr/montardon-64399/allee-des-peupliers-0940.md ; Chemin Tambourré (78 m) https://aucadastre.fr/montardon-64399/chemin-tambourre-1070.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/montardon-64399/chemin-capbat-0470
La commune : https://aucadastre.fr/montardon-64399.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/64399_0470