# Esplanade Eric Tabarly, 45200 Montargis : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (3 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 47.99342, 2.73422 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 45208_0645.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 91,7 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 1,6 %, vers le nord-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 548 kWh par an, pour 1 480 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone Ub1, zone urbaine des faubourgs de montargis et amilly, du PLUi Montargoise et Rives du Loing, en vigueur depuis le 23/06/2026.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (6)

- Clôture : périmètre soumis à déclaration préalable
- Périmètre d'application du permis de démolir
- Zonage d'assainissement : Collectif
- Plomb : Zone à risque d'expositino
- Zones U et AU soumises au droit de préemption urbain
- Taxe d'aménagement 5%

### Servitudes d'utilité publique (5)

- Cage sur la cour et son escalier à balustres
- Passerelle de la Marolle
- Couvent des Ursulines (ancien)
- Château de Lorris (ruines)
- Maisons jumelées à pans de bois

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 6

- 04/07/2025 ; vente ; 4 Esp Eric Tabarly ; Appartement, Dépendance ; 170 000 € ; 82 m² bâtis
- 12/12/2024 ; vente ; 6 Esp Eric Tabarly ; Dépendance, Appartement ; 227 500 € ; 85 m² bâtis
- 25/06/2024 ; vente ; 2 Esp Eric Tabarly ; Appartement, Dépendance ; 62 700 € ; 38 m² bâtis
- 06/09/2023 ; vente ; 2 Esp Eric Tabarly ; Dépendance, Appartement ; 215 000 € ; 90 m² bâtis, 2 389 €/m²
- 18/11/2021 ; vente ; 2 Esp Eric Tabarly ; Dépendance, Appartement ; 187 820 € ; 100 m² bâtis, 1 878 €/m²
- 15/09/2021 ; vente ; 6 Esp Eric Tabarly ; Appartement, Dépendance ; 210 000 € ; 85 m² bâtis

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 31/07/2026 ; 4 Esplanade Eric Tabarly 45200 Montargis ; appartement, 82,5 m², construit en 2005 ; énergie C, climat A
- 09/04/2026 ; 6 Esplanade Eric Tabarly 45200 Montargis ; appartement, 102 m², construit en 2004 ; énergie C, climat A
- 19/08/2025 ; 6 Esplanade Eric Tabarly 45200 Montargis ; appartement, 103,3 m², construit en 2004 ; énergie C, climat B
- 12/03/2025 ; 4 Esplanade Eric Tabarly 45200 Montargis ; appartement, 82,6 m² ; énergie C, climat A
- 09/10/2024 ; 6 Esplanade Eric Tabarly 45200 Montargis ; appartement, 119,5 m², construit en 2005 ; énergie C, climat B
- 01/10/2024 ; 6 Esplanade Eric Tabarly 45200 Montargis ; immeuble, construit en 2004 ; énergie C, climat A
- 01/10/2024 ; 2 Esplanade Eric Tabarly 45200 Montargis ; immeuble, construit en 2004 ; énergie C, climat A
- 01/10/2024 ; 4 Esplanade Eric Tabarly 45200 Montargis ; immeuble, construit en 2004 ; énergie C, climat A
- 31/08/2024 ; 6 Esplanade Eric Tabarly 45200 Montargis ; appartement, 84,2 m², construit en 2005 ; énergie B, climat A
- 26/01/2024 ; 2 Esplanade Eric Tabarly 45200 Montargis ; appartement, 38 m² ; énergie C, climat A
- 12/10/2023 ; 6 Esplanade Eric Tabarly 45200 Montargis ; appartement, 55,9 m² ; énergie C, climat A
- 07/10/2022 ; 4 Esplanade Eric Tabarly 45200 Montargis ; appartement, 85,1 m², construit en 2005 ; énergie D, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 9 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 28/05/2016.
- Installations classées pour l'environnement : 2 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 25 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Centre d'information et d'orientation de Montargis (Information et orientation) ; Collège du Chinchon (Collège, ULIS) ; Ecole élémentaire Louis Pasteur (Ecole, ULIS) ; Lycée professionnel Jeannette Verdier (Lycée, ULIS, internat) ; Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Jeannette Verdier (Lycée, internat)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 479, dont CROIX ROUGE FRANCAISE (CRF) (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/775672272) ; ADECCO FRANCE (ADECCO FRANCE, LHH RECRUITMENT SOLUTIONS, AKKODIS TALENT, QAPA) (services administratifs, https://auregistre.fr/entreprise/998823504) ; SOGECA (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/308895770) ; COALLIA (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/775680309) ; MAAF ASSURANCES SA (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/542073580) ; VOIES NAVIGABLES DE FRANCE (VNF) (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/130017791)
- Voies voisines : Allée du Docteur Gastellier (38 m) https://aucadastre.fr/montargis-45208/allee-du-docteur-gastellier-0355.md ; Allée Gérard Bouche (58 m) https://aucadastre.fr/montargis-45208/allee-gerard-bouche-0782.md ; Écluse de la Marolle (65 m) https://aucadastre.fr/montargis-45208/ecluse-de-la-marolle-d1e7hn.md ; Boulevard des Belles Manières (99 m) https://aucadastre.fr/montargis-45208/boulevard-des-belles-manieres-0210.md ; Allée Ange René Ravault (99 m) https://aucadastre.fr/montargis-45208/allee-ange-rene-ravault-0125.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/montargis-45208/esplanade-eric-tabarly-0645
La commune : https://aucadastre.fr/montargis-45208.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/45208_0645