# Rue des Ormeaux, 45200 Montargis : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (12 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 47.99446, 2.73172 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 45208_1230.

## La parcelle

- Parcelle : AO 428 (la plus proche : le point est sur la voie, à 2 m de son bord)
- Contenance : 1 305 m²
- Identifiant : 45208000AO0428
- Feuille : 000 AO 01, échelle 1:1000, édition 4
- Bâtiment au point : 15,9 m de haut, 5 étages (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 89,2 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 1,5 %, vers le nord-ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 548 kWh par an, pour 1 480 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone Ua1, zone urbaine du centre historique de montargis, du PLUi Montargoise et Rives du Loing, en vigueur depuis le 23/06/2026.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (7)

- Clôture : périmètre soumis à déclaration préalable
- Classement sonore des infrastructures de transports terrestres : Catégorie3
- Périmètre d'application du permis de démolir
- Zonage d'assainissement : Collectif
- Plomb : Zone à risque d'expositino
- Zones U et AU soumises au droit de préemption urbain
- Taxe d'aménagement 5%

### Servitudes d'utilité publique (7)

- Tour-clocher
- Château de Lorris (ruines)
- Cage sur la cour et son escalier à balustres
- Passerelle de la Marolle
- Eglise à l'exception du clocher
- Couvent des Ursulines (ancien)
- Maisons jumelées à pans de bois

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 4

- 28/10/2025 ; vente ; 6 Rue des Ormeaux ; Dépendance ; 3 500 €
- 22/07/2022 ; vente ; 3 Rue des Ormeaux ; Dépendance, Maison ; 195 000 € ; 125 m² bâtis, 446 m² de terrain, 1 560 €/m²
- 14/12/2021 ; vente ; 1 Rue des Ormeaux ; Maison ; 145 000 € ; 168 m² bâtis, 146 m² de terrain, 863 €/m²
- 06/05/2021 ; vente ; 6 Rue des Ormeaux ; Dépendance, Appartement ; 75 000 € ; 88 m² bâtis, 852 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 5

- 09/10/2025 ; 6 Rue des Ormeaux 45200 Montargis ; appartement, 88,3 m², construit en 1968 ; énergie E, climat E
- 18/06/2025 ; 6 Rue des Ormeaux 45200 Montargis ; immeuble ; énergie E, climat E
- 14/02/2023 ; 6 Rue des Ormeaux 45200 Montargis ; appartement, 63,7 m² ; énergie E, climat E
- 22/04/2022 ; 3 Rue des Ormeaux 45200 Montargis ; maison, 120 m², construit en 1947 ; énergie C, climat A
- 01/04/2022 ; 4 Rue des Ormeaux 45200 Montargis ; maison, 81 m², construit en 1948 ; énergie E, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 9 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 28/05/2016.
- Installations classées pour l'environnement : 2 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 30 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Centre d'information et d'orientation de Montargis (Information et orientation) ; Collège du Chinchon (Collège, ULIS) ; Ecole élémentaire Louis Pasteur (Ecole, ULIS) ; Ecole maternelle Girodet (Ecole) ; Ecole primaire privée Saint Louis (Ecole, privé) ; Lycée professionnel Jeannette Verdier (Lycée, ULIS, internat) ; Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Jeannette Verdier (Lycée, internat)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 1 247, dont FRANCE TRAVAIL (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/130005481) ; ADECCO FRANCE (ADECCO FRANCE, LHH RECRUITMENT SOLUTIONS, AKKODIS TALENT, QAPA) (services administratifs, https://auregistre.fr/entreprise/998823504) ; ARMAND THIERY SAS (AT SAS) (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/380622332) ; SOGECA (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/308895770) ; MUTUELLE ASSURANCE TRAVAILLEUR MUTUALISTE (MATMUT) (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/775701477) ; MAAF ASSURANCES SA (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/542073580)
- Voies voisines : Rue Raspail (28 m) https://aucadastre.fr/montargis-45208/rue-raspail-1470.md ; Avenue Gaillardin (33 m) https://aucadastre.fr/montargis-45208/avenue-gaillardin-0740.md ; Rue Jean Jaurès (48 m) https://aucadastre.fr/montargis-45208/rue-jean-jaures-0910.md ; Place Victor Hugo (56 m) https://aucadastre.fr/montargis-45208/place-victor-hugo-1700.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/montargis-45208/rue-des-ormeaux-1230
La commune : https://aucadastre.fr/montargis-45208.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/45208_1230