# Rue du Dévidet, 45200 Montargis : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (18 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 47.99786, 2.73238 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 45208_0520.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 86,2 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 1,2 %, vers le sud-ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 548 kWh par an, pour 1 480 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone Ua1, zone urbaine du centre historique de montargis, du PLUi Montargoise et Rives du Loing, en vigueur depuis le 23/06/2026.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (1)

- PPRI Loing Aval : Zone Urbanisée en Centre urbain aléa Modéré

### Informations (7)

- Clôture : périmètre soumis à déclaration préalable
- Taxe d'aménagement 5%
- Classement sonore des infrastructures de transports terrestres : Catégorie3
- Zones U et AU soumises au droit de préemption urbain
- Périmètre d'application du permis de démolir
- Zonage d'assainissement : Collectif
- Plomb : Zone à risque d'expositino

### Servitudes d'utilité publique (9)

- Tour-clocher
- Château de Lorris (ruines)
- PPRI de la vallée du Loing - Agglomération Montargoise et Loing Aval
- Site inscrit : vielle ville de Montargis
- Cage sur la cour et son escalier à balustres
- Passerelle de la Marolle
- Eglise à l'exception du clocher
- Couvent des Ursulines (ancien)
- Maisons jumelées à pans de bois

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 3 sur les 274 de la commune

- 18/11/2025 ; permis de construire 0452082500013 ; 11bis Rue du Devidet ; parcelle AN 870 ; 2 logements ; autorisé
- 18/11/2025 ; permis de construire 0452082500013 ; 11bis Rue du Devidet ; parcelle AN 870 ; autorisé
- 05/08/2013 ; permis de construire 0452081300008 ; 13 Rue du Dévidet ; parcelle AN 869 ; 77 m² ; terrain 175 m² ; autorisé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/montargis-45208/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 10

- 22/12/2025 ; vente ; Rue du Devidet ; Local industriel. commercial ou assimilé, Maison ; 176 000 € ; 433 m² bâtis, 596 m² de terrain
- 30/04/2025 ; vente ; 3 Rue du Devidet ; Appartement ; 58 800 € ; 33 m² bâtis, 1 782 €/m²
- 11/06/2024 ; vente ; Rue du Devidet ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 186 000 € ; 200 m² bâtis, 154 m² de terrain, 930 €/m²
- 27/06/2022 ; vente ; 10 Rue du Devidet ; Appartement ; 113 000 € ; 98 m² bâtis
- 01/06/2022 ; vente ; 10 Rue du Devidet ; Dépendance, Local industriel. commercial ou assimilé, Appartement ; 120 000 € ; 166 m² bâtis
- 04/05/2022 ; vente ; 10 Rue du Devidet ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 30 000 € ; 89 m² bâtis
- 18/02/2022 ; vente ; 3 Rue du Devidet ; Appartement ; 38 100 € ; 33 m² bâtis, 1 155 €/m²
- 25/11/2021 ; vente ; 12 Rue du Devidet ; Dépendance, Appartement ; 132 854 € ; 100 m² bâtis, 1 329 €/m²
- 31/03/2021 ; vente ; 20 Rue du Devidet ; Appartement ; 95 000 € ; 80 m² bâtis, 86 m² de terrain, 1 188 €/m²
- 23/01/2021 ; vente ; 11 Rue du Devidet ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 102 000 € ; 142 m² bâtis, 61 m² de terrain, 718 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 02/07/2025 ; 5 Rue du Dévidet 45200 Montargis ; maison, 36 m² ; énergie D, climat B
- 30/01/2025 ; Rue du Dévidet 45200 Montargis ; appartement, 106,9 m² ; énergie E, climat C
- 30/01/2025 ; Rue du Dévidet 45200 Montargis ; appartement, 100,7 m² ; énergie D, climat B
- 12/09/2024 ; 13 Rue du Dévidet 45200 Montargis ; immeuble, construit en 1750 ; énergie F, climat C
- 10/04/2024 ; 20 Rue du Dévidet 45200 Montargis ; appartement, 42 m² ; énergie E, climat D
- 19/02/2024 ; 7 Rue du Dévidet 45200 Montargis ; appartement, 35 m², construit en 1900 ; énergie C, climat A
- 03/03/2023 ; 11bis Rue du Dévidet 45200 Montargis ; appartement, 80,1 m² ; énergie B, climat A
- 02/03/2023 ; 11bis Rue du Dévidet 45200 Montargis ; appartement, 44,7 m² ; énergie D, climat B
- 25/04/2022 ; 5 Rue du Dévidet 45200 Montargis ; maison, 50 m², construit en 1947 ; énergie F, climat C
- 25/04/2022 ; 5 Rue du Dévidet 45200 Montargis ; appartement, 51 m², construit en 1947 ; énergie E, climat E
- 25/04/2022 ; 5 Rue du Dévidet 45200 Montargis ; maison, 36 m², construit en 1947 ; énergie G, climat D
- 14/04/2022 ; 5 Rue du Dévidet 45200 Montargis ; appartement, 51 m², construit en 1947 ; énergie E, climat E

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 9 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 28/05/2016.
- Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 30 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Centre d'information et d'orientation de Montargis (Information et orientation) ; Collège du Chinchon (Collège, ULIS) ; Collège privé Saint-Louis (Collège, privé, internat) ; Ecole élémentaire Louis Pasteur (Ecole, ULIS) ; Ecole maternelle Girodet (Ecole) ; Ecole primaire privée Saint Louis (Ecole, privé) ; Lycée polyvalent privé Saint-Louis (Lycée, privé, internat) ; Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Saint Louis (Lycée, privé, internat)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 2 359, dont ELECTRICITE DE FRANCE (EDF) (énergie, https://auregistre.fr/entreprise/552081317) ; ELIOR RESTAURATION FRANCE (ELIOR RESTAURATION ENSEIGNEMENT - ELIOR RESTAURATION SANTE) (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/662025196) ; SOCIETE GENERALE (SG) (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/552120222) ; CROIX ROUGE FRANCAISE (CRF) (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/775672272) ; BNP PARIBAS (HELLO BANK!) (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/662042449) ; ORANGE (information et communication, https://auregistre.fr/entreprise/380129866)
- Voies voisines : Rue des Lauriers (43 m) https://aucadastre.fr/montargis-45208/rue-des-lauriers-0970.md ; Rue Dorée (43 m) https://aucadastre.fr/montargis-45208/rue-doree-0560.md ; Rue Gambetta (45 m) https://aucadastre.fr/montargis-45208/rue-gambetta-0750.md ; Rue du Genéral Leclerc (45 m) https://aucadastre.fr/montargis-45208/rue-du-general-leclerc-0780.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/montargis-45208/rue-du-devidet-0520
La commune : https://aucadastre.fr/montargis-45208.md
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