# Rue Pasteur, 45200 Montargis : cadastre, parcelle et urbanisme Lu au point de référence de la voie (49 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=` sur la page et sur ce jumeau. Coordonnées : 47.99511, 2.74806 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 45208_1240. ## La parcelle - Parcelle : AI 78 - Contenance : 750 m² - Identifiant : 45208000AI0078 - Feuille : 000 AI 01, échelle 1:1000, édition 4 - Bâtiment au point : 1,5 m de haut, 1 étage (BD TOPO, IGN) - Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle ## Le terrain (IGN, PVGIS) - Altitude : 90 m - Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 1,9 %, vers le nord-ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. - Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 548 kWh par an, pour 1 480 kWh/m² reçus. ## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme) Zone Ub2, zones d'urbanisation récente, du PLUi Montargoise et Rives du Loing, en vigueur depuis le 23/06/2026. Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi. ## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie) ### Informations (6) - Taxe d'aménagement 5% - Clôture : périmètre soumis à déclaration préalable - Zones U et AU soumises au droit de préemption urbain - Périmètre d'application du permis de démolir - Zonage d'assainissement : Collectif - Plomb : Zone à risque d'expositino ### Servitudes d'utilité publique (2) - SUP T1 du Loiret - Maison Feuillette ## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 1 sur les 274 de la commune - 23/03/2023 ; permis de démolir 04520822A0007 ; 8 Rue Pasteur ; parcelles AI 680, AI 647, AI 682 ; autorisé ; SCI DU 4 RUE PASTEUR-GYRONAUT Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/montargis-45208/permis.md ## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 12 - 07/08/2025 ; vente ; 3 Rue Pasteur ; Dépendance, Maison ; 120 000 € ; 93 m² bâtis, 1 032 m² de terrain, 1 290 €/m² - 15/05/2025 ; vente ; 48 Rue Pasteur ; Maison, Dépendance ; 55 000 € ; 28 m² bâtis, 796 m² de terrain, 1 964 €/m² - 19/07/2024 ; vente ; 30 Rue Pasteur ; Maison, Dépendance ; 131 500 € ; 80 m² bâtis, 1 074 m² de terrain, 1 644 €/m² - 20/12/2023 ; vente ; 2 Rue Pasteur ; Maison, Dépendance ; 107 000 € ; 63 m² bâtis, 1 294 m² de terrain, 1 698 €/m² - 04/12/2023 ; vente ; 41 Rue Pasteur ; Dépendance, Maison ; 115 000 € ; 190 m² bâtis, 8 485 m² de terrain - 27/10/2023 ; vente ; 30 Rue Pasteur ; Maison, Dépendance ; 125 000 € ; 78 m² bâtis, 534 m² de terrain, 1 603 €/m² - 22/06/2023 ; vente ; 45 Rue Pasteur ; Dépendance, Maison ; 140 000 € ; 66 m² bâtis, 1 826 m² de terrain, 2 121 €/m² - 13/02/2023 ; vente ; 30 Rue Pasteur ; Maison, Dépendance ; 129 000 € ; 80 m² bâtis, 1 074 m² de terrain, 1 613 €/m² - 16/12/2022 ; vente ; 34 Rue Pasteur ; jardins ; 55 000 € ; 726 m² de terrain - 14/12/2022 ; vente ; 21 Rue Pasteur ; Dépendance, Maison ; 27 000 € ; 36 m² bâtis, 1 023 m² de terrain, 750 €/m² - 05/11/2022 ; vente ; 24 Rue Pasteur ; Dépendance, Maison ; 122 000 € ; 90 m² bâtis, 878 m² de terrain, 1 356 €/m² - 25/05/2021 ; vente ; 28 Rue Pasteur ; Dépendance, Maison ; 140 000 € ; 58 m² bâtis, 3 000 m² de terrain, 2 414 €/m² Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne. ## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 11 - 05/10/2025 ; 6 Rue Pasteur 45200 Montargis ; maison, 106,4 m² ; énergie D, climat C - 05/10/2025 ; 7 Rue Pasteur 45200 Montargis ; maison, 81 m² ; énergie D, climat D - 06/11/2024 ; 3 Rue Pasteur 45200 Montargis ; maison, 105 m² ; énergie F, climat F - 29/09/2023 ; 41 Rue Pasteur 45200 Montargis ; appartement, 112,3 m² ; énergie D, climat D - 15/08/2023 ; 2 Rue Pasteur 45200 Montargis ; maison, 71,4 m², construit en 1960 ; énergie E, climat C - 10/06/2023 ; 45 Rue Pasteur 45200 Montargis ; maison, 58 m², construit en 1965 ; énergie E, climat E - 25/05/2023 ; 29 Rue Pasteur 45200 Montargis ; maison, 81 m² ; énergie G, climat G - 06/04/2023 ; 29 Rue Pasteur 45200 Montargis ; maison, 83,4 m² ; énergie G, climat G - 04/04/2023 ; 10 Rue Pasteur 45200 Montargis ; maison, 93 m² ; énergie F, climat F - 16/09/2022 ; 30 Rue Pasteur 45200 Montargis ; maison, 80 m² ; énergie E, climat E - 18/05/2022 ; Rue Pasteur 45200 Montargis ; maison, 88,8 m² ; énergie G, climat G ## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point) - Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction. - Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5. - Potentiel radon : classe 1 sur 3. - Catastrophes naturelles : 9 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 28/05/2016. - Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m. - Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 14 dans 500 m. ## Autour - Écoles à 500 m : Circonscription d'inspection du 1er degré de Châlette - Bellegarde (Service Administratif) ; Circonscription d'inspection du 1er degré de Montargis (Service Administratif) ; Ecole primaire Jean Moulin (Ecole, REP, ULIS) ; Ecole primaire Maurice Meunier (Ecole, ULIS) ; Ecole primaire privée hc Les Roseaux (Ecole, privé, sans cantine) ; Ecole secondaire privée Les roseaux (Collège, privé, internat, sans cantine) - Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 72, dont SCI AD 62 (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/433177011) ; DESBZ (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/882644305) ; SCI CARRE DESPEYROUX (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/851595306) ; LE PARC AUX OISEAUX (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/502175920) ; UNION NATIONALE DES COMBATTANTS - SECTION DE MONTARGIS - (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/823434485) ; LA BRIQUE MONTARGOISE (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/843877184) - Voies voisines : Rue Chatouillat (53 m) https://aucadastre.fr/montargis-45208/rue-chatouillat-0340.md ; Route de Viroy (76 m) https://aucadastre.fr/montargis-45208/route-de-viroy-1730.md --- Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété. Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source. Page : https://aucadastre.fr/montargis-45208/rue-pasteur-1240 La commune : https://aucadastre.fr/montargis-45208.md En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/45208_1240