# Cadastre de Montarnaud (Hérault) : parcelles et urbanisme, rue par rue - Code INSEE : 34163 - Code postal : 34570 - Voies adressées : 135 ; adresses : 1 600 - Population : 4 208 ## Le marché, le document d'urbanisme et les réseaux - Appartement, prix médian : 4 364 €/m² - Maison, prix médian : 3 340 €/m² - Ventes en 2025 : 66 (Demandes de valeurs foncières, DGFiP ; médianes du dernier millésime publié, jamais des moyennes) - Document d'urbanisme opposable : PLU, MONTARNAUD. Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie. - Zone du marché du logement : B1, marché tendu : grande ville, littoral ou frontière. Arrêté du 26 juin 2026. - Fibre : 98 % des locaux raccordables, 1 950 sur 1 991 recensés par l'Arcep au 31/03/2026 ; pour 41 d'entre eux, la meilleure offre reste la 4G ou la 5G fixe. ## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile est relevée au centre de la commune et varie d'un quartier à l'autre) - Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction. - Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5. - Potentiel radon : classe 2 sur 3. - Catastrophes naturelles : 27 arrêtés sur la commune, le dernier : Sécheresse, 01/03/1998. ## Permis de construire de Montarnaud Les autorisations d'urbanisme délivrées, telles que la commune les déclare au ministère (Sitadel) : https://aucadastre.fr/montarnaud-34163/permis.md ## Copropriétés de Montarnaud (registre national d'immatriculation, Anah) : 12 ### Les 10 plus grandes - 97 MAIL GEORGES SAND - PATIO DES SONGES - 76 lots - 35 logements - construction de 2013 à 2021 - aucun mandat de syndic en cours - mandat expiré sans successeur déclaré - AB4632329 - 38 Avenue Abraham Lincoln - L'ARBRE DE VIE - 76 lots - 28 logements - syndic AB GESTION 34 (https://auregistre.fr/entreprise/751021205) - AJ7551088 - r jean moulin - ESPLANADE MOULIN A VENT - 17 lots - 17 logements - construction de 1989 à 2000 - syndic SARL MONTPELLIERAINE D'ADMINISTRATION DE BIENS (https://auregistre.fr/entreprise/414920884) - AC2608693 - 4 Lotissement Lou Pradas - 15 lots - 15 logements - aucun mandat de syndic en cours - AF7772270 - 129 av gilbert senes - 9 lots - 6 logements - construction avant 1949 - aucun mandat de syndic en cours - AF6422802 - 155 av d'argelliers - 4 lots - 2 logements - construction avant 1949 - syndic bénévole, non publié - AG9152984 - les pouses - FEMENIA - 4 lots - 4 logements - construction de 1961 à 1974 - aucun mandat de syndic en cours - AB7226608 - 8 Place de la Fontaine - 3 lots - 1 logements - construction avant 1949 - aucun mandat de syndic en cours - AJ5232335 - 3 Rue Montante - 3 lots - 3 logements - construction avant 1949 - aucun mandat de syndic en cours - AJ8680266 - 18 Avenue d’Argelliers - 2 lots - 1 logements - construction avant 1949 - aucun mandat de syndic en cours - AI4784203 ### Sans syndic déclaré : 1 Le dernier mandat a pris fin et aucun successeur n'a été déclaré à l'Anah. C'est une déclaration au registre, pas un constat sur place. Les plus grandes d'abord. - 97 MAIL GEORGES SAND - PATIO DES SONGES - 76 lots - 35 logements - construction de 2013 à 2021 - aucun mandat de syndic en cours - mandat expiré sans successeur déclaré - AB4632329 Ce que le registre des copropriétés ne dit pas : le nom d'un syndic bénévole n'y figure pas, c'est un copropriétaire et l'Anah ne publie que les syndics professionnels avec leur SIRET ; les charges, les impayés et les travaux sont collectés mais pas diffusés ; la période de construction manque à une copropriété sur cinq et la source l'écrit dans deux découpages d'années différents, elle n'est donc jamais additionnée. ## Les 135 voies adressées - Allée de la Lisette (10) : https://aucadastre.fr/montarnaud-34163/allee-de-la-lisette-0177.md - Allée des Chênes Verts (12) : https://aucadastre.fr/montarnaud-34163/allee-des-chenes-verts-0009.md - Allée des Marronniers (10) : https://aucadastre.fr/montarnaud-34163/allee-des-marronniers-0106.md - Allée des sports (1) : https://aucadastre.fr/montarnaud-34163/allee-des-sports-4nowvd.md - Allée des Viticulteurs (15) : https://aucadastre.fr/montarnaud-34163/allee-des-viticulteurs-dggfy5.md - Allée Guy Moquet (1) : https://aucadastre.fr/montarnaud-34163/allee-guy-moquet-0171.md - Allée Henri Grouès (7) : https://aucadastre.fr/montarnaud-34163/allee-henri-groues-0173.md - Allée Henri Rol-Tanguy (8) : https://aucadastre.fr/montarnaud-34163/allee-henri-rol-tanguy-0174.md - Allée Jean Moulin (5) : https://aucadastre.fr/montarnaud-34163/allee-jean-moulin-knfjc8.md - Avenue Abraham Lincoln (23) : https://aucadastre.fr/montarnaud-34163/avenue-abraham-lincoln-0141.md - Avenue d’Argelliers (48) : https://aucadastre.fr/montarnaud-34163/avenue-d-argelliers-0006.md - Avenue de Montpellier (35) : https://aucadastre.fr/montarnaud-34163/avenue-de-montpellier-0037.md - Avenue des Pins (19) : https://aucadastre.fr/montarnaud-34163/avenue-des-pins-0045.md - Avenue des Pouses (54) : https://aucadastre.fr/montarnaud-34163/avenue-des-pouses-0050.md - Avenue du Languedoc (7) : https://aucadastre.fr/montarnaud-34163/avenue-du-languedoc-0030.md - Avenue du Pradas (6) : https://aucadastre.fr/montarnaud-34163/avenue-du-pradas-0098.md - Avenue Font Mosson (11) : https://aucadastre.fr/montarnaud-34163/avenue-font-mosson-0023.md - Avenue Gilbert Senès (31) : https://aucadastre.fr/montarnaud-34163/avenue-gilbert-senes-0062.md - Avenue Lucie Aubrac (37) : https://aucadastre.fr/montarnaud-34163/avenue-lucie-aubrac-0121.md - Avenue Nelson Mandela (54) : https://aucadastre.fr/montarnaud-34163/avenue-nelson-mandela-0142.md - Chemin de Beauvezet (21) : https://aucadastre.fr/montarnaud-34163/chemin-de-beauvezet-0011.md - Chemin de Font Martinier (12) : https://aucadastre.fr/montarnaud-34163/chemin-de-font-martinier-0164.md - Chemin de Font Mosson (6) : https://aucadastre.fr/montarnaud-34163/chemin-de-font-mosson-0166.md - Chemin de la Carrierasse (2) : https://aucadastre.fr/montarnaud-34163/chemin-de-la-carrierasse-0013.md - Chemin de la Prade (7) : https://aucadastre.fr/montarnaud-34163/chemin-de-la-prade-0168.md - Chemin de La Tour (4) : https://aucadastre.fr/montarnaud-34163/chemin-de-la-tour-0056.md - chemin de lavabre (3) : https://aucadastre.fr/montarnaud-34163/chemin-de-lavabre-0159.md - Chemin de Tout Redon (1) : https://aucadastre.fr/montarnaud-34163/chemin-de-tout-redon-ojgbwk.md - Chemin du lac de tamareau (2) : https://aucadastre.fr/montarnaud-34163/chemin-du-lac-de-tamareau-vi7in0.md - Chemin du Vigné (2) : https://aucadastre.fr/montarnaud-34163/chemin-du-vigne-0158.md - Chemin La Roque Pétrou (8) : https://aucadastre.fr/montarnaud-34163/chemin-la-roque-petrou-0116.md - Chemin TISSIERE (4) : https://aucadastre.fr/montarnaud-34163/chemin-tissiere-f0ph96.md - Grand Rue (28) : https://aucadastre.fr/montarnaud-34163/grand-rue-0028.md - Impasse Camille Claudel (4) : https://aucadastre.fr/montarnaud-34163/impasse-camille-claudel-0130.md - Impasse César Chavez (8) : https://aucadastre.fr/montarnaud-34163/impasse-cesar-chavez-0143.md - Impasse de Beauvezet (7) : https://aucadastre.fr/montarnaud-34163/impasse-de-beauvezet-1j0tby.md - Impasse de la Clairette (7) : https://aucadastre.fr/montarnaud-34163/impasse-de-la-clairette-0076.md - Impasse de la Grand Rue (1) : https://aucadastre.fr/montarnaud-34163/impasse-de-la-grand-rue-0029.md - Impasse de la Pinede (4) : https://aucadastre.fr/montarnaud-34163/impasse-de-la-pinede-0094.md - Impasse des Acacias (4) : https://aucadastre.fr/montarnaud-34163/impasse-des-acacias-0001.md - Impasse des Figuiers (1) : https://aucadastre.fr/montarnaud-34163/impasse-des-figuiers-0020.md - Impasse des Mages (2) : https://aucadastre.fr/montarnaud-34163/impasse-des-mages-eu7y6i.md - Impasse des Romarins (4) : https://aucadastre.fr/montarnaud-34163/impasse-des-romarins-0059.md - Impasse du Clos du Verdier (9) : https://aucadastre.fr/montarnaud-34163/impasse-du-clos-du-verdier-0100.md - Impasse du Prè Long (8) : https://aucadastre.fr/montarnaud-34163/impasse-du-pre-long-0054.md - Impasse du Vieux Frene (9) : https://aucadastre.fr/montarnaud-34163/impasse-du-vieux-frene-0135.md - Impasse Font Martinier (1) : https://aucadastre.fr/montarnaud-34163/impasse-font-martinier-0163.md - Impasse Henry Diguelman (4) : https://aucadastre.fr/montarnaud-34163/impasse-henry-diguelman-0134.md - Impasse Marie Curie (4) : https://aucadastre.fr/montarnaud-34163/impasse-marie-curie-0129.md - Impasse Simone de Beauvoir (1) : https://aucadastre.fr/montarnaud-34163/impasse-simone-de-beauvoir-0125.md - La Vabre (13) : https://aucadastre.fr/montarnaud-34163/la-vabre-dmkipo.md - Lieu Dit Bel Air (5) : https://aucadastre.fr/montarnaud-34163/lieu-dit-bel-air-A002.md - Lotissement l’Amandier (7) : https://aucadastre.fr/montarnaud-34163/lotissement-l-amandier-A025.md - Lotissement la Castelle (14) : https://aucadastre.fr/montarnaud-34163/lotissement-la-castelle-A011.md - Lotissement la Crouzette (6) : https://aucadastre.fr/montarnaud-34163/lotissement-la-crouzette-A008.md - Lotissement la Pansiere (3) : https://aucadastre.fr/montarnaud-34163/lotissement-la-pansiere-A026.md - Lotissement la Source (7) : https://aucadastre.fr/montarnaud-34163/lotissement-la-source-A001.md - Lotissement le Pradas (12) : https://aucadastre.fr/montarnaud-34163/lotissement-le-pradas-A012.md - Lotissement le Truc (7) : https://aucadastre.fr/montarnaud-34163/lotissement-le-truc-A018.md - Lotissement les Servents (3) : https://aucadastre.fr/montarnaud-34163/lotissement-les-servents-A029.md - Mail George Sand (13) : https://aucadastre.fr/montarnaud-34163/mail-george-sand-0122.md - Montée de l’Arbousier (8) : https://aucadastre.fr/montarnaud-34163/montee-de-l-arbousier-0008.md - Passage du Bois Dur (11) : https://aucadastre.fr/montarnaud-34163/passage-du-bois-dur-0066.md - Place de la Fontaine (10) : https://aucadastre.fr/montarnaud-34163/place-de-la-fontaine-0021.md - Place de la République (4) : https://aucadastre.fr/montarnaud-34163/place-de-la-republique-q2ei4x.md - Place Elsa Triolet (8) : https://aucadastre.fr/montarnaud-34163/place-elsa-triolet-0131.md - Place Flora Tristan (6) : https://aucadastre.fr/montarnaud-34163/place-flora-tristan-0127.md - Plan de l’Horloge (6) : https://aucadastre.fr/montarnaud-34163/plan-de-l-horloge-0033.md - Plan de l’Olivier (6) : https://aucadastre.fr/montarnaud-34163/plan-de-l-olivier-0044.md - Plan du Micocoulier (7) : https://aucadastre.fr/montarnaud-34163/plan-du-micocoulier-0034.md - Rd 619 (5) : https://aucadastre.fr/montarnaud-34163/rd-619-28ss31.md - Rd27E1 (1) : https://aucadastre.fr/montarnaud-34163/rd27e1-wjwowx.md - route de la Boissière (2) : https://aucadastre.fr/montarnaud-34163/route-de-la-boissiere-0064.md - Route de Murviel (1) : https://aucadastre.fr/montarnaud-34163/route-de-murviel-lqixeu.md - Route de Saint-Paul (2) : https://aucadastre.fr/montarnaud-34163/route-de-saint-paul-0058.md - Rue Albert Schweitzer (17) : https://aucadastre.fr/montarnaud-34163/rue-albert-schweitzer-0144.md - Rue Ambroise Croizat (35) : https://aucadastre.fr/montarnaud-34163/rue-ambroise-croizat-0077.md - Rue André Ampère (19) : https://aucadastre.fr/montarnaud-34163/rue-andre-ampere-0137.md - Rue Clara Zetkin (18) : https://aucadastre.fr/montarnaud-34163/rue-clara-zetkin-0126.md - Rue Courte (3) : https://aucadastre.fr/montarnaud-34163/rue-courte-0016.md - Rue de l’Aire (29) : https://aucadastre.fr/montarnaud-34163/rue-de-l-aire-0002.md - Rue de l’Aire Prolongée (18) : https://aucadastre.fr/montarnaud-34163/rue-de-l-aire-prolongee-0003.md - Rue de l’Ancien Commerce (2) : https://aucadastre.fr/montarnaud-34163/rue-de-l-ancien-commerce-0004.md - Rue de l’Ancienne Poste (8) : https://aucadastre.fr/montarnaud-34163/rue-de-l-ancienne-poste-0005.md - Rue de l’Horloge (8) : https://aucadastre.fr/montarnaud-34163/rue-de-l-horloge-0032.md - Rue de la Clairette (12) : https://aucadastre.fr/montarnaud-34163/rue-de-la-clairette-0075.md - Rue de la Fontaine (12) : https://aucadastre.fr/montarnaud-34163/rue-de-la-fontaine-0022.md - Rue de la Mosson (9) : https://aucadastre.fr/montarnaud-34163/rue-de-la-mosson-0038.md - Rue de la Traversette (12) : https://aucadastre.fr/montarnaud-34163/rue-de-la-traversette-0057.md - Rue Denis Papin (7) : https://aucadastre.fr/montarnaud-34163/rue-denis-papin-0138.md - Rue des Asphodèles (19) : https://aucadastre.fr/montarnaud-34163/rue-des-asphodeles-0027.md - Rue des Carignans (16) : https://aucadastre.fr/montarnaud-34163/rue-des-carignans-0070.md - Rue des Cinsaults (15) : https://aucadastre.fr/montarnaud-34163/rue-des-cinsaults-0074.md - Rue des Erables (36) : https://aucadastre.fr/montarnaud-34163/rue-des-erables-0018.md - Rue des Gabels (16) : https://aucadastre.fr/montarnaud-34163/rue-des-gabels-0085.md - Rue des Lauriers (21) : https://aucadastre.fr/montarnaud-34163/rue-des-lauriers-0031.md - Rue des Lavandes (13) : https://aucadastre.fr/montarnaud-34163/rue-des-lavandes-0099.md - Rue des Prunus (19) : https://aucadastre.fr/montarnaud-34163/rue-des-prunus-0107.md - Rue des Romarins (12) : https://aucadastre.fr/montarnaud-34163/rue-des-romarins-0053.md - Rue des Saules (6) : https://aucadastre.fr/montarnaud-34163/rue-des-saules-0051.md - Rue des Tourettes (16) : https://aucadastre.fr/montarnaud-34163/rue-des-tourettes-0060.md - Rue des Vignes (13) : https://aucadastre.fr/montarnaud-34163/rue-des-vignes-0103.md - Rue du Barry (5) : https://aucadastre.fr/montarnaud-34163/rue-du-barry-0010.md - Rue du Calvaire (4) : https://aucadastre.fr/montarnaud-34163/rue-du-calvaire-0160.md - Rue du Château (9) : https://aucadastre.fr/montarnaud-34163/rue-du-chateau-0015.md - Rue du Fournil (3) : https://aucadastre.fr/montarnaud-34163/rue-du-fournil-0024.md - Rue du Frène (9) : https://aucadastre.fr/montarnaud-34163/rue-du-frene-0025.md - Rue du Merlot (5) : https://aucadastre.fr/montarnaud-34163/rue-du-merlot-0095.md - Rue du Moulin à Vent (6) : https://aucadastre.fr/montarnaud-34163/rue-du-moulin-a-vent-0039.md - Rue du Pic Saint Loup (43) : https://aucadastre.fr/montarnaud-34163/rue-du-pic-saint-loup-0118.md - Rue du Pioch (30) : https://aucadastre.fr/montarnaud-34163/rue-du-pioch-0046.md - Rue du Prè Long (7) : https://aucadastre.fr/montarnaud-34163/rue-du-pre-long-0042.md - Rue du Rond de Cedre (5) : https://aucadastre.fr/montarnaud-34163/rue-du-rond-de-cedre-uqmq6j.md - Rue du Sauvignon (21) : https://aucadastre.fr/montarnaud-34163/rue-du-sauvignon-0061.md - Rue du Tonnelier (3) : https://aucadastre.fr/montarnaud-34163/rue-du-tonnelier-0055.md - Rue Ernestine Montreuil (15) : https://aucadastre.fr/montarnaud-34163/rue-ernestine-montreuil-0041.md - Rue Etroite (1) : https://aucadastre.fr/montarnaud-34163/rue-etroite-0019.md - Rue Fabien Vigne (1) : https://aucadastre.fr/montarnaud-34163/rue-fabien-vigne-0063.md - rue Gabriela Mistral (3) : https://aucadastre.fr/montarnaud-34163/rue-gabriela-mistral-8cv91v.md - Rue Germaine Tillion (3) : https://aucadastre.fr/montarnaud-34163/rue-germaine-tillion-j7ybh0.md - Rue Gustave Eiffel (1) : https://aucadastre.fr/montarnaud-34163/rue-gustave-eiffel-0136.md - Rue Jean Jaures (9) : https://aucadastre.fr/montarnaud-34163/rue-jean-jaures-0156.md - Rue Louise Michel (38) : https://aucadastre.fr/montarnaud-34163/rue-louise-michel-0133.md - Rue Marie Curie (20) : https://aucadastre.fr/montarnaud-34163/rue-marie-curie-0128.md - Rue Martin Luther King (12) : https://aucadastre.fr/montarnaud-34163/rue-martin-luther-king-0140.md - Rue Mohandas Ghandi (20) : https://aucadastre.fr/montarnaud-34163/rue-mohandas-ghandi-0139.md - Rue Montante (13) : https://aucadastre.fr/montarnaud-34163/rue-montante-0036.md - Rue Occitane (8) : https://aucadastre.fr/montarnaud-34163/rue-occitane-0043.md - Rue Olympe de Gouges (43) : https://aucadastre.fr/montarnaud-34163/rue-olympe-de-gouges-0132.md - Rue Professeur Christian Cabrol (10) : https://aucadastre.fr/montarnaud-34163/rue-professeur-christian-cabrol-0172.md - Rue Puech Merle (13) : https://aucadastre.fr/montarnaud-34163/rue-puech-merle-0102.md - Rue René Cassin (21) : https://aucadastre.fr/montarnaud-34163/rue-rene-cassin-0155.md - Rue Simone de Beauvoir (30) : https://aucadastre.fr/montarnaud-34163/rue-simone-de-beauvoir-0124.md - Rue Simone Veil (26) : https://aucadastre.fr/montarnaud-34163/rue-simone-veil-0175.md - Rue Victor Schoelcher (13) : https://aucadastre.fr/montarnaud-34163/rue-victor-schoelcher-0157.md --- Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété. Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source. Page : https://aucadastre.fr/montarnaud-34163 En JSON : https://aucadastre.fr/api/commune/34163