# Rue Olympe de Gouges, 34570 Montarnaud : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (43 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 43.63933, 3.69651 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 34163_0132.

## La parcelle

- Parcelle : AI 177
- Contenance : 414 m²
- Identifiant : 34163000AI0177
- Feuille : 000 D 01, échelle 1:2500, édition 5
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 117,4 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 4,5 %, vers le nord-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 430 kWh par an, pour 1 871 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone 2AUc, secteur est destiné à une typologie de bâti individuel diffus ou en bande, du PLU Montarnaud, en vigueur depuis le 13/04/2022.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (1)

- Orientation d'aménagement et de programmation : ZAC du Pradas

### Informations (3)

- ZAC du Pradas 3
- ZAD
- Droit de préemption urbain

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 6

- 30/12/2025 ; vente ; 301 Rue Olympe de Gouges ; Maison, Dépendance ; 694 000 € ; 199 m² bâtis, 1 312 m² de terrain, 3 487 €/m²
- 08/04/2025 ; vente ; 63 Rue Olympe de Gouges ; Maison ; 266 000 € ; 84 m² bâtis, 154 m² de terrain, 3 167 €/m²
- 13/09/2023 ; vente ; 49 Rue Olympe de Gouges ; Maison ; 318 100 € ; 102 m² bâtis, 154 m² de terrain, 3 119 €/m²
- 26/07/2023 ; vente ; 48 Rue Olympe de Gouges ; Maison ; 265 000 € ; 81 m² bâtis, 140 m² de terrain, 3 272 €/m²
- 27/10/2022 ; vente ; 334 Rue Olympe de Gouges ; Dépendance, Maison ; 580 918 € ; 142 m² bâtis, 729 m² de terrain, 4 091 €/m²
- 03/08/2021 ; vente ; 63 Rue Olympe de Gouges ; Maison ; 278 805 € ; 84 m² bâtis, 154 m² de terrain, 3 319 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 6

- 27/04/2026 ; 13 Rue Olympe de Gouges 34570 Montarnaud ; maison, 96,4 m², construit en 2013 ; énergie C, climat A
- 02/06/2025 ; 55 Rue Olympe de Gouges 34570 Montarnaud ; maison, 93,5 m², construit en 2014 ; énergie A, climat A
- 21/05/2025 ; 301 Rue Olympe de Gouges 34570 Montarnaud ; maison, 213,1 m², construit en 2025 ; énergie A, climat A
- 07/02/2025 ; 315 Rue Olympe de Gouges 34570 Montarnaud ; maison, 180 m², construit en 2021 ; énergie A, climat A
- 15/01/2025 ; 63 Rue Olympe de Gouges 34570 Montarnaud ; maison, 82,1 m², construit en 2013 ; énergie B, climat A
- 05/04/2023 ; 47 Rue Olympe de Gouges 34570 Montarnaud ; maison, 81,3 m², construit en 2012 ; énergie C, climat A

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 2 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 27 arrêtés sur la commune, le dernier : Sécheresse, 01/03/1998.
- Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole maternelle (Ecole)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 54, dont L'ILE O DOUDOUS (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/890653843) ; LEZO (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/903115269) ; MUAYTHAI 34 MONTARNAUD (enseignement, https://auregistre.fr/entreprise/909060519) ; LES CONSTRUCTEURS DU MIDI (SARL LES CONSTRUCTEURS DU MIDI) (construction, https://auregistre.fr/entreprise/503661720) ; ABRITAT IMMO (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/789471984) ; ORAKCI (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/793738022)
- Voies voisines : Rue Simone Veil (24 m) https://aucadastre.fr/montarnaud-34163/rue-simone-veil-0175.md ; Rue Louise Michel (42 m) https://aucadastre.fr/montarnaud-34163/rue-louise-michel-0133.md

---

Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/montarnaud-34163/rue-olympe-de-gouges-0132
La commune : https://aucadastre.fr/montarnaud-34163.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/34163_0132