# bas-pays, 82000 Montauban : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (1 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 44.04009, 1.33000 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 82121_B033.

## La parcelle

- Parcelle : CM 871
- Contenance : 1 258 m²
- Identifiant : 82121000CM0871
- Feuille : 000 CM 01, échelle 1:2000, édition 4
- Bâtiment au point : 4,8 m de haut (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 91 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 0 %. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 887 kWh par an, pour 1 652 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UE3, espaces urbains contemporains, notamment en rive droite du tarn - quartiers de tissu bâti de moyenne densité, du PLU Montauban, en vigueur depuis le 30/11/2016.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (2)

- Secteur du dispositif de mixité sociale
- PPRN : Retrait-gonflement des argiles

### Informations (3)

- Droit de Préemption Urbain
- Zone à risque d'exposition au plomb
- Taxe d'aménagement : 5%

### Servitudes d'utilité publique (1)

- Mouvement de terrain - Tassements différentiels

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 4 sur les 3 167 de la commune

- 02/04/2021 ; permis d'aménager 08212120M0009 ; Bas Pays ; parcelle CK 85 ; terrain 87 070 m² ; terminé ; ANGELOTTI AMENAGEMENT
- 21/02/2019 ; permis d'aménager 08212118M0011 ; Bas Pays ; parcelles CK 47, CK 53, CK 54 ; terrain 51 915 m² ; terminé ; OFFICE PUBLIC DE L HABITAT
- 05/08/2015 ; permis de construire 08212115M0127 ; Bas Pays ; parcelles CK 841, CK 843 ; 1 logement, 149 m² ; terrain 1 513 m² ; autorisé
- 03/01/2014 ; permis de construire 08212113M0262 ; Bas Pays ; parcelle CK 83 ; 1 logement, 83 m² ; terrain 593 m² ; terminé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/montauban-82121/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 141

- 30/12/2025 ; vente ; Bas-Pays ; prés ; 54 040 € ; 345 m² de terrain
- 19/12/2025 ; vente ; Bas-Pays ; terrains a bâtir ; 68 380 € ; 512 m² de terrain
- 19/12/2025 ; vente ; Bas-Pays ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 153 232 € ; 19 868 m² bâtis, 9 577 m² de terrain, 8 €/m²
- 16/12/2025 ; vente ; Bas-Pays ; prés ; 53 920 € ; 358 m² de terrain
- 15/12/2025 ; vente ; Bas-Pays ; prés ; 53 180 € ; 338 m² de terrain
- 05/12/2025 ; vente ; Bas-Pays ; prés ; 285 000 € ; 506 m² de terrain
- 04/12/2025 ; vente ; Bas-Pays ; terrains a bâtir ; 54 840 € ; 364 m² de terrain
- 01/12/2025 ; vente ; Bas-Pays ; terrains a bâtir ; 57 180 € ; 404 m² de terrain
- 27/11/2025 ; vente ; Bas-Pays ; prés ; 74 060 € ; 877 m² de terrain
- 31/10/2025 ; vente ; Bas-Pays ; prés ; 59 100 € ; 403 m² de terrain
- 14/10/2025 ; vente ; Bas-Pays ; Maison ; 265 250 € ; 100 m² bâtis, 532 m² de terrain, 2 653 €/m²
- 27/08/2025 ; vente ; Bas-Pays ; prés ; 286 020 € ; 540 m² de terrain
- 09/07/2025 ; vente terrain à bâtir ; Bas-Pays ; terrains a bâtir ; 49 000 € ; 539 m² de terrain
- 07/04/2025 ; vente ; Bas-Pays ; prés ; 74 900 € ; 667 m² de terrain
- 21/03/2025 ; vente ; Bas-Pays ; prés ; 77 500 € ; 614 m² de terrain
- 03/03/2025 ; vente ; Bas-Pays ; terres ; 1 000 € ; 311 m² de terrain
- 03/03/2025 ; vente ; Bas-Pays ; terrains a bâtir ; 78 000 € ; 856 m² de terrain
- 14/01/2025 ; vente ; Bas-Pays ; prés ; 67 420 € ; 509 m² de terrain
- 31/12/2024 ; vente ; Bas-Pays ; prés ; 67 900 € ; 509 m² de terrain
- 17/12/2024 ; vente ; Bas-Pays ; terrains a bâtir ; 13 680 € ; 855 m² de terrain
- 17/12/2024 ; vente ; Bas-Pays ; terres ; 407 237,12 € ; 31 552 m² de terrain
- 13/12/2024 ; vente ; Bas-Pays ; terrains a bâtir ; 52 000 € ; 530 m² de terrain
- 12/11/2024 ; vente ; Bas-Pays ; Maison ; 213 500 € ; 68 m² bâtis, 1 292 m² de terrain, 3 140 €/m²
- 29/10/2024 ; vente ; Bas-Pays ; terrains a bâtir ; 73 000 € ; 805 m² de terrain
- 24/10/2024 ; vente ; Bas-Pays ; prés ; 72 900 € ; 565 m² de terrain
- 23/10/2024 ; vente ; Bas-Pays ; prés ; 58 000 € ; 454 m² de terrain
- 15/10/2024 ; vente ; Bas-Pays ; sols ; 61 400 € ; 446 m² de terrain
- 24/09/2024 ; vente ; Bas-Pays ; Maison ; 330 120 € ; 110 m² bâtis, 763 m² de terrain, 3 001 €/m²
- 23/09/2024 ; vente ; Bas-Pays ; prés ; 75 920 € ; 608 m² de terrain
- 12/09/2024 ; vente ; Bas-Pays ; prés ; 72 400 € ; 703 m² de terrain
- 29/08/2024 ; vente ; 5000 Bas-Pays ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 460 000 € ; 200 m² bâtis, 726 m² de terrain
- 31/07/2024 ; vente ; Bas-Pays ; prés ; 78 400 € ; 764 m² de terrain
- 27/06/2024 ; vente ; Bas-Pays ; prés ; 68 100 € ; 481 m² de terrain
- 24/06/2024 ; vente ; Bas-Pays ; prés ; 58 300 € ; 404 m² de terrain
- 13/06/2024 ; vente ; Bas-Pays ; prés ; 68 700 € ; 506 m² de terrain
- 28/05/2024 ; vente ; Bas-Pays ; prés ; 67 500 € ; 488 m² de terrain
- 28/05/2024 ; vente ; Bas-Pays ; prés ; 71 080 € ; 532 m² de terrain
- 16/05/2024 ; vente ; Bas-Pays ; prés ; 74 800 € ; 583 m² de terrain
- 13/05/2024 ; vente ; Bas-Pays ; prés ; 5 984 € ; 2 983 m² de terrain
- 29/04/2024 ; vente ; Bas-Pays ; prés ; 68 400 € ; 465 m² de terrain
- 09/03/2024 ; vente ; Bas-Pays ; terres ; 70 000 € ; 5 826 m² de terrain
- 05/03/2024 ; vente ; Bas-Pays ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 5 000 € ; 7 165 m² de terrain
- 04/01/2024 ; vente ; Bas-Pays ; terrains a bâtir ; 47 500 € ; 459 m² de terrain
- 28/12/2023 ; vente ; Bas-Pays ; prés ; 64 700 € ; 480 m² de terrain
- 17/10/2023 ; vente terrain à bâtir ; Bas-Pays ; terrains a bâtir ; 46 000 € ; 428 m² de terrain
- 09/08/2023 ; vente ; Bas-Pays ; terrains a bâtir ; 67 000 € ; 691 m² de terrain
- 27/06/2023 ; vente ; Bas-Pays ; prés ; 72 100 € ; 602 m² de terrain
- 27/06/2023 ; vente ; Bas-Pays ; prés ; 71 600 € ; 595 m² de terrain
- 16/06/2023 ; vente terrain à bâtir ; Bas-Pays ; terrains a bâtir ; 47 000 € ; 438 m² de terrain
- 15/06/2023 ; vente ; Bas-Pays ; terrains a bâtir ; 54 000 € ; 539 m² de terrain
- 14/06/2023 ; vente ; Bas-Pays ; terrains a bâtir ; 68 000 € ; 689 m² de terrain
- 14/06/2023 ; vente ; Bas-Pays ; terrains a bâtir ; 62 000 € ; 611 m² de terrain
- 25/05/2023 ; vente ; Bas-Pays ; terrains a bâtir ; 90 000 € ; 4 920 m² de terrain
- 26/04/2023 ; vente ; Bas-Pays ; prés ; 64 400 € ; 502 m² de terrain
- 26/04/2023 ; vente ; Bas-Pays ; prés ; 69 900 € ; 563 m² de terrain
- 07/04/2023 ; vente ; Bas-Pays ; terrains a bâtir ; 53 000 € ; 522 m² de terrain
- 31/03/2023 ; vente terrain à bâtir ; Bas-Pays ; terrains a bâtir ; 47 000 € ; 439 m² de terrain
- 30/03/2023 ; vente ; Bas-Pays ; vignes ; 60 000 € ; 468 m² de terrain
- 15/03/2023 ; vente ; Bas-Pays ; Maison ; 330 000 € ; 202 m² bâtis, 2 103 m² de terrain
- 01/03/2023 ; vente ; Bas-Pays ; prés ; 68 700 € ; 554 m² de terrain
- 01/03/2023 ; vente ; Bas-Pays ; prés ; 67 600 € ; 540 m² de terrain
- 23/02/2023 ; vente ; Bas-Pays ; terrains a bâtir ; 46 000 € ; 413 m² de terrain
- 23/02/2023 ; vente ; Bas-Pays ; terrains a bâtir ; 64 000 € ; 626 m² de terrain
- 23/02/2023 ; vente ; Bas-Pays ; terrains a bâtir ; 71 000 € ; 719 m² de terrain
- 21/02/2023 ; vente en l'état futur d'achèvement ; Bas-Pays ;  ; 215 960 €
- 27/12/2022 ; vente ; Bas-Pays ; terres ; 65 000 € ; 812 m² de terrain
- 21/12/2022 ; vente en l'état futur d'achèvement ; Bas-Pays ;  ; 212 180 €
- 21/12/2022 ; vente terrain à bâtir ; Bas-Pays ; terrains a bâtir ; 61 000 € ; 603 m² de terrain
- 20/12/2022 ; vente en l'état futur d'achèvement ; Bas-Pays ;  ; 225 008 €
- 16/12/2022 ; vente terrain à bâtir ; Bas-Pays ; terrains a bâtir ; 50 000 € ; 490 m² de terrain
- 16/12/2022 ; vente terrain à bâtir ; Bas-Pays ; terrains a bâtir ; 44 000 € ; 429 m² de terrain
- 16/12/2022 ; vente ; Bas-Pays ; terrains a bâtir ; 54 000 € ; 535 m² de terrain
- 16/12/2022 ; vente ; Bas-Pays ; terrains a bâtir ; 63 000 € ; 618 m² de terrain
- 13/12/2022 ; vente ; Bas-Pays ; prés ; 65 980 € ; 543 m² de terrain
- 12/12/2022 ; vente ; Bas-Pays ; prés ; 63 000 € ; 481 m² de terrain
- 01/12/2022 ; vente ; Bas-Pays ; prés ; 62 400 € ; 493 m² de terrain
- 29/11/2022 ; vente ; Bas-Pays ; prés ; 67 100 € ; 508 m² de terrain
- 29/11/2022 ; vente ; Bas-Pays ; prés ; 67 500 € ; 532 m² de terrain
- 25/11/2022 ; vente ; Bas-Pays ; prés ; 61 900 € ; 495 m² de terrain
- 24/11/2022 ; vente ; Bas-Pays ; prés ; 69 520 € ; 518 m² de terrain
- 16/11/2022 ; vente ; Bas-Pays ; prés ; 74 200 € ; 629 m² de terrain
- 16/11/2022 ; vente terrain à bâtir ; Bas-Pays ; terrains a bâtir ; 47 000 € ; 440 m² de terrain
- 31/10/2022 ; vente ; Bas-Pays ; prés ; 61 900 € ; 515 m² de terrain
- 31/10/2022 ; vente ; Bas-Pays ; prés ; 69 320 € ; 564 m² de terrain
- 18/10/2022 ; vente terrain à bâtir ; Bas-Pays ; terrains a bâtir ; 44 000 € ; 440 m² de terrain
- 06/10/2022 ; vente ; Bas-Pays ; terrains a bâtir ; 64 000 € ; 632 m² de terrain
- 30/09/2022 ; vente ; Bas-Pays ; prés ; 56 360 € ; 406 m² de terrain
- 16/09/2022 ; vente terrain à bâtir ; Bas-Pays ; terrains a bâtir ; 44 000 € ; 439 m² de terrain
- 09/09/2022 ; vente terrain à bâtir ; Bas-Pays ; terrains a bâtir ; 56 500 € ; 610 m² de terrain
- 05/09/2022 ; vente ; Bas-Pays ; prés ; 70 600 € ; 535 m² de terrain
- 26/08/2022 ; vente ; Bas-Pays ; prés ; 71 100 € ; 532 m² de terrain
- 24/08/2022 ; vente ; Bas-Pays ; prés ; 61 460 € ; 507 m² de terrain
- 23/08/2022 ; vente ; Bas-Pays ; prés ; 82 100 € ; 763 m² de terrain
- 22/08/2022 ; vente ; Bas-Pays ; prés ; 73 220 € ; 596 m² de terrain
- 04/08/2022 ; vente ; Bas-Pays ; prés ; 71 100 € ; 588 m² de terrain
- 02/08/2022 ; vente ; Bas-Pays ; prés ; 69 100 € ; 585 m² de terrain
- 02/08/2022 ; vente ; Bas-Pays ; prés ; 69 100 € ; 586 m² de terrain
- 13/07/2022 ; vente ; Bas-Pays ; prés ; 67 900 € ; 539 m² de terrain
- 28/06/2022 ; vente ; Bas-Pays ; prés ; 61 800 € ; 480 m² de terrain
- 24/06/2022 ; vente ; Bas-Pays ; prés ; 85 600 € ; 784 m² de terrain
- 23/06/2022 ; vente ; Bas-Pays ; prés ; 58 200 € ; 428 m² de terrain
- 09/06/2022 ; vente ; Bas-Pays ; prés ; 62 060 € ; 513 m² de terrain
- 09/06/2022 ; vente ; Bas-Pays ; prés ; 63 600 € ; 573 m² de terrain
- 03/06/2022 ; vente ; Bas-Pays ; prés ; 67 880 € ; 610 m² de terrain
- 02/06/2022 ; vente ; Bas-Pays ; prés ; 65 900 € ; 552 m² de terrain
- 30/05/2022 ; vente ; Bas-Pays ; prés ; 59 300 € ; 482 m² de terrain
- 20/05/2022 ; vente ; Bas-Pays ; Dépendance, Maison ; 110 000 € ; 64 m² bâtis, 3 205 m² de terrain, 1 719 €/m²
- 13/05/2022 ; vente ; Bas-Pays ; prés ; 70 140 € ; 580 m² de terrain
- 12/04/2022 ; vente en l'état futur d'achèvement ; Bas-Pays ;  ; 234 500 €
- 30/03/2022 ; vente ; Bas-Pays ; prés ; 78 120 € ; 709 m² de terrain
- 15/03/2022 ; vente ; Bas-Pays ; prés ; 62 000 € ; 529 m² de terrain
- 01/03/2022 ; vente ; Bas-Pays ; Local industriel. commercial ou assimilé, Maison ; 146 667 € ; 130 m² bâtis, 7 733 m² de terrain
- 26/01/2022 ; vente ; Bas-Pays ; prés ; 59 300 € ; 523 m² de terrain
- 29/12/2021 ; vente en l'état futur d'achèvement ; Bas-Pays ;  ; 220 960 €
- 29/12/2021 ; vente en l'état futur d'achèvement ; Bas-Pays ;  ; 218 345 €
- 27/12/2021 ; vente ; Bas-Pays ; prés ; 75 200 € ; 641 m² de terrain
- 27/12/2021 ; vente ; Bas-Pays ; prés ; 77 100 € ; 720 m² de terrain
- 23/12/2021 ; vente ; Bas-Pays ; prés ; 59 780 € ; 486 m² de terrain
- 23/12/2021 ; vente ; Bas-Pays ; prés ; 65 920 € ; 574 m² de terrain
- 23/12/2021 ; vente ; Bas-Pays ; Maison ; 236 930 € ; 220 m² bâtis, 2 100 m² de terrain
- 17/12/2021 ; vente ; Bas-Pays ; prés ; 67 220 € ; 595 m² de terrain
- 17/12/2021 ; vente ; Bas-Pays ; prés ; 64 600 € ; 578 m² de terrain
- 14/12/2021 ; vente ; Bas-Pays ; prés ; 79 100 € ; 722 m² de terrain
- 14/12/2021 ; vente ; Bas-Pays ; prés ; 55 900 € ; 414 m² de terrain
- 13/12/2021 ; vente en l'état futur d'achèvement ; Bas-Pays ;  ; 208 819 €
- 10/12/2021 ; vente ; Bas-Pays ; terrains a bâtir ; 194 150 € ; 495 m² de terrain
- 06/12/2021 ; vente en l'état futur d'achèvement ; Bas-Pays ;  ; 233 000 €
- 19/11/2021 ; vente ; Bas-Pays ; prés ; 82 500 € ; 911 m² de terrain
- 26/10/2021 ; vente en l'état futur d'achèvement ; Bas-Pays ;  ; 199 090 €
- 07/10/2021 ; vente en l'état futur d'achèvement ; Bas-Pays ;  ; 202 940 €
- 01/10/2021 ; vente en l'état futur d'achèvement ; Bas-Pays ;  ; 227 500 €
- 01/10/2021 ; vente ; Bas-Pays ; prés ; 331 254 € ; 47 322 m² de terrain
- 28/09/2021 ; vente en l'état futur d'achèvement ; Bas-Pays ;  ; 211 000 €
- 24/09/2021 ; vente en l'état futur d'achèvement ; Bas-Pays ;  ; 227 500 €
- 06/08/2021 ; vente ; Bas-Pays ; prés ; 322 662 € ; 4 243 m² de terrain
- 21/07/2021 ; vente ; Bas-Pays ; prés ; 35 000 € ; 2 729 m² de terrain
- 12/07/2021 ; vente ; Bas-Pays ; Maison ; 207 337 € ; 112 m² bâtis, 817 m² de terrain, 1 851 €/m²
- 09/07/2021 ; vente ; Bas-Pays ; Maison ; 226 930 € ; 220 m² bâtis, 2 100 m² de terrain
- 05/07/2021 ; vente ; Bas-Pays ; prés ; 1 100 000 € ; 108 350 m² de terrain
- 05/05/2021 ; vente ; Bas-Pays ; prés ; 70 000 € ; 911 m² de terrain
- 26/01/2021 ; vente ; Bas-Pays ; prés ; 43 566,88 € ; 2 714 m² de terrain

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 40 arrêtés sur la commune, le dernier : Sécheresse, 01/06/1998.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 1 dans 500 m.

## Autour

- Voies voisines : bas-pays (0 m) https://aucadastre.fr/montauban-82121/bas-pays-b033.md ; chemin de Bas-Pays (40 m) https://aucadastre.fr/montauban-82121/chemin-de-bas-pays-0552.md ; Chemin de Deymié (78 m) https://aucadastre.fr/montauban-82121/chemin-de-deymie-2516.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/montauban-82121/bas-pays-B033
La commune : https://aucadastre.fr/montauban-82121.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/82121_B033