# impasse auguste comte, 82000 Montauban : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (8 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 44.00755, 1.36130 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 82121_0283.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 106 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 7,1 %, vers le sud. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 884 kWh par an, pour 1 651 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UE1, espaces urbains contemporains, notamment en rive droite du tarn - quartiers de tissu bâti compact en entrée est de la ville et en bordure des boulevards, du PLU Montauban, en vigueur depuis le 30/11/2016.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (2)

- Secteur du dispositif de mixité sociale
- PPRN : Retrait-gonflement des argiles

### Informations (4)

- Droit de Préemption Urbain
- Zone à risque d'exposition au plomb
- Classement sonore des infrastructures terrestre
- Taxe d'aménagement : 3%

### Servitudes d'utilité publique (2)

- Pigeonnier de l'ancienne abbaye de Montauriol
- Mouvement de terrain - Tassements différentiels

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 11

- 06/11/2025 ; vente ; 5 Imp Auguste Comte ; Dépendance, Appartement ; 160 000 € ; 94 m² bâtis
- 06/11/2025 ; vente ; 5 Imp Auguste Comte ; Dépendance, Appartement ; 160 000 € ; 90 m² bâtis
- 19/09/2025 ; vente ; 5 Imp Auguste Comte ; Dépendance ; 15 000 €
- 27/05/2025 ; vente ; 5 Imp Auguste Comte ; Dépendance, Appartement ; 93 000 € ; 90 m² bâtis
- 04/04/2025 ; vente ; 12 Imp Auguste Comte ; Appartement, Dépendance ; 199 000 € ; 85 m² bâtis
- 27/02/2025 ; vente ; 5 Imp Auguste Comte ; Dépendance ; 12 500 €
- 15/11/2024 ; vente ; 7 Imp Auguste Comte ; Appartement, Dépendance ; 150 000 € ; 101 m² bâtis
- 28/12/2023 ; vente ; 1 Imp Auguste Comte ; Dépendance, Appartement ; 104 755 € ; 103 m² bâtis, 1 017 €/m²
- 13/09/2023 ; vente ; 10 Imp Auguste Comte ; Appartement, Dépendance ; 210 000 € ; 97 m² bâtis
- 10/05/2021 ; vente ; 12 Imp Auguste Comte ; Dépendance ; 15 000 €
- 12/01/2021 ; vente ; 4 Imp Auguste Comte ; Maison ; 297 600 € ; 160 m² bâtis, 609 m² de terrain, 1 860 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 18/04/2026 ; 7 impasse auguste comte 82000 Montauban ; appartement, 140,6 m² ; énergie D, climat D
- 30/07/2024 ; 7 impasse auguste comte 82000 Montauban ; appartement, 101,7 m², construit en 1980 ; énergie E, climat D
- 05/07/2024 ; 12 impasse auguste comte 82000 Montauban ; appartement, 87 m², construit en 1970 ; énergie D, climat D
- 14/03/2024 ; 5 impasse auguste comte 82000 Montauban ; appartement, 90,7 m² ; énergie C, climat C
- 31/01/2024 ; 10 impasse auguste comte 82000 Montauban ; appartement, 97,5 m², construit en 1997 ; énergie E, climat E
- 24/01/2024 ; 1 impasse auguste comte 82000 Montauban ; appartement, 125 m², construit en 1977 ; énergie C, climat C
- 02/11/2023 ; 1 impasse auguste comte 82000 Montauban ; appartement, 95,2 m² ; énergie E, climat E
- 01/09/2023 ; 5 impasse auguste comte 82000 Montauban ; appartement, 97 m², construit en 1976 ; énergie C, climat C
- 31/07/2023 ; 1 impasse auguste comte 82000 Montauban ; appartement, 125 m², construit en 1977 ; énergie D, climat D
- 27/06/2023 ; 7 Impasse Auguste Comte 82000 Montauban ; appartement, 106,1 m², construit en 1978 ; énergie C, climat C
- 13/03/2023 ; 1 Impasse Auguste Comte 82000 Montauban ; appartement, 104,3 m² ; énergie D, climat D
- 22/01/2023 ; 7 Impasse Auguste Comte 82000 Montauban ; appartement, 105,2 m² ; énergie C, climat C

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 40 arrêtés sur la commune, le dernier : Sécheresse, 01/06/1998.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 2 dans 500 m.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 142, dont COMPASS GROUP FRANCE (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/632041042) ; OFFICE CENTRAL DE LA COOP A L'ECOLE (OCCE-82) (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/377673918) ; RESEAU CANOPE (enseignement, https://auregistre.fr/entreprise/180043010) ; LA PREVENTION ROUTIERE (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/775719792) ; DEPARTEMENT DU TARN ET GARONNE (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/228200010) ; GEPSA (GEPSA) (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/342122546)
- Voies voisines : Avenue de Beausoleil (32 m) https://aucadastre.fr/montauban-82121/avenue-de-beausoleil-0640.md ; rue frédéric cayrou (67 m) https://aucadastre.fr/montauban-82121/rue-frederic-cayrou-3187.md ; boulevard hubert gouze (74 m) https://aucadastre.fr/montauban-82121/boulevard-hubert-gouze-3804.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/montauban-82121/impasse-auguste-comte-0283
La commune : https://aucadastre.fr/montauban-82121.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/82121_0283