# impasse thibaudel, 82000 Montauban : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (3 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 44.01764, 1.34594 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 82121_7645.

## La parcelle

- Parcelle : BY 132
- Contenance : 134 m²
- Identifiant : 82121000BY0132
- Feuille : 000 BY 01, échelle 1:1000, édition 4
- Bâtiment au point : 2,9 m de haut, 1 étage (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 81,9 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 4,2 %, vers le sud-ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 885 kWh par an, pour 1 652 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UA1, ilots centraux concernés par le projet de renouvellement urbain des quartiers villebourbon et sapiac, du PLU Montauban, en vigueur depuis le 30/11/2016.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (3)

- Orientations d'aménagement : Projet de renouvellement urbain Sapiac - Villebourbon
- PPRI : R4
- PPRN : Retrait-gonflement des argiles

### Informations (6)

- Zone à risque d'exposition au plomb
- Droit de Préemption Urbain
- Taxe d'aménagement : 1,5 %
- Perimetre de Restauration Immobiliere
- Permis de louer
- Droit de préemption des fonds de commerce

### Servitudes d'utilité publique (7)

- Pont (ancien)
- Pont Neuf
- Marché de Villebourbon
- Musée Ingres
- Mouvement de terrain - Tassements différentiels
- Inondation
- Immeuble (Général Sarrail, 15)

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 3

- 07/04/2025 ; vente ; 4 Imp Thibaudel ; Maison ; 120 000 € ; 86 m² bâtis, 341 m² de terrain, 1 395 €/m²
- 20/04/2023 ; vente ; 1 Imp Thibaudel ; Maison ; 177 000 € ; 46 m² bâtis, 141 m² de terrain, 3 848 €/m²
- 09/07/2021 ; vente ; 1 Imp Thibaudel ; Maison ; 93 797,34 € ; 46 m² bâtis, 141 m² de terrain, 2 039 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 1

- 05/04/2023 ; 1 Impasse Thibaudel 82000 Montauban ; appartement, 23 m², construit en 1960 ; énergie E, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 40 arrêtés sur la commune, le dernier : Sécheresse, 01/06/1998.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 40 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Collège Jean Jaurès (Collège, ULIS) ; Collège privé hors contrat Notre dame de l'assomption (Collège, privé, sans cantine) ; Collège Saint-Théodard (Collège, privé) ; Ecole élémentaire Ferdinand Buisson (Ecole) ; Ecole maternelle Villebourbon (Ecole) ; Ecole primaire privée hors contrat Notre-Dame de l'Assomption (Ecole, privé, sans cantine) ; Ecole primaire privée Saint-Théodard (Ecole, privé, ULIS) ; Ecole primaire privée Sainte-Marie (Ecole, privé) ; Lycée professionnel privé hors contrat Ambre Select (Lycée, privé, sans cantine)
- Voies voisines : rue edouard branly (16 m) https://aucadastre.fr/montauban-82121/rue-edouard-branly-2602.md ; rue caussat (22 m) https://aucadastre.fr/montauban-82121/rue-caussat-1700.md ; rue jean-baptiste charcot (62 m) https://aucadastre.fr/montauban-82121/rue-jean-baptiste-charcot-3915.md ; rue beauport (79 m) https://aucadastre.fr/montauban-82121/rue-beauport-0610.md

---

Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/montauban-82121/impasse-thibaudel-7645
La commune : https://aucadastre.fr/montauban-82121.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/82121_7645