# rue albert einstein, 82000 Montauban : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (20 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 44.02662, 1.35502 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 82121_0086.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 101,6 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 0,9 %. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 885 kWh par an, pour 1 652 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UE2, espaces urbains contemporains, notamment en rive droite du tarn - autres quartiers de tissu bâti compact dans la ceinture de la rocade et de la voie ferrée, du PLU Montauban, en vigueur depuis le 30/11/2016.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (2)

- Secteur du dispositif de mixité sociale
- PPRN : Retrait-gonflement des argiles

### Informations (3)

- Droit de Préemption Urbain
- Zone à risque d'exposition au plomb
- Taxe d'aménagement : 3%

### Servitudes d'utilité publique (1)

- Mouvement de terrain - Tassements différentiels

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 3

- 22/09/2025 ; vente ; 10 Rue Albert Einstein ; Maison ; 103 000 € ; 63 m² bâtis, 105 m² de terrain, 1 635 €/m²
- 02/02/2024 ; vente ; 16 Rue Albert Einstein ; Maison ; 155 000 € ; 90 m² bâtis, 160 m² de terrain, 1 722 €/m²
- 22/09/2021 ; vente ; 28 Rue Albert Einstein ; Maison ; 140 000 € ; 63 m² bâtis, 108 m² de terrain, 2 222 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 3

- 18/12/2025 ; 30bis rue albert einstein 82000 Montauban ; maison, 119 m², construit en 2009 ; énergie C, climat C
- 11/03/2025 ; 10 rue albert einstein 82000 Montauban ; maison, 55,1 m² ; énergie D, climat D
- 23/01/2024 ; 10 rue albert einstein 82000 Montauban ; maison, 55 m², construit en 1960 ; énergie E, climat E

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 40 arrêtés sur la commune, le dernier : Sécheresse, 01/06/1998.
- Installations classées pour l'environnement : 14 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 7 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Collège Manuel Azana (Collège, ULIS) ; Ecole primaire Camille Claudel (Ecole) ; Ecole primaire Louis Aragon (Ecole) ; Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Manuel Azana (Collège)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 320, dont OFFICE CENTRAL DE LA COOP A L'ECOLE (OCCE-82) (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/377673918) ; CODISUD (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/455800284) ; DEPARTEMENT DU TARN ET GARONNE (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/228200010) ; COMMUNE DE MONTAUBAN (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/218201218) ; INOVIE BIOFUSION (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/353488836) ; OXYGENE INTERIM (services administratifs, https://auregistre.fr/entreprise/440175263)
- Voies voisines : rue jean lurcat (33 m) https://aucadastre.fr/montauban-82121/rue-jean-lurcat-3955.md ; Rue Antoine de Saint Exupéry (34 m) https://aucadastre.fr/montauban-82121/rue-antoine-de-saint-exupery-0215.md ; avenue de falguières (35 m) https://aucadastre.fr/montauban-82121/avenue-de-falguieres-2830.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/montauban-82121/rue-albert-einstein-0086
La commune : https://aucadastre.fr/montauban-82121.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/82121_0086