# rue andré chamson, 82000 Montauban : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (20 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 44.02247, 1.33813 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 82121_0161.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 83,6 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 0,7 %. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 886 kWh par an, pour 1 652 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UE2, espaces urbains contemporains, notamment en rive droite du tarn - autres quartiers de tissu bâti compact dans la ceinture de la rocade et de la voie ferrée, du PLU Montauban, en vigueur depuis le 30/11/2016.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (3)

- Secteur du dispositif de mixité sociale
- PPRI : Zone Rouge
- PPRN : Retrait-gonflement des argiles

### Informations (5)

- Périmètre de développement prioritaire économie d'énergie (réseau de chaleur urbain)
- Droit de Préemption Urbain
- Zone à risque d'exposition au plomb
- Classement sonore des infrastructures terrestre
- Taxe d'aménagement : 3%

### Servitudes d'utilité publique (3)

- Mouvement de terrain - Tassements différentiels
- Inondation
- Monument aux Morts de la Guerre de 1914-1918

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 2 sur les 3 167 de la commune

- 10/10/2014 ; permis de construire 08212114M0150 ; Rue Andre Chamson ; parcelle CD 123 ; 1 logement, 122 m² ; terrain 1 851 m² ; annulé
- 10/10/2014 ; permis de construire 08212114M0153 ; Andre Chamson ; parcelle CD 124 ; 1 logement, 127 m² ; terrain 1 850 m² ; autorisé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/montauban-82121/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 3

- 25/09/2024 ; vente ; 5 Rue Andre Chamson ; Maison ; 194 000 € ; 82 m² bâtis, 409 m² de terrain, 2 366 €/m²
- 07/08/2024 ; vente ; 17 Rue Andre Chamson ; Maison ; 229 000 € ; 83 m² bâtis, 837 m² de terrain, 2 759 €/m²
- 23/10/2023 ; vente ; 3 Rue Andre Chamson ; Maison ; 175 000 € ; 82 m² bâtis, 277 m² de terrain, 2 134 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 3

- 01/02/2024 ; 17 rue andré chamson 82000 Montauban ; maison, 120 m² ; énergie C, climat C
- 24/08/2023 ; 5 rue andré chamson 82000 Montauban ; maison, 83 m², construit en 1984 ; énergie D, climat D
- 10/05/2023 ; 3 Rue André Chamson 82000 Montauban ; maison, 84 m², construit en 1984 ; énergie D, climat D

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 40 arrêtés sur la commune, le dernier : Sécheresse, 01/06/1998.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 4 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : ITEP (Médico-social, privé)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 52, dont ELECTRICITE DE FRANCE (EDF) (énergie, https://auregistre.fr/entreprise/552081317) ; AGIR SOIGNER EDUQUER INCLURE (ASEI) (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/775581226) ; SCI J.C.S. (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/351084793) ; AMICALE DU 17E REGIMENT DU GENIE PARACHUTISTE (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/912715380) ; INDIVISION BOUSQUIE (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/991585605) ; SCI ELIOTT (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/834127862)
- Voies voisines : rue rené gabach (57 m) https://aucadastre.fr/montauban-82121/rue-rene-gabach-6790.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/montauban-82121/rue-andre-chamson-0161
La commune : https://aucadastre.fr/montauban-82121.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/82121_0161