# Cadastre de Montaud (Hérault) : parcelles et urbanisme, rue par rue

- Code INSEE : 34164
- Code postal : 34160
- Voies adressées : 46 ; adresses : 469
- Population : 1 024

## Le marché, le document d'urbanisme et les réseaux

- Maison, prix médian : 2 743 €/m²
- Ventes en 2025 : 21 (Demandes de valeurs foncières, DGFiP ; médianes du dernier millésime publié, jamais des moyennes)
- Document d'urbanisme opposable : PLUi, PLUI MONTPELLIER MEDITERRANEE METROPOLE. Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
- Zone du marché du logement : B2, marché moyennement tendu : ville moyenne et périphérie des grandes villes. Arrêté du 26 juin 2026.
- Fibre : 96 % des locaux raccordables, 502 sur 521 recensés par l'Arcep au 31/03/2026 ; pour 19 d'entre eux, la meilleure offre reste la 4G ou la 5G fixe.

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile est relevée au centre de la commune et varie d'un quartier à l'autre)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 12 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 08/09/2002.

## Permis de construire de Montaud

Les autorisations d'urbanisme délivrées, telles que la commune les déclare au ministère (Sitadel) : https://aucadastre.fr/montaud-34164/permis.md

## Copropriétés de Montaud (registre national d'immatriculation, Anah) : 1

### Les 1 plus grandes

- 5 pl de l'eglise - 3 lots - 3 logements - construction avant 1949 - aucun mandat de syndic en cours - AH7883721

Ce que le registre des copropriétés ne dit pas : le nom d'un syndic bénévole n'y figure pas, c'est un copropriétaire et l'Anah ne publie que les syndics professionnels avec leur SIRET ; les charges, les impayés et les travaux sont collectés mais pas diffusés ; la période de construction manque à une copropriété sur cinq et la source l'écrit dans deux découpages d'années différents, elle n'est donc jamais additionnée.

## Les 46 voies adressées

- Avenue de Teyran (10) : https://aucadastre.fr/montaud-34164/avenue-de-teyran-0065.md
- Chemin de Caounelle (15) : https://aucadastre.fr/montaud-34164/chemin-de-caounelle-0011.md
- Chemin de la Rouquette (4) : https://aucadastre.fr/montaud-34164/chemin-de-la-rouquette-0062.md
- Chemin de la Valinière (1) : https://aucadastre.fr/montaud-34164/chemin-de-la-valiniere-t7uhig.md
- Chemin des Crouzettes (8) : https://aucadastre.fr/montaud-34164/chemin-des-crouzettes-0020.md
- Chemin des Faîsses (4) : https://aucadastre.fr/montaud-34164/chemin-des-faisses-0028.md
- Chemin des Liquettes (3) : https://aucadastre.fr/montaud-34164/chemin-des-liquettes-0042.md
- Chemin des Romarins (13) : https://aucadastre.fr/montaud-34164/chemin-des-romarins-0058.md
- Chemin des Vignes (11) : https://aucadastre.fr/montaud-34164/chemin-des-vignes-0068.md
- Chemin du Bois (11) : https://aucadastre.fr/montaud-34164/chemin-du-bois-0006.md
- Chemin Le Boulidou (1) : https://aucadastre.fr/montaud-34164/chemin-le-boulidou-w79ky1.md
- Chemin le Devois (1) : https://aucadastre.fr/montaud-34164/chemin-le-devois-iny6kd.md
- Cheminement de la Fontaine (1) : https://aucadastre.fr/montaud-34164/cheminement-de-la-fontaine-0029.md
- Hameau de Montlaur (2) : https://aucadastre.fr/montaud-34164/hameau-de-montlaur-B040.md
- Impasse Belle Viste (9) : https://aucadastre.fr/montaud-34164/impasse-belle-viste-0002.md
- Impasse Clos des Aspres (10) : https://aucadastre.fr/montaud-34164/impasse-clos-des-aspres-0004.md
- Impasse de la Coopérative (6) : https://aucadastre.fr/montaud-34164/impasse-de-la-cooperative-grge3l.md
- Impasse de la Vieille Porte (1) : https://aucadastre.fr/montaud-34164/impasse-de-la-vieille-porte-0077.md
- Impasse des Guirauds (4) : https://aucadastre.fr/montaud-34164/impasse-des-guirauds-0038.md
- Impasse des Lones (4) : https://aucadastre.fr/montaud-34164/impasse-des-lones-0044.md
- Impasse des Rosiers (6) : https://aucadastre.fr/montaud-34164/impasse-des-rosiers-0060.md
- Place de l’Eglise (14) : https://aucadastre.fr/montaud-34164/place-de-l-eglise-0027.md
- Place du Vieux Château (9) : https://aucadastre.fr/montaud-34164/place-du-vieux-chateau-0079.md
- Route de Saint-Bauzille (1) : https://aucadastre.fr/montaud-34164/route-de-saint-bauzille-0063.md
- Route de Saint-Drézéry (5) : https://aucadastre.fr/montaud-34164/route-de-saint-drezery-20cad2.md
- Rue de la Clapisse (11) : https://aucadastre.fr/montaud-34164/rue-de-la-clapisse-0015.md
- Rue de la Fontaine (22) : https://aucadastre.fr/montaud-34164/rue-de-la-fontaine-0031.md
- Rue de Montlaur (25) : https://aucadastre.fr/montaud-34164/rue-de-montlaur-0048.md
- Rue des Aspres (16) : https://aucadastre.fr/montaud-34164/rue-des-aspres-0003.md
- Rue des Chênes (29) : https://aucadastre.fr/montaud-34164/rue-des-chenes-0013.md
- Rue des Genets (10) : https://aucadastre.fr/montaud-34164/rue-des-genets-0037.md
- Rue des Genevriers (23) : https://aucadastre.fr/montaud-34164/rue-des-genevriers-0039.md
- Rue des Mazes (25) : https://aucadastre.fr/montaud-34164/rue-des-mazes-0045.md
- Rue des Micocouliers (14) : https://aucadastre.fr/montaud-34164/rue-des-micocouliers-0047.md
- Rue des Muriers (4) : https://aucadastre.fr/montaud-34164/rue-des-muriers-0050.md
- Rue des Prés (4) : https://aucadastre.fr/montaud-34164/rue-des-pres-0055.md
- Rue des Vendangeurs (2) : https://aucadastre.fr/montaud-34164/rue-des-vendangeurs-0067.md
- Rue du Camps du Soleil (3) : https://aucadastre.fr/montaud-34164/rue-du-camps-du-soleil-0009.md
- Rue du Four a Chaux (2) : https://aucadastre.fr/montaud-34164/rue-du-four-a-chaux-0032.md
- Rue du Garrigou (6) : https://aucadastre.fr/montaud-34164/rue-du-garrigou-0035.md
- Rue du Patus (23) : https://aucadastre.fr/montaud-34164/rue-du-patus-0053.md
- Rue du Radabel (36) : https://aucadastre.fr/montaud-34164/rue-du-radabel-0056.md
- Rue du Trésor (7) : https://aucadastre.fr/montaud-34164/rue-du-tresor-0069.md
- Rue du Vallon (26) : https://aucadastre.fr/montaud-34164/rue-du-vallon-0066.md
- Rue Fontaine des Amours (4) : https://aucadastre.fr/montaud-34164/rue-fontaine-des-amours-0033.md
- Rue Gaston Baissette (23) : https://aucadastre.fr/montaud-34164/rue-gaston-baissette-0036.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
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En JSON : https://aucadastre.fr/api/commune/34164