# Les Etroits, 38210 Montaud : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (7 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 45.26884, 5.57365 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 38248_4txc24.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 682,9 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 5 %, vers l'est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 689 kWh par an, pour 1 553 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone A, espaces agricoles support de culture ou d'activités pastorales, du PLUi saint-Marcellin Vercors Isere Communaute.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (3)

- Limitations de la constructibilité pour des raisons environnementales, de
risques, d'intérêt général
- Périmètres de protection rapproché des captages faisant l'objet d'un avis d'hydrogéologue
- Communes concernées par une carte au titre du R.111-3

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 2 sur les 44 de la commune

- 17/09/2019 ; permis de construire 0382481920005 ; Les Etroits ; parcelle 0A 1307 ; 1 logement, 19 m² ; commencé
- 15/12/2016 ; permis de construire 0382481620006 ; Les Etroits ; parcelle 0A 1310 ; 1 logement, 80 m² ; autorisé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/montaud-38248/permis.md

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition faible (sur une échelle de 3).
- Sismicité : 4 - moyenne, zone 4 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 3 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 21/12/1991.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 16, dont MADDY'N COLOR (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/492340294) ; JEXABELLE (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/831740253) ; EURYA (EURYA) (EURYA) (information et communication, https://auregistre.fr/entreprise/524180239) ; INSTITUT XPEO (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/801335209) ; CADICHON (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/491557559) ; GF MICHEL (agriculture, https://auregistre.fr/entreprise/899646079)
- Voies voisines : route des étroits (57 m) https://aucadastre.fr/montaud-38248/route-des-etroits-0400.md

---

Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/montaud-38248/les-etroits-4txc24
La commune : https://aucadastre.fr/montaud-38248.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/38248_4txc24