# Route de Salcevert, 82700 Montbartier : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (25 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 43.91574, 1.29125 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 82123_0490.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 128,6 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 6,3 %, vers le nord. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 36° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 887 kWh par an, pour 1 652 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone A, zone naturelle protégée et vouée à l'agriculture. toutes les occupations des sols incompatibles avec l'agriculture sont interdites, du PLU Montbartier, en vigueur depuis le 05/11/2013.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Servitudes d'utilité publique (1)

- Mouvement de terrain - Tassements différentiels

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 9 sur les 411 de la commune

- 10/07/2026 ; permis de construire 0821232600009 ; 858 de Salcevert ; parcelles 0B 54, 0B 56, 0B 55 ; 1 logement ; terrain 108 049 m² ; autorisé
- 11/05/2026 ; permis de construire 0821232600003 ; 858 de Salcevert ; parcelles 0B 49, 0B 48, 0B 50 ; 1 logement, 142 m² ; terrain 108 049 m² ; autorisé
- 28/11/2024 ; permis de construire 08212324S0006 ; Route de Salcevert ; parcelles AO 66, AO 67, AO 68 ; 1 395 m² ; autorisé ; SCI GS
- 20/12/2019 ; permis de construire 08212319S0044 ; 1727 de Salcevert ; parcelle 0A 315 ; terrain 4 211 m² ; terminé
- 16/05/2019 ; permis de construire 08212319S0021 ; 1727 Route de Salcevert ; parcelle 0A 315 ; 268 m² ; terrain 4 211 m² ; terminé
- 21/07/2017 ; permis de construire 08212317S0015 ; Route de Salcevert ; parcelle 0A 716 ; 1 logement, 40 m² ; terrain 3 006 m² ; commencé
- 11/07/2017 ; permis d'aménager 08212317S0002 ; Route de Salcevert ; parcelles 0A 717, 0A 718, 0A 1361 ; terrain 36 788 m² ; terminé ; KONCEPT FRANCE
- 28/04/2017 ; permis de construire 08212317S0007 ; 90 Route de Salcevert ; parcelle 0B 857 ; 2 logements, 213 m² ; terrain 1 256 m² ; commencé
- 18/03/2016 ; permis de construire 08212316S0003 ; Route de Salcevert ; parcelle 0B 790 ; 1 logement, 106 m² ; terrain 1 603 m² ; terminé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/montbartier-82123/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 4

- 05/12/2024 ; vente ; 3 Rte de Salcevert ; Maison ; 90 000 € ; 136 m² bâtis, 1 432 m² de terrain
- 21/11/2023 ; vente ; 50 Rte de Salcevert ; Dépendance, Maison ; 150 000 € ; 90 m² bâtis, 3 150 m² de terrain, 1 667 €/m²
- 11/07/2023 ; vente ; 196 Rte de Salcevert ; Maison, Dépendance ; 412 000 € ; 368 m² bâtis, 4 716 m² de terrain
- 03/08/2022 ; vente ; 1361 Rte de Salcevert ; Maison ; 257 910 € ; 124 m² bâtis, 9 641 m² de terrain, 2 080 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 6

- 23/04/2026 ; 31 Route de Salcevert 82700 Montbartier ; maison, 108 m² ; énergie F, climat C
- 21/04/2026 ; 90 Route de Salcevert 82700 Montbartier ; maison, 102,6 m² ; énergie A, climat A
- 19/05/2025 ; 1727 Route de Salcevert 82700 Montbartier ; maison, 132,1 m² ; énergie D, climat B
- 06/04/2023 ; 50 Route de Salcevert 82700 Montbartier ; maison, 113 m², construit en 1949 ; énergie D, climat B
- 11/09/2022 ; 1035 Route de Salcevert 82700 Montbartier ; maison, 220 m² ; énergie B, climat A
- 20/01/2022 ; 1361 Route de Salcevert 82700 Montbartier ; maison, 148 m², construit en 1947 ; énergie F, climat F

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 13 arrêtés sur la commune, le dernier : Sécheresse, 01/07/1998.

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/montbartier-82123/route-de-salcevert-0490
La commune : https://aucadastre.fr/montbartier-82123.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/82123_0490