# Impasse Aldebert, 34560 Montbazin : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (8 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 43.51700, 3.70044 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 34165_0004.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 37,9 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 2,6 %, vers le sud-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 569 kWh par an, pour 1 919 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UC, zone d'habitation à faible densité composée essentiellement d'habitat individuel groupé, du PLU Montbazin, en vigueur depuis le 17/12/2025.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (1)

- Secteur de mixité sociale

### Servitudes d'utilité publique (1)

- MONTBAZIN

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 1

- 26/03/2025 ; vente ; 7 Imp Aldebert ; Maison ; 405 000 € ; 100 m² bâtis, 817 m² de terrain, 4 050 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 2

- 06/02/2024 ; 7 Impasse Aldebert 34560 Montbazin ; maison, 145 m² ; énergie D, climat B
- 17/11/2021 ; 3 Impasse Aldebert 34560 Montbazin ; maison, 179,4 m², construit en 1975 ; énergie D, climat D

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 2 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 6 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 06/09/1999.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 1 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole primaire Valfalis (Ecole)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 104, dont ERJ AMENAGEMENT (construction, https://auregistre.fr/entreprise/810281915) ; MONTPELLIER OCCASIONS (MONTPELLIER OCCASIONS) (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/529323149) ; DRONES APPLICATION ET DEVELOPPEMENT (D.A.D) (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/804002160) ; JARDIN DE THAU (services administratifs, https://auregistre.fr/entreprise/100257716) ; LE CHAMPS DES FILLES (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/830045142) ; SCI LES INTREPIDES (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/498130699)
- Voies voisines : Cami de la Roque (58 m) https://aucadastre.fr/montbazin-34165/cami-de-la-roque-0083.md ; Chemin des Romains (62 m) https://aucadastre.fr/montbazin-34165/chemin-des-romains-0082.md ; Rue des Courbes (66 m) https://aucadastre.fr/montbazin-34165/rue-des-courbes-0021.md ; Cami du Cigalou (76 m) https://aucadastre.fr/montbazin-34165/cami-du-cigalou-0032.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/montbazin-34165/impasse-aldebert-0004
La commune : https://aucadastre.fr/montbazin-34165.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/34165_0004