# Roubieu, 34560 Montbazin : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (1 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 43.52939, 3.69154 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 34165_e417ut.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 60,3 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 3,5 %, vers le sud. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 581 kWh par an, pour 1 922 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone Ae, le secteur ae de la zone a qui correspond à la zone agricole d'intérêt écologique, et où toute nouvelle construction, y compris agricole est interdite, du PLU Montbazin, en vigueur depuis le 17/12/2025.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (1)

- L151_23_trame milieux ouverts_pelouses sur sol squelettique

### Informations (2)

- Perimetre protection eaux potables
- Glissement de terrain

### Servitudes d'utilité publique (1)

- MONTBAZIN

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 1 sur les 123 de la commune

- 17/07/2019 ; permis de démolir 03416519V0001 ; Roubieu ; parcelle BI 29 ; terrain 79 651 m² ; autorisé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/montbazin-34165/permis.md

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 1

- 13/03/2026 ; Roubieu 34560 Montbazin ; maison, 226,1 m², construit en 2018 ; énergie A, climat A

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 2 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 6 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 06/09/1999.
- Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 6, dont CDPO (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/499755049) ; DU MESNIL (agriculture, https://auregistre.fr/entreprise/503705105) ; SCA GODOS GARBAY (agriculture, https://auregistre.fr/entreprise/413650706) ; LES RESTANQUES (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/451889612) ; DE GODOS GARBAY (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/339830150)

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/montbazin-34165/roubieu-e417ut
La commune : https://aucadastre.fr/montbazin-34165.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/34165_e417ut