# La Grange Barbier, 37250 Montbazon : cadastre, parcelle et urbanisme Lu au point de référence de la voie (2 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=` sur la page et sur ce jumeau. Coordonnées : 47.27882, 0.71192 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 37154_B032. ## La parcelle - Parcelle : B 806 - Contenance : 3 392 m² - Identifiant : 371540000B0806 - Feuille : 000 B 01, échelle 1:2000, édition 5 - Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle ## Le terrain (IGN, PVGIS) - Altitude : 86,8 m - Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 3,3 %, vers le nord. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. - Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 633 kWh par an, pour 1 516 kWh/m² reçus. ## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme) Zone UB, zone urbaine - zone d'extension récente mixte de l'urbanisation, du PLU Montbazon, en vigueur depuis le 16/10/2025. Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi. ## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie) ### Informations (1) - Droit de préemption communal ## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 1 sur les 374 de la commune - 22/03/2017 ; permis de construire 0371541740007 ; La Grange Barbier ; parcelle 0B 896 ; 211 m² ; terrain 1 149 m² ; autorisé Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/montbazon-37154/permis.md ## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 7 - 22/03/2024 ; vente ; La Grange Barbier ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 1 650 000 € ; 2 409 m² bâtis, 6 194 m² de terrain, 685 €/m² - 22/12/2022 ; vente ; La Grange Barbier ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 3 000 000 € ; 14 059 m² de terrain - 14/11/2022 ; vente ; La Grange Barbier ; Maison ; 290 000 € ; 184 m² bâtis, 2 558 m² de terrain - 29/07/2022 ; vente ; La Grange Barbier ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 398 000 € ; 660 m² bâtis, 2 239 m² de terrain, 603 €/m² - 29/06/2022 ; vente en l'état futur d'achèvement ; La Grange Barbier ; ; 134 893,98 € - 09/04/2021 ; vente ; La Grange Barbier ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 500 000 € ; 1 240 m² bâtis, 3 505 m² de terrain, 403 €/m² - 11/03/2021 ; vente ; La Grange Barbier ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 90 000 € ; 200 m² bâtis, 1 005 m² de terrain, 450 €/m² Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne. ## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point) - Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction. - Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5. - Potentiel radon : classe 1 sur 3. - Catastrophes naturelles : 20 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 23/07/2000. - Installations classées pour l'environnement : 2 dans 500 m. - Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 2 dans 500 m. ## Autour - Voies voisines : Rue de la Grange Barbier (47 m) https://aucadastre.fr/montbazon-37154/rue-de-la-grange-barbier-0212.md ; La Grange Barbier (65 m) https://aucadastre.fr/montbazon-37154/la-grange-barbier-b032.md ; Rue Nationale (78 m) https://aucadastre.fr/montbazon-37154/rue-nationale-0325.md ; Rue de la Cocharde (86 m) https://aucadastre.fr/montbazon-37154/rue-de-la-cocharde-0149.md --- Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété. Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source. Page : https://aucadastre.fr/montbazon-37154/la-grange-barbier-B032 La commune : https://aucadastre.fr/montbazon-37154.md En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/37154_B032