# Rue Putsinus, 37250 Montbazon : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (6 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 47.28690, 0.71336 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 37154_0366.

## La parcelle

- Parcelle : C 60 (la plus proche : le point est sur la voie, à 0 m de son bord)
- Contenance : 65 m²
- Identifiant : 371540000C0060
- Feuille : 000 C 01, échelle 1:1000, édition 5
- Bâtiment au point : 9,6 m de haut, 3 étages (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 54,9 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 5,1 %, vers le nord-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 630 kWh par an, pour 1 515 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UAi, zone urbaine - secteur correspondant au noyau central ancien et dense, soumis à un risque d'inondation, du PLU Montbazon, en vigueur depuis le 16/10/2025.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (1)

- Droit de préemption communal

### Servitudes d'utilité publique (2)

- Plan de prévention des risques naturels previsibles d'inondation du val de l'Indre
- PDA du site castral, de la maison médiévale rue Putsinus, de l'église paroissiale Notre-Dame et d

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 4

- 24/02/2026 ; 4 Rue Putsinus 37250 Montbazon ; appartement, 34,9 m² ; énergie E, climat C
- 28/01/2026 ; 2 Rue Putsinus 37250 Montbazon ; appartement, 23,2 m² ; énergie E, climat B
- 21/03/2023 ; 6 Rue Putsinus 37250 Montbazon ; appartement, 43 m², construit en 1974 ; énergie C, climat A
- 21/03/2023 ; 6 Rue Putsinus 37250 Montbazon ; appartement, 30 m², construit en 1974 ; énergie C, climat A

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 20 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 23/07/2000.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 1 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole élémentaire Guillaume Louis (Ecole) ; Ecole maternelle (Ecole)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 531, dont LA POSTE (transport, https://auregistre.fr/entreprise/356000000) ; SOCIETE GENERALE (SG) (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/552120222) ; BNP PARIBAS (HELLO BANK!) (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/662042449) ; HUMAN IMMOBILIER (HUMAN IMMOBILIER - REGARD NEUF) (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/414854216) ; CAISSE D'EPARGNE ET DE PREVOYANCE LOIRE-CENTRE (CELC) (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/383952470) ; DEPARTEMENT DE L'INDRE ET LOIRE (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/223700014)
- Voies voisines : Rue Nationale (8 m) https://aucadastre.fr/montbazon-37154/rue-nationale-0325.md ; Place Brentwood (15 m) https://aucadastre.fr/montbazon-37154/place-brentwood-0105.md ; Venelle Veron (15 m) https://aucadastre.fr/montbazon-37154/venelle-veron-0426.md ; Rue de Monts (17 m) https://aucadastre.fr/montbazon-37154/rue-de-monts-0300.md ; Rue Emmanuel Brault (21 m) https://aucadastre.fr/montbazon-37154/rue-emmanuel-brault-0180.md ; Rue des Moulins (37 m) https://aucadastre.fr/montbazon-37154/rue-des-moulins-0310.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/montbazon-37154/rue-putsinus-0366
La commune : https://aucadastre.fr/montbazon-37154.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/37154_0366