# Rue du Comté, 25200 Montbéliard : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (30 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 47.49354, 6.80471 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 25388_0488.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 349,8 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 4,2 %, vers le sud-ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 450 kWh par an, pour 1 446 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UD, zones d'extension du tissu urbain, du PLU Montbeliard, en vigueur depuis le 09/07/2018.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (1)

- OAP : le Quartier de la Petite Hollande

### Informations (10)

- Annexes sanitaires / zonage d'assainissement
- Bois et forêts soumis au régime forestier - extrait de la matrice cadastrale
- Carte relatives au retrait et gonflement des argiles
- Plan d'ensemble/annexe complémentaire
- Secteurs d'information sur les sols
- Arreté préfectoral instituant des SUP prenant en compte la maitrise des risques autour des canalisations de distribution de gaz
- Droit de Préemption Urbain simple (DPU)
- Classement sonore des infrastructures
- Zones de présomption de prescriptions archéologiques (ZPPA)
- Carte réseau GRT gaz

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 2

- 11/07/2024 ; vente ; 11 Rue du Comte ; Dépendance, Maison ; 294 700 € ; 156 m² bâtis, 1 386 m² de terrain, 1 889 €/m²
- 04/02/2022 ; vente ; 30 Rue du Comte ; Maison ; 237 700 € ; 136 m² bâtis, 700 m² de terrain, 1 748 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 3

- 15/09/2025 ; Rue du Comté 25200 Montbéliard ; appartement, 24,8 m², construit en 1996 ; énergie E, climat D
- 03/04/2024 ; 11 Rue du Comté 25200 Montbéliard ; maison, 174 m², construit en 1991 ; énergie C, climat C
- 05/10/2023 ; 31 Rue du Comté 25200 Montbéliard ; maison, 184,1 m², construit en 1996 ; énergie D, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5.
- Potentiel radon : classe 2 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 15 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 10/03/2006.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 6 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Section d'enseignement professionnel du LPO Germaine Tillion (Lycée, sans cantine)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 64, dont ALTEN (information et communication, https://auregistre.fr/entreprise/348607417) ; LES APPARTS DU LION (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/890453707) ; EXACT FORESTALL (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/948535695) ; PHIGI (industrie, https://auregistre.fr/entreprise/989759733) ; EURL THIEBAUT SEBASTIEN (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/530636927) ; ACTION AVENIR ENVIRONNEMENT (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/790465124)
- Voies voisines : Allée Bernard Clavel (15 m) https://aucadastre.fr/montbeliard-25388/allee-bernard-clavel-0422.md ; Allee Edouard le Corbusier (48 m) https://aucadastre.fr/montbeliard-25388/allee-edouard-le-corbusier-1164.md ; Rue des Salines (67 m) https://aucadastre.fr/montbeliard-25388/rue-des-salines-1735.md ; Rue Edgar Faure (79 m) https://aucadastre.fr/montbeliard-25388/rue-edgar-faure-0678.md ; Allée Marcel Aymé (97 m) https://aucadastre.fr/montbeliard-25388/allee-marcel-ayme-0089.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/montbeliard-25388/rue-du-comte-0488
La commune : https://aucadastre.fr/montbeliard-25388.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/25388_0488