# Chez Métreau, 44140 Montbert : cadastre, parcelle et urbanisme Lu au point de référence de la voie (24 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=` sur la page et sur ce jumeau. Coordonnées : 47.05130, -1.48532 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 44102_0136. ## La parcelle - Parcelle : AL 132 - Contenance : 15 235 m² - Identifiant : 44102000AL0132 - Feuille : 000 H 01, échelle 1:2500, édition 7 - Bâtiment au point : 1,1 m de haut (BD TOPO, IGN) - Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle ## Le terrain (IGN, PVGIS) - Altitude : 23,3 m - Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 4,9 %, vers l'est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. - Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 731 kWh par an, pour 1 550 kWh/m² reçus. ## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme) Zone UBa, zone d'urbanisation de type pavillonnaire, du PLU Montbert, en vigueur depuis le 17/01/2022. Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi. ## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie) ### Informations (1) - Périmètre d'application du Droit de Préemption Urbain ## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 8 sur les 351 de la commune - 12/03/2026 ; permis d'aménager 0441022500002 ; Chez Metreau ; parcelle AL 132 ; terrain 8 646 m² ; autorisé ; SARL L'IMMOBILIER DU SOLEIL - 03/08/2022 ; permis de construire 04410222A1013 ; Chez Metreau ; parcelle ZY 102 ; 1 logement, 93 m² ; terrain 897 m² ; autorisé - 22/02/2022 ; permis de construire 04410221A1079 ; Chez Metreau ; parcelle ZY 101 ; 1 logement, 85 m² ; terrain 700 m² ; commencé - 30/09/2021 ; permis de construire 04410221A1048 ; 10 Chez Metreau ; parcelle H 856P ; 1 logement, 93 m² ; terrain 527 m² ; terminé - 08/02/2021 ; permis de construire 04410220A1048 ; Chez Metreau ; parcelle H 593P ; 1 logement, 140 m² ; terrain 1 674 m² ; terminé - 10/12/2020 ; permis de construire 04410220A1041 ; Chez Metreau ; parcelle H 593P ; 1 logement, 147 m² ; terrain 993 m² ; terminé - 20/11/2019 ; permis de construire 04410219A1036 ; Chez Metreau ; parcelles H 857, H 859, H 861 ; 1 logement, 127 m² ; terminé - 14/11/2019 ; permis de construire 04410219A1028 ; 8 Chez Metreau ; parcelle H 745P ; 1 logement ; terrain 690 m² ; terminé Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/montbert-44102/permis.md ## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 8 - 22/12/2025 ; vente ; 8 Chez Metreau ; Maison ; 340 000 € ; 115 m² bâtis, 1 050 m² de terrain, 2 957 €/m² - 15/11/2022 ; vente ; 1 Chez Metreau ; terrains a bâtir ; 100 000 € ; 897 m² de terrain - 03/05/2022 ; vente ; 1 Chez Metreau ; terrains a bâtir ; 96 000 € ; 700 m² de terrain - 10/06/2021 ; vente ; 17 Chez Metreau ; Maison, Dépendance ; 141 000 € ; 58 m² bâtis, 520 m² de terrain, 2 431 €/m² - 18/05/2021 ; vente ; 25 Chez Metreau ; terrains a bâtir ; 110 000 € ; 1 674 m² de terrain - 16/03/2021 ; vente ; 25 Chez Metreau ; terrains a bâtir ; 80 000 € ; 993 m² de terrain - 16/01/2021 ; vente ; 21 Chez Metreau ; Maison ; 280 000 € ; 116 m² bâtis, 740 m² de terrain, 2 414 €/m² - 07/01/2021 ; vente ; 25 Chez Metreau ; Maison ; 221 000 € ; 107 m² bâtis, 2 065 €/m² Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne. ## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 2 - 21/09/2025 ; 16 Chez Métreau 44140 Montbert ; maison, 130 m² ; énergie D, climat B - 18/01/2025 ; 8 Chez Métreau 44140 Montbert ; maison, 122,7 m² ; énergie A, climat A ## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point) - Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5. - Potentiel radon : classe 3 sur 3. - Catastrophes naturelles : 3 arrêtés sur la commune, le dernier : Mouvement de Terrain, 25/12/1999. - Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m. ## Autour - Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 20, dont TECHNIQUE SOLAIRE INVEST 49 (TSI 49) (énergie, https://auregistre.fr/entreprise/884960477) ; CHARCUTERIE SALAISONS PIVETEAU (industrie, https://auregistre.fr/entreprise/343420303) ; SEGYTEK (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/451864375) ; SOCIETE DES ETABLISSEMENTS DAUDET (industrie, https://auregistre.fr/entreprise/331152470) ; SARL TRANSPORTS AIRIAUD ET VIGNAIS (information et communication, https://auregistre.fr/entreprise/352071948) --- Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété. Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source. Page : https://aucadastre.fr/montbert-44102/chez-metreau-0136 La commune : https://aucadastre.fr/montbert-44102.md En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/44102_0136