# Impasse des Orchidées, 44140 Montbert : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (12 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 47.05739, -1.49584 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 44102_0142.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 34,8 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 1,7 %, vers l'est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 731 kWh par an, pour 1 550 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UB, zone correspondant aux extensions récentes du bourg de montbert, caractérisées par une urbanisation de type pavillonnaire, du PLU Montbert, en vigueur depuis le 04/04/2024.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (1)

- Périmètre d'application du Droit de Préemption Urbain

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 4 sur les 351 de la commune

- 12/12/2017 ; permis de construire 04410217A1030 ; 13 Impasse des Orchidees ; parcelle YB 190 ; 1 logement, 87 m² ; terrain 573 m² ; terminé
- 03/07/2017 ; permis de construire 04410217A1021 ; 5 Impasse des Orchidees ; parcelle YB 186 ; 1 logement, 65 m² ; terrain 319 m² ; terminé
- 20/06/2017 ; permis de construire 04410217A1019 ; Lotissement les Orchidees ; parcelle YB 185 ; 1 logement, 73 m² ; terrain 324 m² ; terminé
- 07/02/2017 ; permis de construire 04410216A1031 ; 17 Impasse des Orchidees ; parcelle YB 188 ; 1 logement, 121 m² ; terrain 776 m² ; terminé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/montbert-44102/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 1

- 28/11/2022 ; vente ; 5 Imp des Orchidees ; Maison ; 240 000 € ; 63 m² bâtis, 319 m² de terrain, 3 810 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 1

- 22/04/2025 ; 3 Impasse des Orchidées 44140 Montbert ; maison, 72,1 m² ; énergie A, climat A

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 3 arrêtés sur la commune, le dernier : Mouvement de Terrain, 25/12/1999.
- Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 2 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole primaire privée Saint Joseph (Ecole, privé)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 36, dont ECOLO MARQUAGE SOLS ET SIGNALISATION (EM2S) (construction, https://auregistre.fr/entreprise/801905514) ; GWEN MARECHALERIE (agriculture, https://auregistre.fr/entreprise/881575641) ; HABITAT COEUR (HABITAT COEUR) (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/503362519) ; INEXY (construction, https://auregistre.fr/entreprise/100090687) ; SCI MALTOPI (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/828988253) ; ENILA (services administratifs, https://auregistre.fr/entreprise/939295820)
- Voies voisines : Rue des Grands Fiefs (44 m) https://aucadastre.fr/montbert-44102/rue-des-grands-fiefs-0075.md ; Rue de la Marche (64 m) https://aucadastre.fr/montbert-44102/rue-de-la-marche-ea7r8m.md ; Rue du Taillis (99 m) https://aucadastre.fr/montbert-44102/rue-du-taillis-0330.md

---

Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/montbert-44102/impasse-des-orchidees-0142
La commune : https://aucadastre.fr/montbert-44102.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/44102_0142