# Impasse du Coudrais, 44140 Montbert : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (1 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 47.09606, -1.45064 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 44102_0047.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 47,3 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 1,8 %, vers le sud-ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 39° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 734 kWh par an, pour 1 551 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone AUeb, zone réservée pour l'implantation de construction à usage d'activités économiques, correspondant au secteur de la bayonne, du PLU Montbert, en vigueur depuis le 24/10/2022.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (1)

- OAP n°6 de la Bayonne

### Informations (1)

- Périmètre d'application du Droit de Préemption Urbain

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 5 sur les 351 de la commune

- 14/10/2025 ; déclaration préalable 0441022500072 ; 2 Impasse du Coudrais ; parcelle ZI 167 ; 18 m² ; terrain 12 142 m² ; terminé ; CHAMALLO
- 07/10/2025 ; permis de construire 0441022500013 ; Impasse du Coudrais ; parcelle ZI 170 ; 2 424 m² ; terrain 12 776 m² ; autorisé ; ELYSIO INVEST
- 04/08/2025 ; déclaration préalable 0441022500057 ; 2 Impasse de la Coudrais ; parcelle ZI 167 ; 15 m² ; terrain 12 142 m² ; annulé ; CHAMALLO
- 29/04/2025 ; permis de construire 0441022500001 ; 2 Impasse du Coudrais ; parcelle ZI 167 ; 86 m² ; terrain 12 142 m² ; terminé ; BAYONNE IMMO
- 28/12/2023 ; permis de construire 04410223A0032 ; Impasse du Coudrais ; parcelles AE 68, ZI 99 ; 217 m² ; terrain 11 880 m² ; terminé ; MONTBERT

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/montbert-44102/permis.md

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition faible (sur une échelle de 3).
- Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 3 arrêtés sur la commune, le dernier : Mouvement de Terrain, 25/12/1999.
- Installations classées pour l'environnement : 2 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 1 dans 500 m.

## Autour

- Voies voisines : Rue de la Bayonne (58 m) https://aucadastre.fr/montbert-44102/rue-de-la-bayonne-0015.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/montbert-44102/impasse-du-coudrais-0047
La commune : https://aucadastre.fr/montbert-44102.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/44102_0047