# Le Butay, 44140 Montbert : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (4 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 47.09537, -1.44785 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 44102_71efug.

## La parcelle

- Parcelle : ZK 82
- Contenance : 366 m²
- Identifiant : 44102000ZK0082
- Feuille : 000 D 01, échelle 1:2500, édition 7
- Bâtiment au point : 2,7 m de haut (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 49,8 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 1,8 %, vers l'ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 39° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 722 kWh par an, pour 1 547 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone Ah2, secteur naturel habité (hameaux et maisons isolées), sans possibilité de construction de nouveaux logements, du PLU Montbert, en vigueur depuis le 17/01/2022.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 5 sur les 351 de la commune

- 20/10/2017 ; déclaration préalable 04410217A2025 ; Le Butay ; parcelle ZI 76 ; 8 m² ; terrain 10 530 m² ; autorisé ; TERRITOIRE D ENERGIE LOIRE ATLANTIQUE (TE44)
- 20/10/2017 ; déclaration préalable 04410217A2026 ; Le Butay ; parcelle ZI 4 ; 8 m² ; terrain 46 040 m² ; autorisé ; TERRITOIRE D ENERGIE LOIRE ATLANTIQUE (TE44)
- 20/10/2017 ; déclaration préalable 04410217A2027 ; Le Butay ; parcelle AE 31 ; 8 m² ; terrain 395 306 m² ; autorisé ; TERRITOIRE D ENERGIE LOIRE ATLANTIQUE (TE44)
- 20/10/2017 ; déclaration préalable 04410217A2028 ; Le Butay ; parcelle AE 31 ; 8 m² ; terrain 395 306 m² ; autorisé ; TERRITOIRE D ENERGIE LOIRE ATLANTIQUE (TE44)
- 15/06/2017 ; permis d'aménager 04410217A3001 ; 5431 le Butay ; parcelles AE 31, AE 41, B 935 ; terrain 505 794 m² ; terminé ; GRAND LIEU COMMUNAUTE

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/montbert-44102/permis.md

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition faible (sur une échelle de 3).
- Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 3 arrêtés sur la commune, le dernier : Mouvement de Terrain, 25/12/1999.
- Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 1 dans 500 m.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 18, dont PARCOURS (services administratifs, https://auregistre.fr/entreprise/399399484) ; LE P'TIT SARMENT (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/440165678) ; DG AUTO SERVICES (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/902026129) ; MILL ANGE (MILL ANGE) (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/904689734) ; MICRO-MECANIQUE (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/394095434) ; SCI MICROSE (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/490589959)
- Voies voisines : le butay (81 m) https://aucadastre.fr/montbert-44102/le-butay-ttm64m.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/montbert-44102/le-butay-71efug
La commune : https://aucadastre.fr/montbert-44102.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/44102_71efug